公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
不适用
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈鹏 杭磊
电话 021-32522907 021-32522907
办公地址 上海市普陀区中江路388弄6 上海市普陀区中江路388弄6
号新城控股大厦A座17楼 号新城控股大厦A座17楼
电子信箱 xckg@xincheng.com xckg@xincheng.com
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 437,844,580,953 457,907,014,950 -4.38
归属于上市公司股东的 61,108,014,895 59,481,286,513 2.73
净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减(%)
营业收入 41,768,384,247 42,803,046,798 -2.42
归属于上市公司股东的 2,278,826,668 3,009,507,031 -24.28
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 1,937,758,227 2,562,316,385 -24.37
利润
经营活动产生的现金流 7,434,220,871 11,502,760,841 -35.37
量净额
加权平均净资产收益率（ 3.78 4.97 减少1.19个百分点
%）
基本每股收益（元／股） 1.01 1.33 -24.06
稀释每股收益（元／股） 1.01 1.33 -24.06
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 81,268
前 10 名股东持股情况
持股 持有有
股东名称 股东性质 比例 持股 限售条 质押、标记或冻结
(%) 数量 件的股 的股份数量
份数量
富域发展集团有限公 境内非国 61.09 1,378,000,000 0 质押 438,266,000
司 有法人
常州德润咨询管理有 境内非国 6.11 137,800,000 0 质押 60,000,000
限公司 有法人
香港中央结算有限公 境外法人 1.81 40,733,087 0 无
司
中国证券金融股份有 国有法人 1.23 27,816,200 0 无
限公司
中国银行股份有限公
司－富兰克林国海中 其他 0.57 12,833,540 0 无
小盘股票型证券投资
基金
中国银行股份有限公
司－招商沪深 300 地 其他 0.54 12,248,036 0 无
产等权重指数分级证
券投资基金
中国民生银行股份有
限公司－嘉实新财富 其他 0.50 11,179,884 0 无
灵活配置混合型证券
投资基金
浙江义乌市檀真投资
管理合伙企业（有限
合伙）－正心谷（檀 其他 0.47 10,619,809 0 无
真）价值中国专享私
募证券投资基金
中信证券股份有限公
司－社保基金 1106 组 其他 0.37 8,360,200 0 无
合
中国工商银行股份有
限公司－南方中证全 其他 0.34 7,565,215 0 无
指房地产交易型开放
式指数证券投资基金
富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公
上述股东关联关系或一致行动的说 司为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。除
明 前述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联
关系或一致行动的情况。
表决权恢复的优先股股东及持股数 不适用
量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
债券名称 简称 代码 发行日 到期日 债券余额 利率
（%）
新城控股公开发行 2016-09- 2023-09-
2016 年公司债券 16 新城 04 135838 12 12 6,000 6.40
(第三期)
新城控股 2020 年 2020-08- 2024-09-
公开发行公司债券 20 新控 03 163627 28 01 0.2 5.70
(第二期)(品种一)
新城控股 2020 年 2020-08- 2025-09-
公开发行公司债券 20 新控 04 163628 28 01 100,000 5.90
(第二期)(品种二)
新城控股 2023 年
面向专业投资者公 23 新城 01 115540 2023-06- 2026-06- 40,000 4.50
开发行公司债券 14 16
(第一期)(品种一)
新城控股 2023 年
面向专业投资者公 23 新城 02 115541 2023-06- 2025-06- 70,000 6.30
开发行公司债券 14 16
(第一期)(品种二)
新城控股 2021 年 21 新城控 102100751 2021-04- 2024-04- 24,000 6.60
度第一期中期票据 股 MTN001 19 21
新城控股 2022 年 22 新城控 102281154 2022-05- 2025-05- 100,000 6.50
度第一期中期票据 股 MTN001 26 30
新城控股 2022 年 22 新城控 102200218 2022-09- 2025-09- 100,000 3.28
度第二期中期票据 股 MTN002 08 13
新城控股 2022 年 22 新城控 102282694 2022-12- 2025-12- 200,000 4.3
度第三期中期票据 股 MTN003 09 12
新城控股 2023 年 23 新城控 102300417 2023-07- 202
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