600306 沪市 ST商城

公司代码：600306                                          公司简称：ST 商城
        沈阳商业城股份有限公司

            2022 年年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第六节重要事项和第十节财务报告相关所述。
四、公司负责人孙世光、主管会计工作负责人陈振奋及会计机构负责人（会计主管人员）陈振奋
  声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经大华会计师事务所审计确认，2022 年度母公司共实现净利润-23,805 万元，加年初未分配利润-92,169 万元，报告期累计未分配利润为-115,974 万元。

  鉴于2022年度母公司累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否

十、  重大风险提示

  公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用


                            目录


第一节    释义 ...... 4

第二节    公司简介和主要财务指标......6
第三节    管理层讨论与分析......11
第四节    公司治理...... 23
第五节    环境与社会责任...... 40
第六节    重要事项...... 41
第七节    股份变动及股东情况...... 60
第八节    优先股相关情况...... 66
第九节    债券相关情况...... 66
第十节    财务报告...... 67

                    载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
                    员）签名并盖章的财务报表。

    备查文件目录    载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

                    报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
                    公告的原稿。


                        第一节  释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
商业城、公司、本公司、  指  沈阳商业城股份有限公司
上市公司

铁西百货                指  沈阳铁西百货大楼有限公司

商业城百货              指  沈阳商业城百货有限公司

铁西百货店              指  由沈阳铁西百货大楼有限公司负责运营的门店

商业城店                指  由沈阳商业城百货有限公司负责运营的门店

领先半导体、控股股东    指  深圳市领先半导体产投有限公司

深旅股份                指  深圳市旅游（集团）股份有限公司

深之旅                  指  深圳市深之旅投资管理有限公司

西丽湖                  指  深圳市西丽湖度假村有限公司

中兆投资                指  中兆投资管理有限公司

茂业商厦                指  深圳茂业商厦有限公司

茂业集团                指  深圳茂业(集团)股份有限公司

中兴集团                指  沈阳中兴商业集团有限公司

琪创能                  指  深圳市琪创能商贸有限公司

                              2021 年，公司非公开发行人民币普通股股票（A 股），发行对
2021 年非公开发行        指  象为深圳市领先半导体产投有限公司，发行对象以现金方式认
                              购 2021 年非公开发行的股份。

                              2022 年 1 月，公司与股东中兆投资签署《资产出售意向书》，
                              公司拟出售商业城百货 100%股权，中兆投资有意通过现金承
2022 年重大资产重组      指  债的方式进行收购。公司于 2022 年 9 月召开了第八届董事会
                              第十四次会议，审议通过了《关于终止重大资产出售事项的议
                              案》，公司决定终止本次重大资产重组事项。

证监会                  指  中国证券监督管理委员会

上交所                  指  上海证券交易所

辽宁监管局              指  中国证券监督管理委员会辽宁监管局

新收入准则              指  《企业会计准则第 14 号—收入》（财会[2017]22 号）

上市规则                指  《上海证券交易所股票上市规则》（2023 年 2 月修订）

元、万元、亿元          指  人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位


                第二节  公司简介和主要财务指标

 一、 公司信息

 公司的中文名称                                  沈阳商业城股份有限公司

 公司的中文简称                                          ST商城

 公司的外文名称                            SHENYANG COMMERCIAL CITY CO.,LTD.

 公司的法定代表人                                        孙世光

 二、 联系人和联系方式

                                董事会秘书                  证券事务代表

 姓名                                孙震                          张智

 联系地址              沈阳市沈河区青年大街 185-2 号茂 沈阳市沈河区青年大街 185-2 号茂
                      业中心 7 楼                    业中心 7 楼

 电话                            024-24865832                  024-24865832

 传真                            024-24865832                  024-24865832

 电子信箱                  sycgf3801@sina.com.cn        sycgf3801@sina.com.cn

 三、 基本情况简介

 公司注册地址                                    沈阳市沈河区中街路212号

 公司注册地址的历史变更情况                                无

 公司办公地址                            沈阳市沈河区青年大街185-2号茂业中心7楼

 公司办公地址的邮政编码                                  110016

 公司网址                                              www.sysyc.cn

 电子信箱                                        sycgf3801@sina.com.cn

 四、 信息披露及备置地点

 公司披露年度报告的媒体名称及网址        《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》

 公司披露年度报告的证券交易所网址                      www.sse.com.cn

 公司年度报告备置地点                                公司投资者关系部

 五、 公司股票简况

                                    公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

 A股              上海证券交易所      ST商城          600306          *ST商城

 六、 其他相关资料

公司聘请的会            名称                  大华会计师事务所（特殊普通合伙）

计 师 事 务 所          办公地址          中国北京海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层

（境内）          签字会计师姓名                      刘璐、王灵霞

报告期内履行            名称                        东莞证券股份有限公司

持续督导职责          办公地址            广东省东莞市莞城区可园南路一号金源中心
的保荐机构      签字的保荐代表人姓名                  郭文俊、孔令一

                  持续督导的期间            2022 年 1 月 4 日至 2023 年 12 月 31 日

报告期内履行            名称                      德邦证券股份有限责任公司


持续督导职责          办公地址          上海市中山东二路 558 号外滩金融中心 N1 幢 10 层

的财务顾问    签字的财务顾问主办人姓名                      张军

                  持续督导的期间

 七、 近三年主要会计数据和财务指标
 (一) 主要会计数据

                                                              单位：元 币种：人民币

                                                          本期比

    主要会计数据