证券代码：600823 证券简称：世茂股份
债券代码：155391 债券简称：19世茂G3
债券代码：163216 债券简称：20世茂G1
债券代码：163644 债券简称：20世茂G2
债券代码：175077 债券简称：20世茂G3
债券代码：175192 债券简称：20世茂G4
上海世茂股份有限公司
2023 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 1,112,448,689.60 -57.90
归属于上市公司股东的净利润 149,056,247.51 54.32
归属于上市公司股东的扣除非经常 332,521.69 -99.63
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 904,434,851.67 -44.72
基本每股收益（元/股） 0.04 32.45
稀释每股收益（元/股） 0.04 32.45
加权平均净资产收益率（%） 0.72% 增加 0.35 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 130,715,245,283.15 130,445,892,674.77 0.21
归属于上市公司股东的 20,735,705,166.70 20,732,666,156.44 0.01
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 195,188,403.78
越权审批，或无正式批准文件，或
偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公
司正常经营业务密切相关，符合国 295,695.26
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取
的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营
企业的投资成本小于取得投资时应
享有被投资单位可辨认净资产公允
价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害
而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、
整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超
过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司
期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事
项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的
损益
根据税收、会计等法律、法规的要
求对当期损益进行一次性调整对当
期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入 4,169,908.01
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益 1,271,742.85
项目
减：所得税影响额 50,231,437.48
少数股东权益影响额（税后） 1,970,586.60
合计 148,723,725.83
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 -57.90 公司本期营业收入同比有所下降。
营业成本 -52.44 公司本期营业成本同比有所下降。
销售费用 -95.52 同比下降主要系本报告期内销售收入减
少，连带营销及企划费减少
管理费用 -57.27 同比减少主要系本期收入减少，公司严控
管理费用所致。
财务费用 76.43 同比增加主要系利息费用化所致。
经营活动产生的现金流量净额 -44.72 同比减少主要系销售回款减少。
同比减少主要系报告期内收回投资收到
投资活动产生的现金流量净额 -28.97 的现金减少。
筹资活动产生的现金流量净额 -119.12 同比减少主要系本报告期归还贷款额增
加。
单位：元 币种：人民币
本期期 上期期 本期期末
项目 末数占 末数占 金额较上
名称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
（%） （%） （%）
应收 主要系结算
票据 2,947,814.71 0.00 5,059,916.28 0.00 -41.74 收到承兑汇
票减少。
应付 同比增加主
债券 4,424,257,655.29 3.38 1,950,079,000.00 1.49 126.88 要系应付债
券展期。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 43,374 报告期末表决权恢复的优先股股 0
东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
质押、标记或
持股 持有有限售 冻结情况
股东名称 股东性质 持
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