证券代码：600697 股票简称：欧亚集团 编号：临 2011—025
长春欧亚集团股份有限公司
关于在吉林市购置土地
建设吉林欧亚城市商业综合体的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 交易简要内容。
吉林市丰满区人民政府以每平方米净地 800 元人民币的价格，将
吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村，宗地规划用地面积约为 28.7
公顷（以市国土资源部门实测为准）的土地有偿出让给本公司。本公
司通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权，用于建设吉林欧亚城市
商业综合体。
● 本次交易未构成关联交易。
● 本次交易已经公司六届二十三次董事会审议通过。
● 本次交易实施不存在法律障碍。
一、交易概述
（一）交易的基本情况
2011 年 12 月 20 日，长春欧亚集团股份有限公司（以下简称本
公司）与吉林市丰满区人民政府（以下简称丰满区人民政府）在吉林
市签署了《协议书》。丰满区人民政府同意将位于吉林丰满经济开发
区红旗街道红旗村，宗地规划用地面积约为 28.7 公顷（以市国土资
源部门实测为准）的土地使用权有偿出让给本公司（每平方米净地价
格 800 元人民币）。本公司通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权，
用于建设吉林欧亚城市商业综合体。
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（二）董事会审议本次交易相关议案的表决情况、独立董事意见
本公司于 2011 年 12 月 22 日在公司第二会议室召开了六届二十
三次董事会。经与会董事审议，以全票通过了《关于在吉林市购置土
地建设吉林欧亚城市商业综合体的议案》。
本公司独立董事张新民、冯淑华、刘凤丽经审阅本次交易的有关
资料和双方签署的《协议书》。认为：本次交易是建立在平等、自愿
的基础上，双方协商确定的交易价格合理，交易公平、公正，符合市
场规则，符合公司和全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情
形，同意在吉林市购置土地建设吉林欧亚城市商业综合体。
（三）根据《上海证劵交易所股票上市规则》和本公司章程的有
关规定，本次交易不需公司股东大会批准。
二、交易各方当事人情况介绍
交易对方：吉林市丰满区人民政府。
公司董事会就本次交易做尽责调查后认为：在吉林市购置土地建
设吉林欧亚城市商业综合体，符合吉林市及丰满区城市总体规划和发
展需要，符合公司的发展战略和发展方向。交易双方均有履约能力。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
吉林丰满经济开发区红旗街道红旗村，宗地规划用地面积约为
28.7 公顷（以市国土资源部门实测为准）的土地。目前，吉林市丰
满区人民政府正在对该土地实施规划动迁。
（二）交易标的定价情况及公平合理性分析
本次交易价格为双方协商确定，公平、公正，符合市场规则。
四、交易协议的主要内容
1、合同主体：
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吉林市丰满区人民政府（甲方）
长春欧亚集团股份有限公司（乙方）
2、交易价格：净地价格 800 元/㎡。
3、支付期限：乙方按甲方拆迁进度支付甲方征地款。
4、双方责任：
（1）甲方负责乙方征用地块地面附着物拆迁及土地征用手续的
办理，并在一年内拆迁完毕。
（2）乙方通过公开招拍挂方式取得项目土地使用权。
（3）乙方进行项目规划设计，履行项目建设前期手续，以便甲
方拆迁结束提供净地时，能够具备开工条件，适时开工建设。
（4）项目开工前乙方提交详细的规划和建设方案，报吉林市政
府审定后实施。乙方同意并承诺项目签约后，一次性规划分年度建设，
按规划比例，项目同时起步、同步推进、同时完工。
5、违约责任：任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能
履行本协议，不负责任。但应在条件允许情况下，采取一切必要的补
救措施以减少因不可抗力造成的损失。因当事人迟延履行后发生不可
抗力的，不能免除责任。
6、合同的生效条件及时间：双方签字盖章并经乙方董事会审议
通过后生效。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本公司购置的土地，位于吉林丰满经济开发区。该区是经吉林省
人民政府于 2003 年 6 月批准设立的省级开发区。地处吉林市南出口，
距吉林至长春快速干道 3 公里。开发区地理位置优越，有良好的工业
基础，合理的规划布局，完善的基础设施，强大的优惠政策，发展前
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景广阔。
本次购置土地的资金来源为本公司自筹。购置土地后，将用于建
设吉林欧亚城市商业综合体。
六、购置土地的目的和对公司的影响
在吉林丰满经济开发区购置土地，建设吉林欧亚城市综合体，是
本公司经营发展战略的重大举措，对扩大经营规模，增强发展后劲，
巩固强势地位，提高竞争能力和经济效益，促进本公司持续健康发展
具有十分重要的意义。同时，对公司未来财务状况和经营成果将产生
积极的影响。
七、备查文件目录
1、六届二十三次董事会决议
2、独立董事意见
3、《协议书》
长春欧亚集团股份有限公司董事会
二 0 一一年十二月二十二日
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