证券代码：600978 证券简称：宜华木业 公告编码：临2010-022
债券代码：123000 债券简称：09 宜华债
广东省宜华木业股份有限公司
拟设立全资子公司收购资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任 。
重要提示：
1、交易主体：
买方：广东省宜华木业股份有限公司（以下简称“本公司”）拟在北京设立
的全资子公司北京市宜华家居商贸有限公司(暂定名，以工商登记为准，以下简
称“北京宜华”)。
卖方：北京信远时代房地产开发有限公司（以下简称“北京信远”）
2、交易内容：北京宜华购买北京信远位于北京市朝阳区芍药居北里101 号
世奥国际中心1 幢5 层601 号和6 层704 号房产；
3、本次交易不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组；
4、本次购买的房产将用于建设北京家居体验中心，构建国内销售网络，创
造公司新的利润增长点，有效提高公司的整体运营效率，进一步提升公司的竞
争力以及公司的整体效益。
一、交易概述：
1、北京宜华未成立前，本公司代为与北京信远于2010 年6 月
28 日签订了《商品房现房买卖合同》，购买北京信远开发建设的位于2
北京市朝阳区芍药居北里101 号世奥国际中心1 幢5 层601 号和6 层
704 号商品房。北京宜华成立后，本公司在该合同项下的全部权利义
务归北京宜华承继。
2、公司于2010 年2 月25 日和2010 年3 月15 日经第三届董事
会第二十九次会议和2010 年度第一次临时股东大会审议通过了《关
于公司非公开发行股票方案的议案》及《关于本次非公开发行股票募
集资金使用可行性报告的议案》，同意公司建设国内营销网络项目，
在国内开设15 家家居体验中心，其中北京家居体验中心营业场地采
用购买方式。
二、交易对方情况介绍：
1、公司名称：北京信远时代房地产开发有限公司
2、住所：北京市朝阳区惠新东街甲2 号北奥大厦7 层
3、注册资本：18,000 万元
4、法定代表人：李运武
5、经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房
三、交易标的基本情况：
本次购买的房产为位于北京市朝阳区芍药居北里101 号世奥国
际中心1 幢5 层601 号和6 层704 号商品房，基本情况如下：
1、目前该商品房的权属人为北京信远，国有土地使用证号为“京
朝国用（2005出）第0079号”，土地用途为商业、办公；房屋所有权
证号为“X京房权证朝字第690828号”。
2、该商品房合计实测建筑面积4,367.06 ㎡（其中套内建筑面积
合计3,739.87 ㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积合计627.19
㎡）。1 幢5 层601 号房实测建筑面积为3,797.10 ㎡（其中套内建筑3
面积3,251.77 ㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积545.33 ㎡），1
幢6 层704 号房实测建筑面积为569.96 ㎡（其中套内建筑面积488.10
㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积81.86 ㎡）。
3、该商品房已经设定抵押，抵押权人为：中国工商银行股份有
限公司北京中关村支行，抵押登记部门为：北京市国土资源局朝阳分
局，抵押登记日期为： 2007-03-22 。
四、交易合同的主要内容及定价情况：
1、交易金额：按照套内建筑面积计算，1幢5层601房产按单价
36,198.78元/m2购买，房价款为人民币117,710,100元，1幢6层704房
产按35,031.35元/ m2购买,房价款为人民币17,098,800元，合计总房
价款为人民币134,808,900元。
2、定价依据：根据市场价格，由买卖双方协商确定。
3、支付方式：
（1）《商品房现房买卖合同》签订后5 个工作日内，由本公司向
北京信远合计支付人民币200 万元的定金；
（2）自《北京市商品房现房买卖合同》网签程序完成后五个工
作日内，本公司向北京信远再支付总房价款的30%减去定金的数额作
为购房款;
（3）北京信远需在2010 年7 月15 日前将房产交付给本公司，
本公司在收房手续办理完毕后五个工作日内再向北京信远支付总房
价款的10%；
（4）北京信远需在《北京市商品房现房买卖合同》（网签）之日
起60 日内办理完该套房产的解除抵押手续，本公司在领取或视作领
取该房产解除抵押证明后五个工作日内再向北京信远支付总房价款4
的30%；
（5）本公司自收到该房产过户至本公司名下的房屋所有权证书
原件后五个工作日内或北京信远通知本公司领取房屋所有权证书之
日起7 个工作日内，将余款即总房价款的30%支付给北京信远。
五、资金来源：
本次购买房产项目所需资金先由公司自筹解决，待非公开发行股
票募集资金到位后再置换该部分资金。
六、收购资产的目的和对公司的影响：
本次购买的房产将作为北京家居体验中心营业及办公场地，公司
后续还将购买相关房产作为北京家居体验中心的配套设施。
本次资产收购将有利于加快推进国内销售网络建设步伐，提升公
司对销售终端的监控能力和执行能力，创造新的利润增长点，有效提
高公司的整体运营效率，进一步提升公司的竞争力以及公司的整体效
益。
七、备查文件：
1、《广东省宜华木业股份有限公司第三届董事会第二十九次会议
决议》；
2、《广东省宜华木业股份有限公司2010 年度第一次临时股东大
会会议决议》；
3、《商品房现房买卖合同》。
特此公告
广东省宜华木业股份有限公司董事会
二〇一〇年六月二十九日
