600823 沪市 世茂股份

公司代码：600823                                                公司简称：世茂股份
债券代码：155142                                                债券简称：19世茂G1
债券代码：155254                                                债券简称：19世茂G2
债券代码：155391                                                债券简称：19世茂G3
债券代码：163216                                                债券简称：20世茂G1
债券代码：163644                                                债券简称：20世茂G2
债券代码：175077                                                债券简称：20世茂G3
债券代码：175192                                                债券简称：20世茂G4
                上海世茂股份有限公司

                  2020 年年度报告摘要

一 重要提示
1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  上会会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

2020 年 度 母 公 司 净 利 润 1,246,930,109.06 元 ， 连 同 母 公 司 上 年 度 可 供 股 东 分 配 的 利 润
2,283,398,480.10 元 ， 扣 除 提 取 的 法 定 盈 余 公 积 124,693,010.91 元 及 已 宣 告 分 配 的 股 利
975,303,747.86元，截至2020年12月31日，公司期末可供股东分配利润为人民币2,430,331,830.39元。
以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.70元（含税）。截至2020年12月31日，公司总股本3,751,168,261股，以此计算合计拟派发现金红利637,698,604.37元（含税）。本年度公司现金分红（包括中期已分配的现金红利）比例为41.14%，剩余未分配利润结转至下一年度；本次公司不进行资本公积金转增股本。
二 公司基本情况
1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

A股            上海证券交易所  世茂股份        600823          万象集团

  联系人和联系方式                            董事会秘书

        姓名          俞峰

      办公地址        上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼

        电话          021-20203388

      电子信箱        600823@shimaoco.com

2  报告期公司主要业务简介

  作为世茂“大飞机战略”的重要一翼，上海世茂股份有限公司（简称：“世茂股份”，股票代码：600823.SH）是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，是 A 股上市企业中为数不多的商业地产企业。世茂股份紧跟国家发展战略，聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕北京、济青（济南和青岛）、苏沪、杭甬（杭州和宁波）、榕厦（福州和厦门）、湾区、华中（武汉和长沙）和成渝（成都和重庆）8 大核心城市群，以一线和强二线城市为核心，同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。

  世茂股份以轻重并举的运营模式、快慢结合的发展策略，贯彻“永不止步、不断探索与创新”的精神，匠心构筑 4+2+M 多元产品，契合生活、办公、文娱等多种需求。包括：四大商业板块——零售物业、办公物业、服务式精装办公、“宽厚”系列文化商街，两大主题娱乐板块——自有 IP 主
题娱乐、合作 IP 主题娱乐，以及代表 Mix & More 的新增业务和各类产品的灵活组合。

  2020 年伊始，面对突如其来的新冠肺炎疫情，公司本着同舟共济、共克时艰的原则，在疫情期间给予租户纾困减免总计约 1 亿元。并升级各项措施标准，确保租户及复工人员的防疫安全。3  公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                            单位：元 币种：人民币

                  2020年            2019年        本年比上年        2018年

                                                      增减(%)

总资产      149,304,753,976.58  127,563,906,227.18        17.04  108,320,253,014.71

营业收入    21,705,342,235.59  21,449,125,613.44        1.19  20,674,232,949.58

归属于上市    1,550,166,837.44    2,429,545,264.83        -36.2    2,403,807,209.28
公司股东的
净利润

归属于上市    1,465,862,770.01    1,836,406,855.13      -20.18    2,015,996,032.71
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润

归属于上市  26,088,435,706.10  25,383,301,275.01        2.78  23,676,171,196.77
公司股东的
净资产

经营活动产    4,840,228,709.17    4,710,650,104.36        2.75    3,978,216,567.13
生的现金流
量净额

基本每股收              0.41              0.65      -36.92              0.64
益（元／股
）

稀释每股收              0.41              0.65      -36.92              0.64

        益（元／股

        ）

        加权平均净              5.90              9.76  减少3.86个              10.44

        资产收益率                                              百分点

        （%）

        3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                                      单位：元 币种：人民币

                            第一季度          第二季度          第三季度          第四季度

                          （1-3 月份）        （4-6 月份）      （7-9 月份）      （10-12 月份）

营业收入                    2,806,597,644.39    6,349,769,516.61    2,854,775,251.83    9,694,199,822.76

归属于上市公司股东的净      214,814,155.40      824,268,582.17      42,267,265.40      468,816,834.47
利润
归属于上市公司股东的扣

除非经常性损益后的净利      209,668,725.41      788,709,545.42      24,604,117.13      442,880,382.05
润

经营活动产生的现金流量      -793,554,265.24    3,153,332,586.58    -474,421,726.83    2,954,872,114.66
净额

        季度数据与已披露定期报告数据差异说明

        □适用 √不适用

        4  股本及股东情况

        4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                    单位: 股

截止报告期末普通股股东总数（户）                                                          33,424

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                            40,346

                                      前 10 名股东持股情况

                                                                持有  质押或冻结情况

                                                                有限

    股东名称                                                    售条  股                股东

    （全称）        报告期内增减    期末持股数量    比例(%)  件的  份                性质

                                                                      状    数量

                                                                股份

                                                                数量  态

峰盈国际有限公司                      1,640,520,000.00    43.73        无              境外法人

西藏世茂企业发展有