601155 沪市 新城控股

公司代码：601155                                                公司简称：新城控股
        新城控股集团股份有限公司

        2023 年半年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

    不适用

                          第二节 公司基本情况

2.1 公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    新城控股        601155            无

 联系人和联系方式                  董事会秘书                证券事务代表

 姓名                      陈鹏                      杭磊

 电话                      021-32522907              021-32522907

 办公地址                  上海市普陀区中江路388弄6    上海市普陀区中江路388弄6

                            号新城控股大厦A座17楼      号新城控股大厦A座17楼

 电子信箱                  xckg@xincheng.com          xckg@xincheng.com

2.2 主要财务数据

                                                            单位：元 币种：人民币

                            本报告期末          上年度末      本报告期末比上年度末
                                                                    增减(%)

 总资产                  437,844,580,953  457,907,014,950                -4.38

 归属于上市公司股东的    61,108,014,895    59,481,286,513                  2.73
 净资产

                            本报告期          上年同期      本报告期比上年同期增
                                                                      减(%)

 营业收入                  41,768,384,247    42,803,046,798                -2.42

 归属于上市公司股东的      2,278,826,668    3,009,507,031                -24.28
 净利润

 归属于上市公司股东的

 扣除非经常性损益的净      1,937,758,227    2,562,316,385                -24.37
 利润

 经营活动产生的现金流      7,434,220,871    11,502,760,841                -35.37
 量净额

 加权平均净资产收益率（              3.78              4.97      减少1.19个百分点
 %）

 基本每股收益（元／股）              1.01              1.33                -24.06

 稀释每股收益（元／股）              1.01              1.33                -24.06

2.3 前 10 名股东持股情况表

                                                                          单位: 股

 截至报告期末股东总数（户）                                                81,268

                                前 10 名股东持股情况

                                持股                  持有有

      股东名称        股东性质  比例      持股      限售条  质押、标记或冻结
                                  (%)      数量      件的股      的股份数量

                                                        份数量

 富域发展集团有限公  境内非国  61.09  1,378,000,000        0  质押  438,266,000
 司                  有法人

 常州德润咨询管理有  境内非国  6.11    137,800,000        0  质押  60,000,000
 限公司              有法人

 香港中央结算有限公  境外法人  1.81    40,733,087        0  无

 司

 中国证券金融股份有  国有法人  1.23    27,816,200        0  无

 限公司
 中国银行股份有限公

 司－富兰克林国海中  其他      0.57    12,833,540        0  无

 小盘股票型证券投资
 基金
 中国银行股份有限公

 司－招商沪深 300 地  其他      0.54    12,248,036        0  无

 产等权重指数分级证
 券投资基金
 中国民生银行股份有

 限公司－嘉实新财富  其他      0.50    11,179,884        0  无

 灵活配置混合型证券
 投资基金
 浙江义乌市檀真投资
 管理合伙企业（有限

 合伙）－正心谷（檀  其他      0.47    10,619,809        0  无

 真）价值中国专享私
 募证券投资基金

 中信证券股份有限公

 司－社保基金 1106 组  其他      0.37      8,360,200        0  无

 合
 中国工商银行股份有

 限公司－南方中证全  其他      0.34      7,565,215        0  无

 指房地产交易型开放
 式指数证券投资基金

                                    富域发展集团有限公司与常州德润咨询管理有限公
 上述股东关联关系或一致行动的说  司为公司实际控制人王振华先生所实际控制的企业。除
 明                              前述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联
                                关系或一致行动的情况。

 表决权恢复的优先股股东及持股数      不适用

 量的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
√适用 □不适用

                                                              单位:万元 币种:人民币

    债券名称        简称      代码      发行日    到期日    债券余额  利率
                                                                            （%）

 新城控股公开发行                        2016-09-  2023-09-

 2016 年公司债券  16 新城 04  135838  12        12            6,000    6.40
 (第三期)

 新城控股 2020 年                        2020-08-  2024-09-

 公开发行公司债券  20 新控 03  163627  28        01              0.2    5.70
 (第二期)(品种一)

 新城控股 2020 年                        2020-08-  2025-09-

 公开发行公司债券  20 新控 04  163628  28        01          100,000    5.90
 (第二期)(品种二)
 新城控股 2023 年

 面向专业投资者公  23 新城 01  115540  2023-06-  2026-06-      40,000    4.50
 开发行公司债券                        14        16

 (第一期)(品种一)
 新城控股 2023 年

 面向专业投资者公  23 新城 02  115541  2023-06-  2025-06-      70,000    6.30
 开发行公司债券                        14        16

 (第一期)(品种二)


 新城控股 2021 年  21 新城控  102100751  2021-04-  2024-04-      24,000    6.60
 度第一期中期票据  股 MTN001            19        21

 新城控股 2022 年  22 新城控  102281154  2022-05-  2025-05-    100,000    6.50
 度第一期中期票据  股 MTN001            26        30

 新城控股 2022 年  22 新城控  102200218  2022-09-  2025-09-    100,000    3.28
 度第二期中期票据  股 MTN002            08        13

 新城控股 2022 年  22 新城控  102282694  2022-12-  2025-12-    200,000      4.3
 度第三期中期票据  股 MTN003            09        12

 新城控股 2023 年  23 新城控  102300417  2023-07-  202