证券代码：600823 证券简称：ST 世茂
上海世茂股份有限公司
2024 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及除独立董事俞敏、周到以外的董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责
任。俞敏、周到因独立董事俞敏对于投反对票的说明： 1、公司于 2023 年 4 月发布公告称将聘
请专项调查小组就公司涉诉情况进行调查，自 2023 年 9 月 22 日履职以来本人多次督促公司尽快
提供相关调查结果，但我们于 2024 年 4 月 23 日才获取正式调查报告。报告审阅显示，尽调截至
2023 年 6 月 30 日，且程序不完备，无法保证专项尽调所涉相关事实、信息和数据的全面完整。
2、相关专项也是本年度年报审计的关键事项，自 2024 年 3 月 5 日以来本人多次线上线下（公司
现场）与审计师、公司管理层进行口头沟通、书面函件问询，审计师的意见是：所涉关联担保事项审计程序及所获证据不能确保相关事项披露的充分性和准确性。 3、中兴财光华会计师事务所对公司 2023 年度财务报告出具无法表示意见的审计报告、对公司内部控制发表否定意见。 基于
以上事实，结合专业判断，本人对公司 2023 年度财务报告内容、2023 年度财务决算及 2024 年
度财务预算数据、2024 年第一季度期初数的真实性、准确性、完整性不能确证。独立董事周到对于投弃权票的说明：公司于 2023 年 4 月发布公告称将聘请专项调查小组就公司涉诉情况进行调查，过程中本人多次督促公司催促专项调查小组尽快提供相关调查结果，但调查报告于 4 月23 日晚才出具，未给予本人足够的了解和消化时间，后期沟通中，因时间因素，未能获得足够资料信息支持本人作进一步判断，故本人尚无法判断 2023 年年报的真实性、准确性和完整性。无法保证季度报告内容的真实、准确和完整，请投资者特别关注。
公司负责人吴凌华、主管会计工作负责人曹丽君及会计机构负责人（会计主管人员）曹丽君保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增减
变动幅度(%)
营业收入 1,033,490,969.65 -7.10
归属于上市公司股东的净利润 -64,471,477.51 -143.25
归属于上市公司股东的扣除非经常 -59,373,004.02 -17,955.38
性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 323,898,112.80 -64.19
基本每股收益（元/股） -0.02 -144.29
稀释每股收益（元/股） -0.02 -144.29
加权平均净资产收益率（%） -0.61 减少 1.33 个百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 108,819,682,621.55 122,578,471,836.70 -11.22
归属于上市公司股东的 10,408,914,473.17 10,517,034,799.86 -1.03
所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减 142,695.03
值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经 61,187.01
营业务密切相关、符合国家政策规定、按照
确定的标准享有、对公司损益产生持续影响
的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资
产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的
各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次
性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损
益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股
份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之
后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损
益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
交易价格显失公允的交易产生的收益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,624,760.47
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 -2,605,219.61
少数股东权益影响额（税后） -2,717,185.33
合计 -5,098,473.49
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1
号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入 -7.10
营业成本 8.84
销售费用 597.69 同比增加主要系营销及企划费增加。
管理费用 20.17
财务费用 -13.64
经营活动产生的现金流量净额 -64.19 同比减少主要系销售回款下降。
投资活动产生的现金流量净额 -101.23 同比减少主要系上期有收回投资。
筹资活动产生的现金流量净额 67.23 同比增加主要系本期归还贷款减少。
归属于上市公司股东的净利润 -143.25 同比减少主要系房产销售减少，且房产
销售实现的利润减少
归属于上市公司股东的扣除非经 -17,955.38 同比减少主要系本期的净利润减少
常性损益的净利润
基本每股收益（元/股） -144.29 同比减少主要系本期的净利润减少
稀释每股收益（元/股） -144.29 同比减少主要系本期的净利润减少
单位：元 币种：人民币
本期期 上期期 本期期末
项目名 末数占 末数占 金额较上
称 本期期末数 总资产 上期期末数 总资产 期期末变 情况说明
的比例 的比例 动比例
（%） （%） （%）
本期变动主
持有待 1,458,975,500.00 1.34 12,366,279,260.38 10.09 -88.20 要系处置珠
售资产 海新领域项
目。
持有待 本期变动系
售负债 - - 6,972,803,760.37 5.69 -100.00 处置珠海新
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