证券代码：600338 股票名称：ST 珠峰 编号：临2010-35
西藏珠峰工业股份有限公司
出售资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●为解决历史债务，盘活闲置资产，本公司以2,500 万元的价格处置
位于成都市双建路的八里庄仓库房地产
● 本次出售资产不涉及关联交易
● 本次出售资产对公司持续经营能力、损益不构成重大影响
一、交易概述
1、基本情况
交易各方当事人：本次资产出售的转让方为本公司，受让方为成都市
友于商贸有限责任公司（下简称：“成都友于”）。
交易标的：本公司位于成都市双建路的八里庄仓库房地产。
交易事项：公司将上述资产出售给成都友于。
交易价格：人民币2,500 万元。
是否构成关联交易：否。
协议签署日期：2010 年 6 月25 日。
2、董事会审议情况
公司第四届董事会第二十六次会议于 2010 年6 月25 日在成都市一
环路西一段119 号成都千禧大酒店七楼会议室召开，会议应到董事9 名，
实到6 名。董事索朗班久先生、刘海群先生、程庆刚先生因事未能出席本次会议，分别委托独立董事陈开琦先生、丁宇峰先生、董事陈汛桥先生代
为行使表决权。本次会议符合《公司法》、《公司章程》的有关规定，经审
议，以 9 票同意、0 票反对和 0 票弃权的表决结果审议通过了《关于转
让公司资产的议案》。（请参阅公司 2010 年6 月30 日第四届董事会第二
十六次会议决议公告）。
本次出售资产事项不需提交公司股东大会审议，经转让双方正式签署
转让协议后，按转让协议约定条款付诸实施。
二、交易各方当事人情况介绍
（一）交易对方情况介绍
1、基本情况
名称： 成都市友于商贸有限责任公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：成都市青羊区百花潭路8 号
法定代表人：徐亚龙
注册资本：伍拾万元
经营范围：销售：建材、五金交电、电子产品、机械设备；建筑装饰
装修工程设计施工；房地产中介服务；投资咨询（不含金融、证券、期货）。
（以上经营范围不含法律法规、国务院决定禁止或限制的项目，涉及许可
的按许可内容及时有效经营，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）。
2、主要业务最近三年发展状况
成都市友于商贸有限责任公司成立于 2010 年5 月18 日，截止目前
生产经营正常。
3、成都友于与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债
权债务、人员等方面均无实质关联关系。
4、成都友于及其实际控制人徐亚龙先生近五年未受行政处罚、刑事
处罚，也未涉及任何与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。（二）其他当事人情况介绍
1、基本情况
名称： 四川博闻投资管理有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：成都市成华区桃林街3 号
法定代表人：谢映红
注册资本：壹仟万元
经营范围：项目投资、投资管理及咨询服务；房地产开发经营、房地
产中介服务；商品批发与零售。（以上项目不含前置许可项目，后置许可
项目凭许可证或审批文件经营）
三、交易标的基本情况
1、交易标的
（1）土地使用权8,040.66 平方米
类别：无形资产。
权属：本公司所有。因公司未履行到期还款义务，武侯农行以未按约
定偿还借款为由向四川省高级人民法院提起诉讼并作出判决本公司偿还
武侯农行本金及利息。后因公司无力偿还其本金及利息， 2008 年4 月上
述土地使用权被广元市利州区人民法院查封。（上述详细情况参阅本公司
2008 年、2009 年年度报告）。
（2）房屋建筑物 9,860.60 平方米
类别：固定资产。
权属：本公司所有。2003 年6 月，公司以本项资产向中国农业银行
成都武侯支行（以下简称“武侯农行”）抵押取得900 万元流动资金借款
〔（武侯）农银借字（2003）第040082 号〕。因公司未履行到期还款义务，
