2023 年第三季度报告
1 / 11
证券代码： 600641 证券简称： 万业企业
上海万业企业股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、 准确、 完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √ 否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位： 元 币种： 人民币
项目 本报告期
本报告期比
上年同期增
减变动幅度
(%)
年初至报告期末
年初至报告期
末比上年同期
增减变动幅度
(%)
营业收入 372,617,028.45 343.30 761,880,771.36 204.55
归属于上市公司股东的净
利润
45,006,872.94 86.03 163,607,135.88 211.28
归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润
38,221,265.70 90.30 62,940,236.73 41.27
经营活动产生的现金流量
净额
不适用 不适用 -167,412,001.30 不适用
基本每股收益（元/股） 0.0484 82.64 0.1758 204.68
稀释每股收益（元/股） 0.0484 82.64 0.1758 204.682023 年第三季度报告
2 / 11
加权平均净资产收益率
（%）
0.53
增加 0.22 个
百分点
1.95
增加 1.27 个百
分点
本报告期末 上年度末
本报告期末比
上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 10,100,724,699.07 9,762,173,591.65 3.47
归属于上市公司股东的所
有者权益
8,440,361,432.19 8,313,021,289.13 1.53
注:“本报告期” 指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位： 元 币种： 人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期
末金额 说明
非流动性资产处置损益 55,310.58 149,607.75 资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的
税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经
营业务密切相关，符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外
6,317,276.13 20,066,900.25 政府专项扶持
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占
用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投
资成本小于取得投资时应享有被投资单位可
辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益 3,846,775.05 81,175,742.18 投资理财产品
收益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的
各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费
用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价
值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合
并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的
损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资 -166,207.09 36,267,787.23
主要系交易性
金融资产和其2023 年第三季度报告
3 / 11
产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的
公允价值变动损益，以及处置交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
他非流动金融
资产公允价值
变动损益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减
值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房
地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期
损益进行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 16,751.66 -1,875,057.92 主要系捐赠支
出
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 1,678,803.48 32,609,220.83
少数股东权益影响额（税后） 1,605,495.61 2,508,859.51
合计 6,785,607.24 100,666,899.15
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √ 不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√ 适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
营业收入_本报告期 343.30 主要系本报告期交房收入较上年同期
增加所致
归属于上市公司股东的净利润_本报告期 86.03 主要系本报告期结转交房收入较上年
同期增加，相应利润增加所致
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润_本报告期 90.30
主要系本报告期结转交房收入较上年
同期增加，相应利润增加所致
营业收入_年初至报告期末 204.55 主要系年初至报告期末交房收入较上
年同期增加所致
归属于上市公司股东的净利润_年初至报
告期末 211.28
主要系年初至本报告期末房产板块收
入同比增加、雪球产品敲出及富乐德公
允价值上升所致
归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润_年初至报告期末 41.27
主要系年初至本报告期末结转交房收
入较上年同期增加，相应利润增加所致
经营活动产生的现金流量净额_年初至报
告期末 不适用
经营活动产生的现金流量净额较上年
同期增加 2.84 亿元， 主要系年初至本
报告期末销售回笼资金较上年同期增
加以及子公司凯世通支付的备货款较2023 年第三季度报告
4 / 11
上年同期减少综合所致
基本每股收益_本报告期 82.64 主要系本报告期结转交房收入较上年
同期增加，相应利润增加所致
稀释每股收益_本报告期 82.64 主要系本报告期结转交房收入较上年
同期增加，相应利润增加所致
基本每股收益_年初至报告期末 204.68
主要系年初至本报告期末房产板块收
入同比增加、雪球产品敲出及富乐德公
允价值上升所致
稀释每股收益_年初至报告期末 204.68
主要系年初至本报告期末房产板块收
入同比增加、雪球产品敲出及富乐德公
允价值上升所致
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位： 股
报告期末普通股股东总数 62,878 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股数量
持股
比例
(%)
持有有
限售条
件股份
数量
质押、标记或冻结
情况
股份
状态 数量
上海浦东科技投资有限公司 境内非国有法人 272,400,000 29.27 0 质押 60,000,000
三林万业（上海）企业集团
有限公司 境内非国有法人 74,062,021 7.96 0 质押 67,600,000
中国建设银行股份有限公司
－银华集成电路混合型证券
投资基金
其他 11,173,896 1.20 0 未知
香港中央结算有限公司 其他 10,415,459 1.12 0 未知
上海万业企业股份有限公司
－第一期员工持股计划 其他 10,198,212 1.10 0 无
周夏真 境内自然人 8,378,000 0.90 0 未知
王瑞生 境内自然人 6,749,700 0.73 0 未知
兴业银行股份有限公司－南
方金融主题灵活配置混合型
证券投资基金
其他 6,322,287 0.68 0 未知
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易
型开放式指数证券投资基金
其他 5,577,216 0.60 0 未知
基本养老保险基金一六零六
一组合 其他 4,232,700 0.45 0 未知
前 10 名无限售条件股东持股情况2023 年第三季度报告
5 / 11
股东名称 持有无限售条件
流通股的数量
股份种类及数量
股份种类 数量
上海浦东科技投资有限公司 272,400,000 人民币普通股 272,400,000
三林万业（上海）企业集团有限公司 74,062,021 人民币普通股 74,062,021
中国建设银行股份有限公司－银华集成电路混合型
证券投资基金 11,173,896 人民币普通股 11,173,896
香港中央结算有限公司 10,415,459 人民币普通股 10,415,459
上海万业企业股份有限公司－第一期员工持股计划 10,198,212 人民币普通股 10,198,212
周夏真 8,378,000 人民币普通股 8,378,000
王瑞生 6,749,700 人民币普通股 6,749,700
兴业银行股份有限公司－南方金融主题灵活配置混
合型证券投资基金 6,322,287 人民币普通股 6,322,287
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产
交易型开放式指数证券投资基金 5,577,216 人民币普通股 5,577,216
基本养老保险基金一六零六一组合 4,232,700 人民币普通股 4,232,700
上述股东关联关系或一致行动的说明
公司未知前 10 名中其他股东之间是否存在关联关
系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行
动人的情况。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转
融通业务情况说明（如有） 无。
三、 其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用 √ 不适用
四、 季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用 √ 不适用
(二)财务报表
合并资产负债表
2023 年 9 月 30 日
编制单位:上海万业企业股份有限公司
单位： 元 币种:人民币 审计类型： 未经审计
项目 2023 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日
流动资产：
货币资金 2,366,638,783.19 2,743,825,566.41
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,369,329,690.05 1,332,784,402.822023 年第三季度报告
6 / 11
衍生金融资产
应收票据 2,501,437.43 8,220,895.84
应收账款 86,847,416.23 55,118,761.45
应收款项融资
预付款项 155,304,679.14 362,130,080.40
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 10,070,186.65 8,131,872.85
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 1,176,205,487.99 900,426,828.40
合同资产 5,796,900.00 6,040,980.00
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 70,747,525.60 33,153,143.87
流动资产合计 5,243,442,106.28 5,449,832,532.04
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股
查看PDF原文
