证券代码：600503 证券简称：华丽家族 公告编号：临2010－034
华丽家族股份有限公司资产收购公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
● 本公司全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司与上海新谊房地产开发有限公司
签署协议，收购其持有的广东华孚投资控股有限公司100%的股权，本次股权转让的
总价为55, 500 万元（含注册资本金部分24,000 万元）。
● 本次交易不构成关联交易，本次交易不涉及重大资产重组。
● 本次资产收购的实质是收购华泰长城期货有限公司40%的股权。
● 本次交易完成后，将使得公司拓宽多方面业务渠道，加强公司抵抗风险的能力。
● 本次资产收购涉及的议案，已经华丽家族股份有限公司董事会通过。
● 本次交易与股权转让有关的款项支付方式及时间：
1、本协议（含配套文件）生效后一个工作日内，乙方应将定金人民币5,550 万元支
付至目标公司的监管帐户或甲方指定的帐户。
2、在工商部门正式受理后十个工作日内乙方将向甲方指定的帐户支付第二笔股权转
让款27,450 万元。
3、在2011 年3 月31 日前，乙方向甲方支付剩余的股权转让款22,500 万元。
一、交易概述
本公司全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司与上海新谊房地产开发
有限公司于2010 年10 月21 日在上海签署《股权转让框架协议》，将广东华孚投
资控股有限公司100%的股权转让给上海华丽家族商业投资有限公司，交易金额
为人民币55,500 万元。
本次交易不构成关联交易。
本次资产收购已经上海华丽家族商业投资有限公司股东会决定及华丽家族
股份有限公司第三届董事会第20 次会议作出的相关董事会决议中通过。
二、交易双方情况介绍
（一）上海华丽家族商业投资有限公司的基本情况
上海华丽家族商业投资有限公司是一家依据中国法律正式设立并有效存续2
的有限责任公司，其正式注册日期为2006 年10 月18 日，营业执照号码为
310115000975923，其注册资本为1,000 万元，其注册地址为上海浦东新区祖冲
之路1500 号3 号楼301 室，法定代表人为金鑫 。上海华丽家族商业投资有限公
司为本公司全资子公司。
（二）上海新谊房地产开发有限公司的基本情况
上海新谊房地产开发有限公司是一家依据中国法律正式设立并有效存续的
有限责任公司，其其正式注册日期为1994 年4 月7 日，营业执照号码为
3102292071363，其注册资本为1,500 万元，其注册地址为上海市青浦区重固镇
北青公路6878 号102 室，法定代表人为陈纪兴 。公司经营范围是：房地产开发
经营，房屋自建联建参建，销售建材、木材、金属材料，经济信息咨询服务，房
地产经纪。
（三）广东华孚投资控股有限公司的基本情况
广东华孚投资控股有限公司是一家依据中国法律正式设立并有效存续的有
限责任公司，其正式注册日期为1997 年10 月23 日，营业执照号码为
440000000019718，其注册资本为人民币24000 万元，其注册地址为广州市越秀
区先烈路23 号迎宾楼505 室，法定代表人为彭弘。公司经营范围为：投资国家
政策允许投资的项目；销售工业生产资料（不含小汽车、危险化学品），五金、
交电、百货，日用杂货，电子计算机及配件，建筑材料，仪器仪表，工艺美术品。
广东华孚投资控股有限公司除持有华泰长城期货有限公司40%股权（投资成本
为24,000 万元）外没有其它资产，广东华孚投资控股有限公司也没有任何负债、
更没有帐外的或有负债，广东华孚投资控股有限公司的净资产24,000 万元（未
考虑公司开办费用或其他零星费用）。
（四）华泰长城期货有限公司的基本情况
华泰长城期货有限公司是一家依据中国法律正式设立并有效存续的有限责
任公司，其正式注册日期为1995 年7 月10 日，营业执照号码为440000000016459，
其注册资本为人民币60,000 万元，其注册地址为广州市越秀区先烈中路65 号东
山广场东楼11 层，法定代表人为吴建党。公司经营范围为：商品期货经纪、金
融期货经纪。3
三、交易标的基本情况
（一）基本情况
本次交易的标的是上海新谊房地产开发有限公司所持有的广东华孚投资控
股有限公司100%的股权。通过本次交易，公司将间接持有华泰长城期货有限公
司40%的股权。
（二）广东华孚投资控股有限公司的资产及财务情况
2009 年度，经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计的广东华孚投资控股
有限公司的主要财务指标如下：总资产为14，623.2 万元,负债为0.0295 万元，
净资产为14623.2 万元。截至2010 年7 月31 日，经深圳市鹏城会计师事务所有
限公司审计的广东华孚投资控股有限公司的主要财务指标如下：总资产为
25,929.78 万元,负债为4.31 万元，净资产为25,925.47 万元。
