600795:蚌埠发电评估报告、评估说明、审计报告
安徽省能源集团有限公司拟转让和国电安徽电力有限公司拟收购
涉及的国能蚌埠发电有限公司股东全部权益价值项目
评估说明
银信评报字（2021）沪第0461号
银信资产评估有限公司
2021年6月30日
目 录
第一部分 关于评估说明使用范围的声明......................................................................1第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明......................................................2第三部分 资产评估说明.................................................................................................3 一、 评估对象与评估范围说明..................................................................................3 二、 资产核实总体情况说明......................................................................................7 三、 评估方法介绍与选择 ..........................................................................................9第四部分 资产基础法评估技术说明 .........................................................................11 一、 流动资产评估说明 ............................................................................................11 二、 房屋建筑物评估说明 ........................................................................................14 三、 机器设备评估说明 ............................................................................................24 四、 在建工程评估说明 ............................................................................................49 五、 工程物资评估说明 ............................................................................................51 六、 无形资产—土地使用权评估说明 .....................................................................51 七、 其他无形资产评估技术说明 ............................................................................64 八、 非流动资产评估说明 ........................................................................................66 九、 负债评估说明 ...................................................................................................67 十、 资产基础法评估结果 ........................................................................................70第五部分 收益法评估技术说明.................................................................................71 一、 宏观经济状况 ...................................................................................................71 二、 行业现状与发展前景分析................................................................................72 三、 被评估单位业务分析 ........................................................................................82 四、 被评估单位的资产与财务分析 ........................................................................85 五、 评估方法及模型................................................................................................88 六、 收益预测的假设................................................................................................90 七、 评估测算过程 ...................................................................................................92第六部分 评估结果和分析 .........................................................................................108 一、评估结果 ...........................................................................................................108 二、 评估增值原因分析 ..........................................................................................108 三、 特别事项说明 .................................................................................................110 四、 资产评估报告使用限制说明 ..........................................................................113附件一：企业关于进行资产评估有关事项的说明....................................................114
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第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供资产评估管理机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
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第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明
委托人及被评估单位已就本次评估的有关事项进行说明并联合撰写了《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，具体内容见本说明附件。
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第三部分 资产评估说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与评估范围内容
1. 委托评估对象与评估范围
本次资产评估的对象是被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。
评估范围是被评估单位截至评估基准日所拥有的审计后的全部资产和负债。
2. 委托评估的资产类型与账面金额
评估基准日，评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、在建工程、工程物资、无形资产等，具体如下：
金额单位：人民币元
科目名称 2020年12月31日
货币资金
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