目录
声 明...... 1
资产评估报告摘要 ...... 2
资产评估报告正文 ...... 3
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 ......3
二、评估目的......5
三、评估对象和评估范围......6
四、价值类型......7
五、评估基准日 ......7
六、评估依据......7
七、评估方法......9
八、评估程序实施过程和情况......14
九、评估假设......16
十、评估结论......16
十一、特别事项说明 ......17
十二、资产评估报告使用限制说明......18
十三、资产评估报告日 ......19
资产评估报告附件 ...... 20
北京中企华资产评估有限责任公司 I
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
四、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
六、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
北京中企华资产评估有限责任公司 1
资产评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。
华电能源股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对黑龙江新世纪能源有限公司固定资产和土地使用权在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：
评估目的：因黑龙江新世纪能源有限公司拟进行公司清算事宜，华电能源股份有限公司委托北京中企华资产评估有限责任公司对黑龙江新世纪能源有限公司固定资产及土地使用权的市场价值，以 2021年 8月 31日为基准日进行评估，为此次经济行为提供价值参考依据。
评估对象：黑龙江新世纪能源有限公司固定资产及土地使用权价值。
评估范围：黑龙江新世纪能源有限公司固定资产及土地使用权。
资产包括房屋建筑物、机器设备、车辆、电子设备和及土地使用权。
评估基准日：2021年 8月 31日
价值类型：市场价值
评估方法：成本法、市场法
评估结论：黑龙江新世纪能源有限公司评估基准日委估资产账面价值为0.00万元，评估值为 1,744.64万元，增值额为 1,744.64万元。
本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为（或评估目的）提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。
资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
北京中企华资产评估有限责任公司 2
黑龙江新世纪能源有限公司固定资产与
土地使用权价值评估项目
资产评估报告正文
华电能源股份有限公司：
北京中企华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用成本法、市场法，按照必要的评估程序，对黑龙江新世纪能源有限公司固定资产和土地使用权在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本次评估的委托人为华电能源股份有限公司，产权持有单位为黑龙江新世纪能源有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人包括法律、行政法规规定的使用人。
(一)委托人简介
企业名称：华电能源股份有限公司
住 所：黑龙江省哈尔滨市南岗区高新技术开发区 19号楼 B座
法定代表人：董凤亮
注册资金：196,667.5153万元
成立日期：1996年 10月 28日
公司类型：股份有限公司（中外合资、上市）
经营范围：建设、经营、维修电厂；生产销售电力、热力，电力行业的技术服务、技术咨询；电力仪器、仪表及零部件的生产销售；煤炭销售；粉煤灰、石膏、硫酸铵、石灰石及其制品的加工与销售；新型建筑材料的生产、加工与销售；自有房产、土地及设备租赁；开发、生产、销售保温管道；大
气污染治理，固体废物污染治理；工程和技术研究与试验发展；施工总承包服务；道路货物运输、装卸；风力、生物质能、光伏发电项目的开发、建设和经营管理，风力、生物质能、光伏发电的技术服务、技术咨询。（涉及专项管理规定及许可经营的，取得许可后方可从事经营）
(二)产权持有单位简介
1、公司简介
企业名称：黑龙江新世纪能源有限公司
住 所：哈尔滨市高新技术开发区 19栋
法定代表人：柏春光
注册资金：6,000.00万元
成立日期：2001年 4月 9日
公司类型：有限责任公司（国有控股）
经营范围：从事新型环保能源、垃圾发电、风能发电、太阳能发电的开发和利用，环保能源设备的开发和制造；经销：机电设备、锅炉、太阳能热水设备。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动）
2、公司股东及持股比例、股权变更情况
黑龙江新世纪能源有限公司系由哈尔滨哈投投资股份有限公司（原哈尔滨岁宝热电股份有限公司）、华电能源股份有限公司（原黑龙江电力股份有限公司）、深圳市新能源投资有限公司于 2001年 4月 9日共同出资，组建的有限责任公司，设立时注册资本 6,000 万元，哈尔滨哈投投资股份有限公司（原哈尔滨岁宝热电股份有限公司）出资 2,700 万元，占注册资本的 45%；华电能源股份有限公司（原黑龙江电力股份有限公司）出资 2,400 万元，占注册资本的40%；深圳市新能源投资有限公司出资 900万元，占注册资本的 15%。
2003 年 12 月 2 日，根据黑龙江新世纪能源有限公司股东会决议，一致同
意将原股东深圳市新能源投资有限公司持有新世纪能源 900 万元股份全部转让给华电能源股份有限公司（原黑龙江电力股份有限公司），变更后的注册资本仍为陆仟万元，转让后哈尔滨哈投投资股份有限公司（原哈尔滨岁宝热电股份有限公司）出资 2,700 万元，占注册资本的 45%；华电能源股份有限公司
（原黑龙江电力股份有限公司）出资 3,300万元，占注册资本的 55%。
变更后各股东出资及出资比例情况如下：
序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例(%)
1 华电能源股份有限公司 3,300 55.00
2 哈尔滨哈投投资股份有限公司 2,700 45.00
合计 6,000 100.00
截至评估基准日，产权持有单位股权结构没有变化。
3、公司主要业务
黑龙江新世纪能源有限公司的主要也是从事垃圾发电，从 2018 年 3 月起，
基本处于停产状态。主要原因是：
(1)持续亏损：企业投产后垃圾处理能力为每天 200 吨，垃圾处理量处在盈亏平衡点（哈尔滨市财政局测算结果为 600 吨/天）以下。公司因连续多年亏损没有能力在安全生产和环保达标方面进行投入。
(2)设备可靠性降低，排放无法达标：设备原设计环保参数为 GB18485--2001 标准，无法达到 GB18485-2014 新标准。近年来国家对环保督查力度不断加大，企业不能满足投产排放要求。2016 年、2017 年两次受到哈尔滨市环境保护局的巨额处罚。
(3)资金链断裂，存在稳定隐患：企业因经营状况不佳，融资受限，流动资金严重不足。特别是 2018 年上半年，因经济纠纷债权人起诉，法院进行财产保全，银行账户被冻结，资金链发生断裂。2018 年末，发生了因欠发 7 个月工资的职工群访事件，维稳工作难度加大。
4、委托人、产权持有单位之间的关系
委托人为华电能源股份有限公司，产权持有单位为黑龙江新世纪能源有限公司，委托人为产权持有单位的控股股东。
(三)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
本资产评估报告仅供委托人、投资人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、评估目的
因黑龙
查看PDF原文
