股票代码：600978 股票简称：宜华木业 公告编号：临2010-046
债券代码：123000 债券简称：09 宜华债
广东省宜华木业股份有限公司
关于全资子公司宜华木业（美国）有限公司购买资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
1、交易主体：
买方：广东省宜华木业股份有限公司（以下简称“公司”）全资
子公司宜华木业（美国）有限公司（以下简称“宜华美国”）
卖方一：NC 135 Hamilton Associates ,LLC（美国北卡罗来纳
州135哈密尔顿联合有限公司，以下简称“135哈密尔顿公司”）
卖方二：NC J&F Realty（美国北卡罗来纳州J&F房地产公司，以
下简称“J&F公司”）
2、交易内容：
宜华美国购买135哈密尔顿公司和J&F公司所拥有的位于美国北
卡罗来纳州的二处展示楼物业。
3、本次交易不属于关联交易。
4、本次购买后，将建立公司在美国东部地区的产品展示中心，
充分利用公司专业化的产品开发优势、市场服务优势，进一步强化“宜
华”品牌的市场影响力，巩固和提升公司在美国地区的市场份额，提
高公司的核心竞争力。2
一、交易概述
1、交易的基本情况
2010年12月22日，宜华美国与135哈密尔顿公司、J&F公司签订了
《买卖合同》，购买位于在美国北卡罗来纳州二处展示楼物业。
2、董事会审议情况
2010年12月21日公司第四届董事会第一次会议审议通过了《关于
公司全资子公司宜华木业（美国）有限公司购买资产的议案》。
二、 交易对方情况介绍
1、交易的卖方135哈密尔顿公司的基本情况：
（1）负责人：约翰·热那亚
（2）主要股东：热那亚家庭信托和盖来多家庭信托
（3）主营业务：主要从事不动产经营业务
2、交易的卖方J&F公司的基本情况：
（1）负责人：弗兰克·图兰多
（2）主要股东：弗兰克·图兰多和约翰·图兰多
（3）主营业务：主要从事不动产经营业务
三、交易标的基本情况
本次购买的二处展示物业，基本情况如下：
1、展示楼一 135 Hamilton Property（135 哈密尔顿不动产） 基
本情况：
（1）地址：北卡罗来纳州吉尔福县高点哈密尔顿大街南135 号。
（2）建筑面积： 3 万平方英尺；占地面积：0.23 英亩。3
（3）交易价格：650 万美元。
2、展示楼二 TURANO PROPERTY（图兰多不动产） 基本情况：
（1）地址：北卡罗来纳州吉尔福县高点商业大街东305 号。
（2）建筑面积：10,393 平方英尺；占地面积：0.30 英亩。
（3）交易价格：130 万美元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、交易金额及定价依据：
（1）拟以650万美元购买135哈密尔顿不动产和130万美元购买图
兰多不动产，总交易价格为780万美元。
（2）定价依据：以上价格参照评估机构世邦魏理仕对拟购买的
展示楼物业的评估结果，经宜华美国与卖方协商确定总交易价格为
780万美元。
2、支付方式：
（1）与交易的卖方135 哈密尔顿公司支付方式：
协议签订生效后先付定金5 万美元整，过户时支付总金额645 万
美金。（过户日期为2011 年1 月20 日或买卖双方正式执行协议的日
期后60 日）
（2）与交易的卖方J&F 公司支付方式：
协议签订生效后先付定金1 万美元整，过户时支付总金额129 万
美金。（过户日期为2011 年1 月25 日或之前或买卖双方正式执行协
议的日期后45 日)
五、本次购买的资金来源4
本次购买资产的资金来源为自有资金。
六、购买资产的目的和对公司的影响
随着公司产能的全面释放，公司的家具出口业务仍需要进一步巩
固和加大拓展力度，而美国是公司主要的产品出口市场，宜华美国主
要承担公司对美国市场的业务联络、产品售后服务、市场推广和品牌
维护，该公司自成立以来，对公司在美国市场业务拓展发挥了积极作
用。但公司在美国的客户主要集中在美国西部地区，而在美国家具业
排名前100名的公司中，来自美国东部的客商占据了其中的70%，而位
于美国东部地区的北卡罗来纳州是美国乃至全球家具业最大的聚集
地，其每年两次的家具大展已成为家具厂商必须参加的产品展销盛
会。本次宜华美国购买美国北卡罗来纳州的二处展示楼物业，将建立
公司在美国东部地区的产品展示中心，充分利用公司专业化的产品开
发优势、市场服务优势，进一步强化“宜华”品牌的市场影响力，巩
固和提升公司在美国地区的市场份额，提高公司的核心竞争力。
七、独立董事意见
独立董事张冰冰女士、谭文晖先生、瞿晓心女士就上述购买的二
处展示物业发表如下独立意见：
本次交易参照评估机构世邦魏理仕的评估结果作为定价依据，遵
循了公开、公平、公正的原则，交易价格合理。本次交易有利于公司
进一步拓展美国市场，强化公司品牌的市场影响力，符合公司和全体
股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形。
八、备查文件5
1、《第四届董事会第一次会议决议》
2、《不动产评估书》
3、《买卖合同》
特此公告
广东省宜华木业股份有限公司董事会
2010 年12 月23 日
