证券代码：600648，900912 证券简称：外高桥、外高B股 编号：2017-044
债券代码：136404，136581，136666 债券简称：16外高01,16外高02，16外高03
上海外高桥集团股份有限公司
关于签订定制租赁合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
近日，本公司控股91.17%的子公司上海市外高桥保税区新发展有限公司（简称“新发展
公司”）与上海普长数据科技有限公司（简称“普长公司”）签订《万国数据上海数据中心项目普长新发展24-H10-1 地块定制厂房租赁合同》，新发展公司将根据普长公司要求定制厂房土建部分（建筑面积约44,836.62平方米）并租赁给其使用，租期为20年，合同金额约为9.7674 亿元（含增值税）。该笔交易将为新发展公司带来长期稳定的租赁收入，但对本公司当期业绩无特别重大影响。
上述交易不构成关联交易，在本公司董事长授权范围内，经交易双方公司盖章且法定代表人（或授权代表）签字后合同生效。
一、合同标的情况
“万国数据上海数据中心项目”位于上海市浦东新区高东镇 118 街坊 1/1丘
24-H10-1地块，占地面积约为23,900.92平方米，土地用途为工业用地，出租物业
规划建筑面积约为44,836.62平方米，待建。
二、交易对方情况
上海普长数据科技有限公司于2017年6月16日在中国（上海）自由贸易试验区
市场监督管理局登记成立，有关情况如下：
1、注册资金：1050万美元；
2、注册地址：中国（上海）自由贸易试验区西里路55号第10层1020A室；
3、法定代表人：黄伟；
4、经营业务：上海普长数据科技有限公司主要从事网络科技领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让等多项业务。该公司隶属美国上市公司GDSHoldings
Limited，与其关联公司共同围绕互联网及云计算、金融服务、大型企业三大垂直领域为客户提供数据中心解决方案。
三、合同主要条款
1、标的名称：新发展园区111#、112#、113#厂房。
2、租 期：20年，自租赁房屋交付日起算。
3、租赁面积：规划建筑面积44,836.62平方米（暂定面积，最终以上海市房屋测绘中心提供的实测建筑面积为准）。
4、租金标准：首年租金为912.5元/年/平方米（含增值税），20年租期的合同租金总金额约为9.7674亿元。
5、租金支付：每日历月为一个租赁支付期，每个租赁期的25日前收取下个租赁月租金。
6、房屋交付：应于合同生效后，按照双方约定的交接程序，将合同约定的厂房及配套设施交付给普长公司使用。
7、违约责任约定：新发展公司如未按约定交付租赁房屋、造成房屋不能正常使用、根本性违约等，则应承担违约责任；普长公司如逾期支付合同约定的应付费用、擅自改变房屋用途结构、根本性违约等，则应承担违约责任。
8、合同生效条件：双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公司公章后生效。
四、合同履行对上市公司的影响
该笔租赁交易将为本公司带来长期稳定的租赁收入，但对本公司当期业绩无特别重大影响。
特此公告。
备查文件：《房屋租赁合同》
上海外高桥集团股份有限公司
2017年10月31日
