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600533 沪市 栖霞建设


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栖霞建设:栖霞建设关于参股设立南京星城房地产开发有限公司的公告

公告日期:2023-09-27

栖霞建设:栖霞建设关于参股设立南京星城房地产开发有限公司的公告 PDF查看PDF原文

证券代码:600533            证券简称:栖霞建设      编号:临 2023-033
债券简称:20 栖建 01        债券代码:175430

债券简称:21 栖建 01        债券代码:175681

债券简称:22 栖建 01        债券代码:185951

          南京栖霞建设股份有限公司

 关于参股设立南京星城房地产开发有限公司的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    一、对外投资概述

  1、基本情况

  2023 年 8 月 25 日,南京滨诚整治开发有限公司(以下简称“滨诚开发”)
竞得南京 NO.2023G43 地块(以下简称“G43 号地块”)的国有建设用地使用权,竞得价 318,000 万元。

  为进一步贯彻公司以房地产为主业的发展战略、分散经营风险,公司拟与滨诚开发共同出资设立南京星城房地产开发有限公司(以下简称“南京星城”),注册资本 30,000 万元人民币(认缴)。滨诚开发的持股比例为 80%;本公司的持股比例为 20%。南京星城设立后,将作为 G43 号地块的开发主体,承担对该地块的项目开发、建设。

  2、董事会审议情况

  2023 年 9 月 25 日,公司第八届董事会第十三次会议审议并通过了“关于参
股设立南京星城房地产开发有限公司的议案”。表决结果:7 票同意,0 票反对,0 票弃权。

  根据《上海证券交易所上市规则》及公司章程的规定,本公司参股设立南京星城的事项在董事会批准权限内,无需经过公司股东大会批准,且不涉及关联交易和重大资产重组事项。

    二、投资协议主体的基本情况


  公司名称:南京滨诚整治开发有限公司

  成立日期:2016 年 1 月 11 日

  公司类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

  住所:南京市栖霞区燕子矶街道和燕路 408 号晓庄国际广场 1 幢 520 室

  注册资本:90,000 万元人民币

  法定代表人:钱锋

  经营范围:许可项目:房地产开发经营;建设工程设计;建设工程施工;施工专业作业(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)一般项目:土地整治服务;住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;停车场服务;物业管理;市场营销策划;规划设计管理;城市绿化管理;市政设施管理;园林绿化工程施工;工程管理服务;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);专业设计服务;住宅水电安装维护服务;建筑物清洁服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

  滨诚开发是南京市燕子矶片区整治开发有限责任公司的全资子公司。

    三、投资标的基本情况

  1、拟设立公司名称:南京星城房地产开发有限公司

  2、拟设立公司注册地址:南京市栖霞区和燕路 408 号晓庄国际广场 1 幢

  3、拟设立公司注册资本:30,000 万元人民币

  4、拟设立公司类型:有限责任公司

  5、股东及股东出资情况:滨诚开发持股比例为 80%;本公司持股比例为 20%。
  6、拟设立公司经营范围:房地产开发经营;房屋租赁等。

  以上事项具体以市场监督管理部门最终核准登记为准。

    四、对外投资的主要内容

  公司拟与滨诚开发共同出资设立南京星城,注册资本 30,000 万元人民币。滨诚开发和本公司的持股比例分别为 80%和 20%。

  南京星城设立后,G43 号地块将移置至南京星城名下。作为 G43 号地块项目
的开发主体,南京星城将承接 G43 号地块《国有建设用地使用权出让合同》项下的全部权利和义务,承担对该项目的开发、建设。

  双方协议约定,G43 号地块的土地出让金由滨诚开发和本公司按照股权比例对等投入,项目开发、建设等运营所需资金,首先由南京星城通过自身融资渠道筹集,不足部分由股东双方按照持股比例投入;G43 号地块由本公司进行操盘。
    五、对外投资目的、存在的风险及对公司的影响

  南京星城设立后,滨诚开发和本公司共同承担对 G43 号地块项目的土地出让金缴纳和项目开发、建设、销售等,将可实现双方的资源整合和优势互补,有效应对市场竞争和资金压力,分散经营风险。

  本次参与设立南京星城,符合公司进一步夯实房地产主业、采用合作方式开发项目的发展思路。本次投资不会导致上市公司合并财务报表范围发生变更,不会对公司的财务状况和经营成果产生重大不利影响,不存在损害公司和全体股东利益的情形。

  本次对外投资事项尚需市场监督管理部门审批。房地产项目受国家宏观政策调控、市场环境等诸多因素影响,可能在未来经营过程中面临市场风险、经营风险和管理风险等,这将对南京星城的管理运营存在不确定性的影响,敬请广大投资者注意投资风险。

  特此公告。

                                      南京栖霞建设股份有限公司董事会
                                                    2023 年 9 月 27 日
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