西藏圣地股份有限公司关于资产置换评估结果的公告
本公司第二届董事会第三次会议决议以公司拥有的天然矿泉水厂和喜玛拉雅饭店的全部资产、北京圣地防水材料有限公司71.4％的股权、西藏圣地矿业勘察开发有限公司50％的股权及旅行社的应收款项与宜兴市中广网络有限公司(简称“宜兴中广”)拥有的宜兴有线电视网部分资产、锡山市中广物资公司(简称“锡山物资”)所持有的江苏中广网络有限公司50％的股权,以2000年7月31日为基准日进行置换。
公司与宜兴中广、锡山物资已分别委托四川华衡资产评估有限公司、中联资评估有限公司就上述拟置换资产进行评估。现将资产评估报告书(摘要)予以公告,投资者如需了解本次评估详细情况,敬请查阅资产评估报告书(正本)。
特此公告。
西藏圣地股份有限公司
二○○○年十月二十七日
附件:
1、川华资评报字(2000)第62号《西藏圣地股份有限公司资产置换项目资产评估报告书》(摘要);
2、中联评报字(2000)第43号《宜兴市中广网络有限公司资产评估报告书》(摘要)
3、中联评报字(2000)第42号《江苏中广网络有限公司资产评估报告书》(摘要)
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附件一
西藏圣地股份有限公司资产置换项目资产评估报告书摘要
川华资评报字(2000)第62号
以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
四川华衡资产评估有限公司受西藏圣地股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对西藏圣地股份有限公司拟进行资产置换所申报评估的资产进行了价值评估,我公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产截止2000年7月31日所表现的价值作出了公允反映,在资产评估报告书所列限制条件下其评估结果如下表:
资产评估结果汇总表评估基准日:2000年7月31日
金额单位:人民币万元
资产项目 帐面价值 调整后帐面价值 评估价值 增减值 增值率％
流动资产 4840.76 5100.76 4986.58 -114.18 -2.24
长期投资 614.16 614.16 763.73 149.57 24.35
固定资产 9713.52 9513.52 9463.96 -49.56 -0.52
其中:
在建工程 200.00
房屋建筑物 7536.62 7536.62 7397.78 -138.84 -1.84
机器设备 1976.90 1976.90 2066.18 89.28 4.52
无形资产 534.44 534.44 454.73 -79.71-14.91
其中
土地使用权 523.77 523.77 444.06 -79.71-15.22
递延资产 61.85 61.85 61.85 0.00 0.00
资产总计 15764.73 15824.73 15730.85 -93.88 -0.59
本评估报告有效期为壹年,即自评估基准日2000年7月31日起至2001年7月30日止,超过壹年需重新进行评估。
资产评估机构:四川华衡资产评估有限公司
评估机构法定代表人:唐光兴(注册资产评估师)
评估报告复核人:饶洁(注册资产评估师)
评估项目负责人:满加云(注册资产评估师)
张能荣(注册资产评估师)
▲本资产评估报告书于二零零零年十月十三日提交委托方
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附件二:
江苏中广网络有限公司资产评估报告书摘要
中联资产评估有限公司受锡山市中广物资公司委托,依据国家有关资产评估的法令、法规,本着客观、公正的原则,对江苏中广网络有限公司的整体资产和负债在评估基准日的市场价值作出了公允评估,为锡山市中广物资确定其所持有的股权之权益价值,并用以与西藏圣地股份有限公司进行资产置换提供价值参考依据。
江苏中广网络有限公司主要资产包括流动资产、固定资产。本次资产评估的目的,是确定江苏中广网络有限公司的资产、负债及净资产在评估基准日2000年7月31日的市场价值。江苏中广网络有限公司是以提供有线电视网络服务为主的企业,资产评估以持续使用原则和公开市场原则为前提,主要采用重置成本法进行资产评估,同时我们亦采用收益法进行了验证。遵循客观、公正、科学的原则,按照必要的评估程序,并依据资产的实际状况,经过反复核实、估算、调整,得出了委估范围资产在评估基准日2000年7月31日的公允市场价格,现将评估结论要点报告如下:
江苏中广网络有限公司资产评估结果为:
总资产账面价值18,806.66万元,调整后账面值18,806.66万元,评估价值17,270.54万元,评估减值1,536.13万元,减值率8.17％。
总负债账面值1,618.01万元,调整后账面值1,618.01万元,评估值1,618.01万元。
净资产账面价值17,188.65万元,调整后账面值17,188.65万元,评估价值15,652.53万元,评估减值1,536.13万元,减值率8.94％。
评估结果详细情况请见资产评估结果汇总表。
本报告有效期一年,即自2000年7月31日至2001年7月30日有效。
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请阅读资产评估报告书全文。
中联资产评估有限公司
法定代表人:王加春
注册资产评估师:沈琦
注册资产评估师:王伟
二○○○年十月八日
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附件三:
宜兴市中广网络有限公司资产评估报告书摘要
中联资产评估有限公司受宜兴市中广网络有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法令、法规,本着客观、公正的原则,对宜兴市中广网络有限公司委估范围内的资产在评估基准日的市场价值作出了公允评估,为宜兴市中广网络有限公司将其有线电视网络有关资产与西藏圣地股份有限公司的部分资产进行资产置换提供价值参考依据。
宜兴市中广网络有限公司位于宜兴市宜城镇教育西路2号,其资产主要为固定资产。本次资产评估的目的,是确定宜兴市中广网络有限公司此次列入评估范围内的资产在评估基准日2000年7月31日的市场价值。宜兴市中广网络有限公司是以广播电视传输为主的企业,资产评估以持续使用原则和公开市场原则为前提,主要采用重置成本法进行资产评估。遵循客观、公正、科学的原则,按照必要的评估程序,并依据资产的实际状况,经过反复核实、估算、调整,得出了委估范围资产在评估基准日2000年7月31日的公允市场价格。现将评估结论要点报告如下:
宜兴市中广网络有限公司拟用于进行置换的资产评估结果为:
拟置换资产账面原值88,981,023.55元,账面净值77,271,489.54元;调整后账面原值88,981,023.55元。账面净值77,271,489.54元;按重置成本法评估的重置价96,796,271.16元,评估净值82,859,641.51元;原值增值额7,815,247.61元,净值增值额5,588,151.97元。原值增值率8.78％,净值增值率7.23％。
评估结果详细情况请见资产评估结果汇总表。
本报告有效期一年,即自2000年7月31日至2001年7月30日有效。
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,请阅读资产评估报告书全文。
中联资产评估有限公司
法定代表人:王加春
注册资产评估师:沈琦
注册资产评估师:王伟
二○○○年十月八日