（三）华泰长城期货有限公司的资产及财务状况
2009 年度，经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计的华泰长城期货有限
公司的主要财务指标如下：总资产为350966.3 万元,负债为314781.5 万元，净
资产为36184.8 万元，净利润5，395.0 万元。截至2010 年7 月31 日，经深圳
市鹏城会计师事务所有限公司审计的华泰长城期货有限公司的主要财务指标如
下：总资产为547,120.8 万元,负债为482,605.4 万元，净资产为64,515.4 万元，
净利润为3130.6 万元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
本《股权转让框架协议》主要条款有：
第一条 股权转让
上海新谊房地产经营开发有限公司有意按《股权转让框架协议》约定向上海
华丽家族商业投资有限公司转让其目标公司100％的股权，上海华丽家族商业投
资有限公司有意按《股权转让框架协议》约定受让上海新谊房地产经营开发有限
公司转让的目标公司100%的股权。
第二条 股权转让价格
以目标公司基准日(2010 年7 月31 日)审计与评估的价值为基础，双方再协
商确定最终成交价格。
根据上海银信汇业资产评估有限公司出具沪银信汇业评字[2010]第A297
号，目标公司100%股权的评估价值为55,475.3 万元。现经双方协商确定：目标
公司100％股权作价55,500 万元（含注册资本金部分24,000 万元）。
目标公司的审计与评估情况以附件为准。
上海新谊房地产经营开发有限公司向上海华丽家族商业投资有限公司转让4
上述股权后，其在目标公司原享有的所有权利与承担的义务随股权转让而由上海
华丽家族商业投资有限公司享有或承担。
第三条 股权转让款的支付
1、本协议（含配套文件）生效后一个工作日内，乙方应将定金人民币5,550
万元支付至目标公司的监管帐户或甲方指定的帐户。
2、在工商部门正式受理后十个工作日内乙方将向甲方指定的帐户支付第二
笔股权转让款27,450 万元。
3、在2011 年3 月31 日前，乙方向甲方支付剩余的股权转让款22,500 万
元。
五、收购资产的原因和本次交易对上市公司的影响情况
（一）本次交易的原因
1、进入二十世纪90 年代之后，关于股票指数期货的争议逐渐消失，发达
国家和部分发展中国家相继推出股票指数期货，使股指期货的运用更为普遍。随
着全球证券市场的迅猛发展，国际投资日益广泛，投、融资者及作为中介机构的
投资行为对于套期保值工具的需求猛增，这使得近十年来股指期货的数量增长很
快，无论是经济发达国家，还是新兴市场国家，股指期货交易都呈现良好的发展
势头。股指期货的发展还引起了其他各种指数期货品种的创新，如以消费者物价
指数为标的的商品价格指数期货合约、以空中二氧化硫排放量为标的的大气污染
期货合约以及以电力价格为标的的电力期货合约等等。可以预见，随着金融期货
的日益深入发展，这些非实物交收方式的指数类期货合约交易将有着更为广阔的
发展前景。因此，公司通过参股国内龙头期货公司可充分分享期货市场快速发展
带来的收益。
2、期货业的发展使得国内期货公司股权成为良好的投资机会
公司认为，华泰长城期货有限公司业绩的高速成长性本身就是一项值得投
资的机会。
3、本次资产收购是上市公司多元化发展的重要一步
公司主营业务是完全单一的上市公司，而房地产行业政策和市场的波动性
使得上市公司的业绩也极不稳定。通过本次收购，间接持有华泰长城期货有限公
司，可使公司资产得到合理配置、有效熨平公司的业绩波动。5
4、本次收购资产的交易方式及定价原则
以目标公司基准日(2010 年7 月31 日)审计与评估的价值为基础，双方再协
商确定最终成交价格。
根据上海银信汇业资产评估有限公司出具沪银信汇业评字[2010]第A297
号，目标公司100%股权的评估价值为55,475.3 万元。现经双方协商确定：目标
公司100％股权作价55,500 万元（含注册资本金部分24,000 万元）。
（二）对上市公司的影响
公司主营业务是单一的房地产开发，随着国家政策的调整及房地产开发经
营的周期性等原因影响，公司利润在各年度分布不均。通过本次收购，间接持有
华泰长城期货有限公司，可使公司资产得到合理配置、有效熨平公司的业绩波动。
六、备查文件目录
1．华丽家族商业投资有限公司股东会决定；
2．华丽家族股份有限公司董事会决议；
3.《广东华孚投资控股有限公司评估报告》；
4.《华泰长城期货有限公司评估报告》；
5.《股权转让框架协议》。
特此公告。
华丽家族股份有限公司董事会
二○一○年十月二十一日上海银信汇业资产评估有限公司
地 址：上海市南京东路61 号5 楼
电 话： 021-63391166 （总机）
传 真： 021-63391116 邮 编：200002
E-mail：huiye2003283@163.com
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