600823 沪市 世茂股份

公司代码：600823                                                公司简称：世茂股份
债券代码：143308                                                债券简称：17 世茂 G2
债券代码：143332                                                债券简称：17 世茂 G3
债券代码：155142                                                债券简称：19 世茂 G1
债券代码：155254                                                债券简称：19 世茂 G2
债券代码：155391                                                债券简称：19 世茂 G3
债券代码：163216                                                债券简称：20 世茂 G1
债券代码：163644                                                债券简称：20 世茂 G2
          上海世茂股份有限公司

          2020 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
  整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人吴凌华、主管会计工作负责人张杰及会计机构负责人（会计主管人员）方宁声明：
  保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述（包括但不限于预计、预测、目标、估计、规划、计划及展望）涉及各类已知或未知的不确定因素，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
十、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标...... 4
第三节    公司业务概要 ...... 7
第四节    经营情况的讨论与分析...... 8
第五节    重要事项 ...... 18
第六节    普通股股份变动及股东情况...... 27
第七节    优先股相关情况 ...... 30
第八节    董事、监事、高级管理人员情况...... 30
第九节    公司债券相关情况...... 31
第十节    财务报告 ...... 35
第十一节  备查文件目录 ...... 172

                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

中国证监会            指  中国证券监督管理委员会

本公司、公司          指  上海世茂股份有限公司

世茂房地产/世茂集团    指  世茂集团控股有限公司（0813HK）

峰盈国际              指  Peak Gain International Limited（峰盈国际有限公司）

世茂投资              指  上海世茂投资管理有限公司

世茂企业              指  西藏世茂企业发展有限公司

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      上海世茂股份有限公司

公司的中文简称                      世茂股份

公司的外文名称                      Shanghai ShimaoCo.,Ltd

公司的外文名称缩写                  SMC

公司的法定代表人                    吴凌华

二、 联系人和联系方式

                                              董事会秘书

姓名                俞峰

联系地址            上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼

电话                021-20203388

传真                021-20203399

电子信箱            600823@shimaoco.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        上海市黄浦区南京西路268号

公司注册地址的邮政编码              200003

公司办公地址                        上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼

公司办公地址的邮政编码              200122

公司网址                            www.shimaoco.com

电子信箱                            600823@shimaoco.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《上海证券报》、《证券日报》

登载半年度报告的中国证监会指定网站的 www.sse.com.cn

网址

公司半年度报告备置地点              上海市浦东新区潍坊西路55号上海世茂大厦7楼

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    世茂股份        600823        万象集团

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                              单位：元币种：人民币

          主要会计数据                本报告期            上年同期      本报告期比上

                                      （1－6月）                          年同期增减(%)

营业收入                            9,156,367,161.00  12,820,827,566.26        -28.58

归属于上市公司股东的净利润          1,039,082,737.57    1,585,890,097.42        -34.48

归属于上市公司股东的扣除非经常性      998,378,270.83    1,338,956,248.56        -25.44
损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额          2,359,778,321.34    4,076,371,341.70        -42.11

                                                                          本报告期末比

                                      本报告期末          上年度末      上年度末增减

                                                                                (%)

归属于上市公司股东的净资产        26,534,718,159.32  25,383,301,275.01          4.54

总资产                            134,835,192,301.65  127,563,906,227.18          5.70

(二)  主要财务指标

          主要财务指标                本报告期        上年同期      本报告期比上年同期
                                      （1－6月）                            增减(%)

基本每股收益（元／股）                        0.28              0.42              -33.33

稀释每股收益（元／股）                        0.28              0.42              -33.33

扣除非经常性损益后的基本每股收益（            0.27              0.36              -25.00
元／股）

加权平均净资产收益率（%）                      4.01              6.47    减少2.46个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资产            3.86              5.93                -2.07
收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用

九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用

                                                                单位:元币种:人民币

      非经常性损益项目                    金额                    附注（如适用）

非流动资产处置损益                              37,532.90

越权审批，或无正式批准文件，
或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关，符

合国家政策规定、按照一定标准                38,450,503.31

定额或定量持续享受的政府补助
除外

计入当期损益的对非金融企业收                14,236,641.51

取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支
出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的
超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，持有交易性
金融资产、衍生