证券代码：600828 证券简称：成商集团 编号：临 2011-15 号
成商集团股份有限公司
收购资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带
责任。
重要内容提示：
●交易简要内容: 公司以 1.341 亿元受让菏泽交通集团总公司
持有的菏泽惠和商业中心有限公司 90%股权。
●本次交易未构成关联交易。
一、交易概述
2011 年 3 月 18 日，公司与菏泽交通集团总公司签订《产权交易
合同》，菏泽交通集团总公司将其持有的菏泽惠和商业中心有限公司
90%股权通过菏泽市兴菏国有产权交易有限责任公司公开挂牌方式
以 1.341 亿元转让给本公司。本次交易不构成《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组，本次交易也不构成关联交易。
2011 年 3 月 5 日，公司召开了第六届董事会第二十二次会议，
以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通过了《关于参加菏泽惠和商
业中心有限公司股权公开挂牌转让的议案》。本次交易无需提交公司
股东大会审议通过。
二、 交易各方当事人情况介绍
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交易对方为菏泽交通集团总公司，基本情况如下：
企业性质：全民所有制
注册地：菏泽市黄河东路 1566 号
法定代表人：史崇亮
注册资本：伍亿贰仟陆佰玖拾陆万元
主营业务：交通运输等
本公司与交易对方不存在《股票上市规则》规定的关联关系，不
存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
三、交易标的基本情况
本次交易的标的为菏泽交通集团总公司持有的菏泽惠和商业中
心有限公司 90%股权，菏泽惠和商业中心有限公司基本情况如下：
1、主要股东及各自持股比例：菏泽交通集团总公司持有菏泽惠
和商业中心有限公司 100%股权。
2、主营业务：百货零售
3、注册资本：500 万元
4、成立时间：2008 年 12 月 29 日
5、注册地址：菏泽市中华路 901 号
6、最近一年主要财务指标：经审计，截止 2010 年 12 月 31 日，
菏泽惠和商业中心有限公司资产总额 124,568,715.53 元，负债总额
36,115,712.27 元，净资产 88,453,003.26 元。2010 年度实现主营业务
收入 50,130,817.04 元，净利润-8,148,841.65 元。
7、交易标的评估情况
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菏泽市人民政府国有资产监督管理委员会委托山东中慧资产评
估事务所有限公司对菏泽惠和商业中心有限公司股权转让所涉及的
资产和负债进行了评估。本次评估采用市场法和成本法进行评估，以
2011 年 2 月 28 日为评估基准日，转让标的的评估价值为 13326.966
万元。
8、交易标的无设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情
况，无涉及上述股权的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事
项。
四、交易合同的主要内容及履约安排
1、合同主体：
甲方（转让方）：菏泽交通集团总公司
乙方（受让方）：成商集团股份有限公司
2、交易标的：菏泽交通集团总公司持有的菏泽惠和商业中心有
限公司 90%股权
3、交易价格：1.341 亿元
4、支付方式及支付期限：采取分期付款的方式，乙方应于本合
同签订后五个工作日内将首期产权转让价款壹亿元支付给甲方；乙方
应于甲方将转让标的的所有过户更名等手续办理完毕后，五个工作日
内将二期转让价款贰仟肆佰壹拾万元支付给甲方；乙方前期缴纳给菏
泽市兴菏国有产权交易有限责任公司的保证金壹仟万元，由菏泽市兴
菏国有产权交易有限责任公司扣除佣金后，剩余款项作为乙方应支付
甲方总价款的一部分，不足部分由乙方另行补足。
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5、定价情况：以资产评估价值为依据，通过公开挂牌方式确定
成交价格。
五、收购资产的目的和对公司的影响
本次收购的菏泽惠和商业中心有限公司拥有面积约 29426 平方
米的惠和商业广场的所有权和经营权，并租赁经营约 12000 平方米的
东方红超市及 3 家约 200 平方米的社区便利店。惠和商业广场是原老
南华购物广场，也是菏泽市第一家百货购物商场，处于菏泽市主要的
百货商圈，在当地具有较好的知名度，在菏泽市民心目中具有较高的
地位。本次收购是公司首次尝试跨区域发展，有利于进一步扩大公司
主营业务的经营规模。
收购完成后，菏泽惠和商业中心有限公司将成为本公司的控股子
公司，该公司无对外担保、委托理财等情形。
六、备查文件目录
1、公司第六届董事会第二十二次会议决议；
2、产权交易成交确认书（项目编号 1102001）；
3、《产权交易合同》（（2011）年（1102001）号）；
4、《资产评估报告书》（鲁中慧评字[2011]第 004 号）。
特此公告。
成商集团股份有限公司
董 事 会
二 O 一一年三月二十二日
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