证券代码：600807 股票简称：天业股份 编号：临2010-013
山东天业恒基股份有限公司
重大合同公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
● 合同类型：商品房买卖合同
● 合同生效条件：自双方签订之日起生效
● 合同履行期限：自合同签订之日起至商品房权属转移之日止
● 对上市公司当期业绩的影响：公司销售天业国际项目部分商品房，将增
加公司营业收入和营业利润(具体确认数额以会计师事务所审计为准)，加快资金
回笼。
公司于2010 年3 月24 日与北京世纪恒逸投资有限公司（以下简称“北京世
纪恒逸”）签订《商品房买卖合同》，出售天业国际项目1-4 层101、201、301、
401 号房，建筑面积共9,209.03 平方米，总价款147,344,480 元。现将合同有
关情况公告如下：
一、合同标的和对方当事人情况
(一)合同标的情况
天业国际项目位于济南市历下区泉城路264 号，总建筑面积约3.3 万平方米。
本《商品房买卖合同》系出售天业国际项目1-4 层101、201、301、401 号房，
建筑面积共9,209.03 平方米。
(二)对方当事人情况
北京世纪恒逸，注册资本为23,000 万元，注册地北京市朝阳区雅宝路2 号，
法定代表人周克霞。经营范围包括投资管理；房地产开发；物业管理；市场管理；
企业形象策划；投资咨询；酒店管理咨询。
北京世纪恒逸与本公司没有关联关系，本次交易不构成关联交易。
二、合同主要条款
(一) 价款
天业国际项目1-4 层101、201、301、401 号房总价款为人民币147,344,480元。
（二）付款方式
本次交易采取分期付款的方式：
1、自签订本合同之日起5 日内，北京世纪恒逸向本公司支付金额达到总房
款的60%，即88,406,688 元；
2、房屋达到交房条件并且本公司发出《交房通知书》之日起5 日内，北京
世纪恒逸向本公司支付44,203,344 元，付款金额达到总房款的90%，付款后，
本公司按照《交房通知书》规定给予交房；
3、天业国际项目房产大证办理完毕5 日内，北京世纪恒逸向本公司付清余
款，即14,734,448 元。
（三）合同生效条件：自双方签订之日起生效
（四）合同签署地点：济南
（五）合同履行期限：自合同签订之日起至商品房权属转移之日止
三、合同履行对上市公司的影响
1、对公司本年度以及未来各会计年度的资产总额、净资产和净利润等的影
响：
该合同的履行，将为公司带来147,344,480 元的营业收入，将提高公司效益，
加快资金回笼。
2、本合同的签署不会对公司业务独立性造成影响。
四、合同履行的风险分析
经考察，合同双方均具有履约能力，但在合同履行过程中如果遇到不可预计
的或不可抗力等因素，有可能会影响合同履行。
五、备查文件
《商品房买卖合同》。
山东天业恒基股份有限公司
董事会
2010 年3 月25 日