武侯农行以未按约定偿还借款为由向四川省高级人民法院提起诉讼并作
出判决本公司偿还武侯农行本金及利息。后因公司无力偿还其本金及利息， 2008 年4 月本项资产被广元市利州区人民法院查封。（上述详细情
况参阅本公司2008 年、2009 年年度报告）
所在地：成都市八里小区双建路。
公司获得该项资产的时间和方式：1999 年8 月购置。
运营情况：该房屋建筑物一直作为原摩托车业务仓储使用，与本公司
目前的主营业务无关。
其他需要特别说明的事项：房屋结构为框架结构。
2、交易标的评估情况
经公司与债权人中国农业银行成都武侯支行共同协商由广元市利州
人民法院指定中联资产评估有限公司为本项资产的评估机构。
评估机构：中联资产评估有限公司
评估基准日：2009 年6 月30 日
评估方法：房屋建筑物采用成本法，土地使用权采用基准地价系数修
正法和成本法
评估结果：房屋建筑物及附着土地评估价值为人民币1,697.59 万元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
本次交易合同由甲方西藏珠峰工业股份有限公司（以下简称：“本公
司”或“甲方”）、乙方成都市友于商贸有限责任公司（以下简称：“成都
友于”或“乙方”）、丙方四川博闻投资管理有限公司（以下简称：“博闻
投资”或“丙方”）共同签署。此次交易由丙方四川博闻投资管理有限公
司提供担保，受让乙方成都于友(付款方)自成立之日起至协议签署期间财
务状况正常，因此本次交易的转让价款收回的或有风险较小。
1、协议的主要条款
转让价格：2500 万元。
转让价款支付及办理程序：
本次交易在协议签订之日、乙方收到广元市利州区人民法院执行局的划款通知、抵押权人农行武侯支行的相关函件之日起3 日内，乙方向甲方
指定帐户一次性划款人民币2500 万元（大写：贰仟伍佰万元整），本公司
在确认收到款项当日即协助办理转让资产的解除查封手续及资产抵押登
记手续，同时将该项资产的相关文本资料移交乙方。在资产权属变更完毕
且乙方领取房屋产权证当日，本公司移交实物资产。
合同的生效条件和生效时间：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章并经
甲方董事会作出同意转让的决议及乙方将2500 万元划转至甲方指定帐户
之日起生效。
保留条款：
本公司违约，则退还乙方已付的价款，并向乙方支付违约金人民币
25 万元（大写：贰拾伍万元整）；乙方违约，甲方有权解除本协议并支付
违约金人民币25 万元（大写：贰拾伍万元整）；乙方违约，由丙方为乙方
承担连带保证责任。
2、此次交易不涉及债务重组。
3、定价情况：根据中联资产评估有限公司出具的评估报告，在评估
基准日 2009 年6 月30 日分别采用成本法和基准地价系数修正法评估的
位于成都市双建路八里庄库区的房屋建筑物及附着土地评估价值为
1,697.59 万元。经公司与成都于友协商，同意以评估价为作价基础，确
定本次转让资产的总价款为2,500 万元。
五、出售资产的其他安排
1、本次出售资产不涉及人员安置、土地租赁等情况。
2、交易完成后可能产生关联交易的说明：不适用。
3、是否与关联人产生同业竞争的说明：不适用。
4、出售资产所得款项的用途：归还部分银行债务、补充本公司流动
资金等。
六、出售资产的目的和对公司的影响1、出售资产的原因：盘活闲置资产归还部分银行债务和补充本公司
流动资金。
2、该项交易本身预计获得的损益及对公司财务状况和经营成果的影
响：
截至 2010 年3 月 31 日，本次出售资产的账面价值1,900 余万元，
转让价格2,500 万元。此项交易完成后公司将实现约561 万元的损益。
本次资产出售的定价合理，没有损害公司及股东的利益，不会对公司
财务状况和2010 年度损益产生重大影响，不会影响公司的持续经营能力。
七、中介机构对本次出售、收购资产交易的意见：不适用。
八、此次交易不属于关联交易。
九、备查文件目录
1、董事会决议；
2、仓库转让合同；
3、房地产项目资产评估报告书。
西藏珠峰工业股份有限公司
董 事 会
2010 年6 月30 日
