证券代码：600433 证券简称：冠豪高新 公告编号：2013-临027
广东冠豪高新技术股份有限公司
出售资产进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?公司通过北京产权交易所以14,008.043万元的挂牌价格转让所持有的
湛江冠通投资有限公司35%股权。
?本次交易不构成关联交易。
?本次交易不构成重大资产重组。
● 交易实施不存在重大法律障碍。
一、交易概述
2013年5月29日，公司在上海证券交易所网站及公司指定信息披露报纸上
刊登了《出售资产公告》，将在北京产权交易所（以下简称“北交所”）挂牌转让
公司所持的湛江冠通投资有限公司（以下简称“冠通投资”）35%股权，以评估结
果作为本次交易的定价基础，该转让事项已经公司5月28日召开的五届董事会
二十二次会议审议通过。
2013年6月3日至2013年7月1日，冠通投资35%股权在北交所公开挂牌
征集受让方，挂牌价格为14,008.043万元。挂牌期满后，北交所于2013年7
月4日分别向本公司和意向受让方出具了《受让资格确认意见函》、《受让资格确
认通知书》，经确认摘牌方为湛江市晟安房产开发有限公司（以下简称“晟安房
产”），摘牌价为14,008.043万元，本公司与晟安房产于2013年7月4日签订了
《产权交易合同》。
二、 交易对方的基本情况
1、交易对方情况介绍
名称：湛江市晟安房产开发有限公司
住所：湛江市赤坎区观海路北18号
法定代表人：张永俊
注册资本：人民币10100万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发经营；物业管理；建筑材料、装修材料、五金交电、
电脑的销售。
2012年12月27日，晟安房产通过北交所摘牌取得冠通投资65%股权。
2、交易履行情况
分期付款，受让方晟安房产于2013年7月2日前将转让价款中的30%（含
保证金）即4,202.4129万元汇入北交所指定结算账户，剩余价款9,805.6301
万元按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在1年内付清，并提供房产
（不动产）抵押担保。
3、交易对方最近一年的财务指标
截至2012年12月31日，晟安房产总资产为120,326.09万元，净资产为
11,165.67万元，净利润为2,951.05万元。
三、交易标的
本次交易标的为公司持有的冠通投资35%股权。
四、交易标的评估情况
根据北京同仁和资产评估有限责任公司出具的同仁和评报字（2013）第034
号的《资产评估报告》，截止至评估基准日2013年4月30日，冠通投资总资产
账面价值13,328.26万元，评估价值40,027.99万元，；总负债账面价值5.01
万元，评估价值5.01万元；净资产账面价值13,323.25万元，评估价值为
40,022.98万元。本次转让标的对应的评估值为14,008.04万元。
本次评估采用资产基础法，评估增值的主要原因是本次评估以土地能变更为
商住用地为前提，冠通投资所拥有的土地为工业用地，目前尚在办理工业用地变
更为商住用地的相关手续。
五、出售资产的目的和对公司的影响
有利于增加公司的流动资金，集中资源做强公司主业。
本次出售冠通投资35%股权，预计将对公司2013年度净利润产生积极影响，
本次交易所形成的收益尚需确认，敬请广大投资者注意投资风险。
本次股权转让完成后，公司不再持有冠通投资股权。
六、备查文件
（一）《资产评估报告》（同仁和评报字（2013）第034号）；
（二）《产权交易合同》。
特此公告。
广东冠豪高新技术股份有限公司董事会
二○一三年七月九日
