公司代码：600606 公司简称：绿地控股
绿地控股集团股份有限公司
2021 年第一季度报告正文
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人（会计主管人员）吴正奎
保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 1,418,727,413,084.23 1,397,336,286,405.47 1.53
归属于上市公司股 92,011,695,670.52 84,776,400,833.05 8.53
东的净资产
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减(%)
经营活动产生的现 11,870,249,815.54 -7,991,269,099.34 248.54
金流量净额
年初至报告期末 上年初至上年报告期末 比上年同期增减（%）
营业收入 132,591,146,635.49 79,593,727,367.37 66.58
归属于上市公司股 3,933,314,240.63 3,663,585,405.91 7.36
东的净利润
归属于上市公司股 4,032,338,512.63 3,697,215,365.06 9.06
东的扣除非经常性
损益的净利润
加权平均净资产收 4.40 4.78 下降 0.38 个百分点
益率（%）
基本每股收益 0.32 0.30 6.67
（元/股）
稀释每股收益 0.32 0.30 6.67
（元/股）
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说明
非流动资产处置损益 580,914.03
计入当期损益的政府补助，但与公 100,844,769.07
司正常经营业务密切相关，符合国
家政策规定、按照一定标准定额或
定量持续享受的政府补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入 -231,853,254.90
和支出
少数股东权益影响额（税后） 2,154,896.98
所得税影响额 29,248,402.82
合计 -99,024,272.00
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况
表
单位：股
股东总数（户） 137,683
前十名股东持股情况
期末持股 比例 持有有限 质押或冻结情况
股东名称（全称） 数量 (%) 售条件股 股份 数量 股东性质
份数量 状态
上海格林兰投资企业 3,544,538,604 29.13 0 质押 920,000,000 其他
（有限合伙）
上海地产（集团）有限 3,142,164,770 25.82 0 无 国有法人
公司
上海城投（集团）有限 2,500,837,581 20.55 0 无 国有法人
公司
中国证券金融股份有限 353,449,558 2.90 0 无 国有法人
公司
上海市天宸股份有限公 278,343,754 2.29 0 无 境内非国有
司 法人
香港中央结算有限公司 244,673,757 2.01 0 无 其他
中国工商银行股份有限
公司－中证上海国企交 76,274,160 0.63 0 无 其他
易型开放式指数证券投
资基金
祝世华 27,200,000 0.22 0 无 境内自然人
马信琪 21,813,095 0.18 0 无 境内自然人
郑素娥 12,800,989 0.11 0 无 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件 股份种类及数量
流通股的数量 种类 数量
上海格林兰投资企业（有限合伙） 3,544,538,604 人民币普通股 3,544,538,604
上海地产（集团）有限公司 3,142,164,770 人民币普通股 3,142,164,770
上海城投（集团）有限公司 2,500,837,581 人民币普通股 2,500,837,581
中国证券金融股份有限公司 353,449,558 人民币普通股 353,449,558
上海市天宸股份有限公司 278,343,754 人民币普通股 278,343,754
香港中央结算有限公司 244,673,757 人民币普通股 244,673,757
中国工商银行股份有限公司－中证上海 76,274,160 人民币普通股 76,274,160
国企交易型开放式指数证券投资基金
祝世华 27,200,000 人民币普通股 27,200,000
马信琪 21,813,095 人民币普通股 21,813,095
郑素娥 12,800,989 人民币普通股 12,800,989
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关
系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的 无
说明
2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股
情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 报告期公司经营情况简要分析
一季度，宏观经济继续保持了回升向好的总体态势。在“构建新发展格局”的时代背景下，房地产调控向纵深推进，继“三条红线”后又陆续出台了房地产贷款集中度管理、重点城市集中供地等监管政策，行业发展逻辑进一步改写。面对复杂的外部环境，公司聚焦转型、改革、创新、团队、风控等关键环节，全面推进落实年初以来制定的各项新举措新要求，狠抓全年工作开局，实现了“首季开门红”，主要经济指标全面增长，房地产、基建等产业均保持了较好的发展态势。与此同时，公司降负债工作也取得阶段性成果，“一条红线”提前转绿达标。
1.在持续降负债的同时，主要经济指标实现全面增长
一季度，公司实现营业收入 1326 亿元，同比去年增长 67%，其中：房地产业实现营业收入
487 亿元，同比增长 29%；基建产业实现营业收入 756 亿元（内部抵消后），同比大幅增长 122%。
实现利润总额 71 亿元，同比增长 11%；归属于上市公司股东的净利润 39 亿元，同比增长 7%。与
此同时，公司持续推进降负债、去杠杆工作，一季度累计压降有息负债约 181 亿元，实现现金短债比指标超过 1.0 的央行监管基准线，“一条红线”提前转绿达标。
2.房地产业以深化改革带动发展突破，业绩快速增长，质量和效益稳步提升
一季度，公司房地产业一方面顺应行业的长期性变化趋势，坚决深化改革，增强发展动能；另一方面，紧贴市场，全力以赴去化存量、做大增量、提升质量，狠抓当期业绩。一是改革措施深入实施。包括：推进项目跟投。对新获取的市场化项目、收并购项目，实施团队跟投、成就共享和管理费用包干。一季度批准跟投项目 7 个，进一步拓宽了改革的广度，并带动了其他项目管
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