证券代码：600843 900924 证券简称：上工申贝 上工B股 公告编号：临2013-044
上工申贝（集团）股份有限公司
关于转让索营公司69%股权
并收购缝建物业100%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?公司拟通过上海联合产权交易所挂牌转让索营公司69%的股权并收购缝建物业
100%股权
? 本次交易未构成关联交易
? 本次交易未构成重大资产重组
? 本次转让索营公司69%的股权事项尚需公司股东大会审议批准
一、交易概述
（一）本次交易的基本情况
上工申贝（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“上工申贝”）今年实施了
第二次海外并购，并申请非公开发行股票募集资金，主要用于缝制设备主业的发展。公
司控股的上海索营置业有限公司（简称“索营公司”）因诸多历史原因，存在着其所拥
有的房产权证与企业名称不符的问题，要彻底解决需花费较长时间和大量资金。为规范
公司运作，解决部分历史遗留问题，更加专注于缝制设备主业发展，公司拟通过上海联
合产权交易所挂牌转让索营公司69%股权（包括其拥有的全部房地产）。同时，为便于
人员安置及公司现有存量物业管理的需要，拟收购索营公司全资子公司上海缝建物业有
限公司（简称“缝建物业”）100%股权。
（二）本次交易已经公司第七届董事会第十次会议审议通过， 9名董事全部发表
了同意的意见。
（三）本次交易已征得持有索营公司31%股权的上海飞人协昌缝制机械有限公司的
同意，本次转让索营公司69%股权事项尚需公司股东大会审议批准，相关资产审计评估
正在进行中。
二、交易相关公司的基本情况
1、上海索营置业有限公司
上海索营置业有限公司的前身为上海缝建房地产公司，成立于1993年8月，后经
改制为现在的上海索营置业有限公司。公司住所为上海市四平路12号，法定代表人为
马民良，主营业务为物业管理等。注册资本为1300万人民币，公司出资897万人民币，
占69%股权；上海飞人协昌缝制机械有限公司出资403万人民币，占31%股权。
最近一年一期会计报表的主要财务数据如下表（2013.9.30日未经审计）：
单位:人民币万元
简要资产负债表 2013年9月30日 2012年12月31日
资产总额 2007,07 2159.20
负债总额 255.67 286.81
所有者权益总额 1751,40 1872.39
简要利润表 2013年1-9月 2012年度
营业收入 235.34 295.54
净利润 -120.99 5.88
2、上海缝建物业有限公司
上海缝建物业有限公司成立于1997年1月，公司住所为上海市吴淞路669号二楼
B室，法定代表人为金巍，主营业务为物业管理、房屋租赁等。注册资本为50万人民
币，索营公司出资50万元，占100%股权。
最近一年一期会计报表的主要财务数据如下表（2013.9.30日未经审计）：
单位:人民币 万元
简要资产负债表 2013年9月30日 2012年12月31日
资产总额 238.28 238.10
负债总额 311.33 166.22
所有者权益总额 -73.05 71.88
简要利润表 2013年1-9月 2012年度
营业收入 206.27 207.80
净利润 -0.58 2.74
三、交易标的基本情况
交易标的为索营公司69%股份、缝建物业100%股份，交易标的的审计和资产评估
工作正在进行中，待结果出来公司将另行公告。
四、涉及收购、出售资产的其他安排
上工申贝拟收购上海缝建物业有限公司100%股权，承接该公司的职工劳动关系，
并将索营公司职工安置到该公司，有利于平稳过渡。
五、收购、出售资产的目的和对公司的影响
公司拟以评估价格为基础，通过上海联合产权交易所挂牌转让索营公司69%股份，
同时以评估值为交易价格收购缝建物业100%股份。如果交易能够如期完成，公司既解
决了索营公司所拥有的房地产权证与企业名称不相符的遗留问题，又有利公司集中精力
发展主营业务，并能从中获取一次性转让收益。
关于转让索营公司69%股权事项尚需提交公司股东大会审议批准，若获得同意公司
将通过上海联合产权交易所挂牌，此项交易尚存不确定性。
特此公告
上工申贝（集团）股份有限公司董事会
二〇一三年十月三十一日
