证券代码：600415 证券简称：小商品城 公告编号：临 2021-060
浙江中国小商品城集团股份有限公司
关于投资建设义乌综合保税区二期项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责
任。
重要内容提示：
投资标的名称：义乌综合保税区二期项目（以下简称“二期项目”）
投资金额：二期项目拟投资总额约 13.63 亿元
特别风险提示：因项目建设周期较长，可能存在因行业、市场发生变化或
招商运营不及预期等因素导致项目盈利水平不达预期的风险。
浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“公司”）为义乌综合保税区（以下简称“义乌综保区”）的建设运营主体，分两期投资建设义乌综保区。其中，义乌综合保税区一期项目已经公司第八届董事会第十四次会议审议通过，
一期项目具体情况详见公司于 2020 年 5 月 22 日于上交所网站披露的《关于投资
建设义乌综合保税区一期项目的公告》（临 2020-042）。一期项目已于 2020 年 6月启动施工，于 2021 年 10 月封关运行。
经公司第八届董事会第四十一次会议审议通过，公司拟投资建设二期项目，具体情况如下：
一、义乌综合保税区的基本情况
义乌保税区将打造为以数字贸易为引领，具备保税加工、保税研发、保税物流、保税检测维修、保税销售服务，全业态、全功能、服务优质高效的数字监管综保区。
义乌综保区规划面积 1.34 平方公里，位于义乌市中心西侧，距义乌西站和
义乌机场约 5 公里，距义乌站约 8 公里，分为 A-E 五个地块区域，具体情况详见
下图：
二、二期项目投资概述
（一）项目投资概述
二期项目主要建设保税物流、保税加工业态，二期项目拟投资总额约 13.63亿元。
（二）董事会审议情况
本次投资事项已于 2021 年 11 月 19 日经公司第八届董事会第四十一次会议
以 9 票同意，0 票反对，0 票弃权审议通过。本次投资属于公司董事会的决策权限范围，无需提交公司股东大会审议。
（三）本次投资不属于关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组事项。
三、项目投资基本情况
（一）项目名称：义乌综合保税区二期项目
（二）项目地址：位于义乌综合保税区内
（三）项目建设内容
二期项目在原有一期工程的基础上，以保税物流、保税加工为核心，开展业务，强力支撑市场贸易、国际采购、分销和配送、检测和售后服务维修、研发加工制造等创新业务。二期项目拟投资总额约 13.63 亿元，总用地面积约 354.06亩，规划总建筑面积约 44.85 万㎡。
（四）项目建设周期：项目建设期预计约为 2 年
（五）项目投资金额及资金来源
二期项目总投资约 13.63 亿元，其中，工程费用约 10.10 亿元，工程建设其
他费用约 2.18 亿元，利息费用约 0.64 亿元，其他费用约 0.71 亿元。资金来源
为公司自有资金及部分银行贷款。
（六）财务可行性分析
经测算，项目计算期内的年均息税前利润为 4692 万元。内部收益率（所得税后）为 6.42%，所得税后静态回投资收期为 14.58 年。
四、对公司的影响
义乌综保区将打造成数字贸易枢纽，与海外数字贸易枢纽形成全球商品自由流通网络，是公司向国际贸易服务集成商转型的重要载体，有利于公司依托信息化、数据化手段，留存市场商户贸易数据，并进行商业开发和服务优化，有助于进一步增强公司核心竞争力，符合公司发展战略和全体股东利益。
五、项目风险
因该项目建设周期较长，可能存在因行业、市场发生变化或招商运营不及预期等因素导致项目盈利水平不达预期的风险。对此公司将充分关注行业及市场的变化，加强项目招商管理，发挥自身优势，采取一系列措施规避和控制可能面临的风险，以不断适应行业及市场变化来降低市场和运营风险。
特此公告。
浙江中国小商品城集团股份有限公司董事会
二〇二一年十一月二十日
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