600606 沪市 绿地控股

公司代码：600606                                          公司简称：绿地控股
      绿地控股集团股份有限公司

          2020 年年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎声
  明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司2020年度利润分配预案如下：公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.50元（含税），并送红股0.5股。以公司截至2020年末总股本12,168,154,385股计算，共计派发现金红利3,042,038,596.25元，共送红股608,407,719股。如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，公司拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本年度报告中涉及公司经营和发展战略等未来计划的前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况  否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况  否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性  否十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的主要风险，敬请查阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析”部分。
十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 4
第二节    公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节    公司业务概要 ...... 10
第四节    经营情况讨论与分析 ...... 17
第五节    重要事项 ...... 122
第六节    普通股股份变动及股东情况 ...... 143
第七节    优先股相关情况 ...... 149
第八节    董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 150
第九节    公司治理 ...... 157
第十节    公司债券相关情况 ...... 160
第十一节  财务报告 ...... 172
第十二节  备查文件目录 ...... 389

                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 中国证监会                  指  中国证券监督管理委员会

 上交所                      指  上海证券交易所

 绿地控股、上市公司、公司    指  绿地控股集团股份有限公司，曾用名“绿地控股股份有
                                  限公司”、“上海金丰投资股份有限公司”

 绿地集团                    指  绿地控股集团有限公司

 上海格林兰                  指  上海格林兰投资企业（有限合伙）

 上海地产集团                指  上海地产（集团）有限公司

 上海城投集团                指  上海城投（集团）有限公司

 本次资产置换及发行股份购  指  上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
 买资产、本次重大资产重组、      地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
 本次重组、本次交易              额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                  有限公司或其指定的第三方主体承接；上海金丰投资股
                                  份有限公司向绿地控股集团有限公司全体股东发行股
                                  份购买其持有的绿地控股集团有限公司股权，其中向上
                                  海地产（集团）有限公司购买的股权为其所持绿地控股
                                  集团有限公司股权在资产置换后的剩余部分

 资产置换                    指  上海金丰投资股份有限公司以全部资产及负债与上海
                                  地产（集团）有限公司持有的绿地控股集团有限公司等
                                  额价值的股权进行置换，置出资产由上海地产（集团）
                                  有限公司或其指定的第三方主体承接

 发行股份购买资产            指  上海金丰投资股份有限公司向绿地控股集团有限公司
                                  全体股东发行股份购买其持有的绿地控股集团有限公
                                  司股权，其中向上海地产（集团）有限公司购买的股权
                                  为其所持绿地控股集团有限公司股权在资产置换后的
                                  剩余部分

 元、万元、亿元              指  人民币元、人民币万元、人民币亿元

 报告期                      指  2020 年度


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      绿地控股集团股份有限公司

公司的中文简称                      绿地控股

公司的外文名称                      Greenland Holdings Corporation Limited

公司的外文名称缩写                  Greenland Holdings

公司的法定代表人                    张玉良

二、 联系人和联系方式

                                                      董事会秘书

姓名                                王晓东

联系地址                            上海市黄浦区打浦路700号

电话                                021-63600606,23296400

传真                                021-53188660*6400

电子信箱                            ir@ldjt.com.cn

三、 基本情况简介

公司注册地址                        上海市黄浦区打浦路700号

公司注册地址的邮政编码              200023

公司办公地址                        上海市黄浦区打浦路700号

公司办公地址的邮政编码              200023

公司网址                            www.ldjt.com.cn

电子信箱                            ir@ldjt.com.cn

四、 信息披露及备置地点

公司选定的信息披露媒体名称          《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、
                                    《证券日报》

登载年度报告的中国证监会指定网站的  http://www.sse.com.cn
网址

公司年度报告备置地点                公司办公室

五、 公司股票简况

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    绿地控股        600606

六、 其他相关资料

 公司聘请的会计师事务所  名称            大信会计师事务所（特殊普通合伙）

 （境内）                办公地址        上海浦东新区民生路 118 号滨江万科中心 9 楼
                        签字会计师姓名  于春波、刘美玉

七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据

                                                                                                            单位：元 币种：人民币

              主要会计数据                      2020年                2019年        本期比上年同期增减        2018年

                                                                                                (%)

 营业收入                                    455,753,123,320.20    427,822,706,143.58                6.53    348,426,457,458.58

 归属于上市公司股东的净利润                    14,997,774,444.48    14,743,013,139.84                1.73    11,374,784,738.83

 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的      14,361,657,387.06    12,695,369,083.87              13.13    11,012,489,192.97
 净利润

 经营活动产生的现金流量净额                    44,719,606,717.08    19,261,458,798.07              132.17    42,172,427,796.58

                                                2020年末              2019年末        本期末比上年同期末        2018年末

                                                                                              增减（%）

 归属于上市公司股东的净资产