证券代码：600696 股票简称：多伦股份 编号：临 2011—017
上海多伦实业股份有限公司转让控股子公司股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要提示：
1、转让标的：本次出售的资产为公司持有的上海多伦建设发展有限公司 51%
股权。
2、转让总价：5500 万元人民币。
3、作价依据：以转让标的账面净资产为参考依据，协议作价。
4、是否为关联交易：本次出售资产非关联交易。
一、交易概述
2011 年 9 月 2 日，经公司第六届董事会第七次会议审议，同意将公司持有的
控股子公司上海多伦建设发展有限公司 51％（全部）股权，以该公司的账面净资
产为参考依据，协议作价 5500 万元转让给北京富成源投资有限公司。2011 年 9 月
3 日，公司与北京富成源投资有限公司就上述股权转让事项签署了《股权转让协议
书》。
本次股权转让完成后，公司不再持有上海多伦建设发展有限公司的股权。该
交易事项未构成关联交易。
二、交易标的基本情况
上海多伦建设发展有限公司成立于 2003 年 7 月 15 日；注册资本：壹亿元人
民币；注册地：上海市溧阳路 1300 号；主营业务：房地产开发与经营。目前，我
司持股 51％，北京富成源投资有限公司持股 48%，上海长远集团持股 1％。
上海多伦建设发展有限公司成立后，2006 年起负责承接开发上海多伦路二期
1
1 号地块项目。由于该地块是以毛地竞拍，拆迁量大，近几年，因市场房价不断攀
升及国家拆迁政策变化，直接影响了该项目的拆迁成本和项目开发，目前项目尚
未进行实质性开发。
截至 2010 年 12 月 31 日，该公司经审计的账面总资产为 26889.50 万元，负债
16443.24 万元，净资产 10446.26 万元，净利润－248.20 万元；截至 2011 年 6 月
30 日，该公司未经审计的账面总资产为 26889.81 万元，负债 16596.41 万元，净资
产 10293.40 万元。
截至目前，本公司不存在为该公司提供担保的事项，但还享有 15486.72 万元
的债权（累计投入的流动资金）。
三、交易对方的基本情况
北京富成源投资有限公司成立于 2003 年 8 月 14 日，注册资本 1000 万元人民
币，注册地址：北京市门头沟区中门寺大街 35 号，法定代表人：吴风。公司主要
经营范围：投资管理、投资咨询、建筑材料等。该公司现持有上海多伦建设发展
有限公司 48%股权。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、协议签署方：本公司及北京富成源投资有限公司。
2、转让价格：5500 万元人民币。
3、转让股权比例：公司所持有的 51％股权。
4、定价依据：以上海多伦建设发展有限公司账面净资产为参考依据，双方协
商确定。
5、股权转让款项的支付方
根据合同约定，本次股权转让采用现金分期支付方式。
第一期：本协议签订后 3 日内，北京富成源投资有限公司向我司支付股权转
让定金 1000 万元人民币（合同履行后抵股权转让款）；
2
第二期：剩余股权转让款 4500 万元在 9 月 30 日前付清。
6、本公司享有的上海多伦建设发展有限公司债权的处理
截至 2011 年 8 月 31 日，我司仍享有上海多伦建设发展有限公司 15486.72 万
元的债权。经协商，北京富成源投资有限公司同意上海多伦建设发展有限公司按
下述约定分期归还上述款项，并为其承担连带担保责任。具体支付方式：2011 年
9 月 30 日前支付 3500 万元；10 月 31 日前支付 4000 万元；11 月 30 日前支付 4000
万元；12 月 31 日前支付剩余的全部款项 3986.72 万元。
五、转让股权的目的及对公司的影响
本公司于 2005 年 11 月通过挂牌招标方式，竞得上海市虹口区多伦路项目二
期 1 号地块。近几年，由于国家不断加大房地产市场的调控力度，房地产企业融
资渠道日益趋紧，同时随着市场房价的不断推高及拆迁政策的变化，该项目的开
发资金和拆迁成本受到了极大影响，导致项目至今未能如期开发。日前，经申请，
多伦路项目二期 1 号地块的拆迁期限未获延期，使得该项目开发增加了更多不确
定因素。因此，董事会认为：目前转让该公司的股权，一方面能有效控制投资风
险、减少损失，另一方面能回笼资金加快推进已在开发的项目，对提高公司的整
体经营能力是有利的。
六、备查文件目录
1．董事会决议
2．股权转让协议书
特此公告。
上海多伦实业股份有限公司董事会
二 0 一一年九月六日
3
