证券代码:600824 股票简称:益民百货 编号:临2004-05
上海益民百货股份有限公司
关于收购项目上海柳林大厦1-6层商业用房资产评估的公告
根据公司三届二十次董事会议作出的决议,本公司收购上海岳祥投资管理有
限公司所拥有的淮海中路1号柳林大厦1-6层商业用房(绿证),总计建筑面积1480
9.24平方米,双方协议转让价格总计人民币26408万元(详见2004年3月9日及3月1
1日《上海证券报》公司临2004-03、04号公告)。
经上海大华资产评估有限公司评估,该商业用房评估价值为人民币281,948,
372.10元。现将上海大华资产评估有限公司沪大华资评报(2004)第026号《关于
上海柳林大厦部分资产评估报告》(摘要)予以披露。
特此公告。
上海益民百货股份有限公司
2004年3月24日
沪大华资评报(2004)第026号
关于上海柳林大厦
(上海岳祥投资管理有限公司拥有的)
部分资产评估报告
摘要
提示：以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真
阅读资产评估报告书正文。
上海大华资产评估有限公司接受上海益民百货股份有限公司的委托,对其拟
投资的部分资产进行了评估。评估基准日2004年1月31日。
本次评估采用收益现值法。
根据国家国有资产管理及有关法规,我们遵循独立性、公正性、科学性、客
观性的工作原则,履行了接受项目委托,确定评估目的和评估对象及范围,选定评
估基准日,拟定评估方案,资产清查,现场勘查,评定估算,评估结论分析,撰写说明
与报告,内部复核等主要程序。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估
的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,现将资产评估结果报告如下：
上海岳祥投资管理有限公司拥有的上海柳林大厦(1-6层)在评估基准日资产
的评估结果如下：
建筑物扣除装修费后评估价值人民币281,948,372.10元。
上海大华资产评估有限公司
法人代表
中国注册资产评估师李则兆
C C P V
总评估师
中国注册资产评估师李建华
C C P V
签字
中国注册资产评估师吴亚军
C C P V
签字
中国注册资产评估师彭剑斌
C C P V
二 O O四年二月二十二日
