公司代码：600620 公司简称：天宸股份
上海市天宸股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 未出席董事情况
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名
董事 周文霞 因公出差 朱颖锋
4 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计认定，公司2020年度归属于母公司所有者的净利润为105,324,245.63元，母公司2020年12月31日可供分配的利润为421,857,871.03元。
公司拟以2020年12月31日总股本686,677,113股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），共计派发34,333,855.65元。
本预案尚需提交公司2020年年度股东大会审议。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 天宸股份 600620 联农股份
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 许旭羽 傅云菲
办公地址 上海市长宁区仙霞路8号29楼 上海市长宁区仙霞路8号29楼
电话 021-62782233 021-62782233
电子信箱 xuxuyu@shstc.com fuyunfei@shstc.com
2 报告期公司主要业务简介
公司属综合类上市公司板块，在报告期内公司主要经营业务为出租车运营、物业租赁等。
报告期内，公司营业收入主要来自于出租车运营和物业租金等，业务范围较为单一。年内，公司基于拓展经营业务，开发存量地产，召开股东大会审议并通过了关于控股子公司投资建设天宸健康城项目的议案。该项目部分用地将先期建造低层办公用房，预计建设周期为 2 年。如项目
能按期进入销售阶段，公司未来的营收结构将会有重大调整，公司盈利水平将有望提升。
报告期内，公司主要业务情况如下：
1、出租车运营
子公司天宸客运现持有 302 辆出租营运车辆额度，占上海市巡游出租车保有量不足 0.6%，公
司营运车的市场占有率低，运营收入也极为有限。报告期内，受“网约车”竞争的冲击、运营司机招聘困难等原因，导致天宸客运实际运营车辆数持续下降。本年度又受到新冠疫情影响，公共出行受限较为严重，使报告期内出租车运营收入出现了较大幅度下降。
2、物业租赁
公司现有物业集中于上海、北京两地。报告期内由于疫情原因，公司响应政府关于减免房租的倡议，给予部分承租方租金减免，致使部分物业租赁收入有所下降。公司通过推动新增存量物业的租赁工作，增加了租赁收入，抵消了减免租金的收入，两项合计后使公司年内租赁收入总体保持稳定。
3、报告期内，公司利润的主要来源与往年相同，主要是绿地控股集团股份有限公司（简称“绿地控股”，股票代码 600606）的利润分配。
4、天宸健康城项目
公司于 2020 年第二次临时股东大会通过了控股子公司天宸健康投资建设“天宸健康城”东地块 1A 工程项目的议案。该项目总投资额预计为 15.8 亿元，用于建造低层办公用房，预计建设周
期 2 年。项目于 2020 年 12 月底获得了建筑工程施工许可证，现已正式开工。该项目如能顺利完
工并实现销售，有望会为公司带来新的收入增长点。
未来公司的目标是结合自身资源、市场环境及国家产业政策，积极进行产业调整，在调整中尽快形成核心竞争力，不断提高公司收入和利润水平。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 2,937,105,335.82 3,161,613,473.09 -7.10 2,860,706,168.87
营业收入 36,885,944.34 49,452,622.41 -25.41 48,815,792.46
归属于上市公
司股东的净利 105,324,245.63 67,130,915.65 56.89 67,661,104.33
润
归属于上市公
司股东的扣除 88,704,486.84 58,873,995.53 50.67 49,581,361.35
非经常性损益
的净利润
归属于上市公
司股东的净资 2,375,255,731.35 2,524,340,552.47 -5.91 2,283,893,970.70
产
经营活动产生
的现金流量净 -42,202,335.36 -16,501,953.96 不适用 -9,863,085.84
额
基本每股收益 0.15 0.10 50.00 0.10
（元／股）
稀释每股收益 0.15 0.10 50.00 0.10
（元／股）
加权平均净资 3.95 2.88 增加1.07个百分 2.72
产收益率（%） 点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 9,735,031.42 9,147,034.64 12,378,411.02 5,625,467.26
归属于上市公司股 -6,128,831.46 110,001,140.66 2,888,567.75 -1,436,631.32
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -3,864,496.11 109,503,330.59 -1,845,594.72 -15,088,752.92
损益后的净利润
经营活动产生的现 -2,930,952.28 -6,234,425.64 3,304,577.14 -36,341,534.58
金流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 20,307
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 20,059
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
股东名称 报告期内 期末持股数 比例 限售条 股东
（全称） 增减 量 (%) 件的股 股份 数量 性质
份数量 状态
上海仲盛虹桥企业管理 0 172,225,164 25.08 0 无 境内非国有
有限公司 法人
国华人寿保险股份有限 0 104,088,332 15.16 0 无 境内非国有
公司－万能三号 法人
国华人寿保险股份有限 0 47,662,054 6.94 0 无 境内非国有
公司－自有二号 法人
上海成元投资管理有限 0 33,057,580 4.81 0 无 境内非国有
公司
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