公司代码：600306 公司简称：*ST 商城
沈阳商业城股份有限公司
2023 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
特别提示：年审过程中，公司发现2023年度内自营黄金和自营家电业务中存在交易异常情形。截至年报出具日，由于无法获取客户的资金流水等穿透资料，无法获得交易客户的财务状况，经与年审会计师沟通，基于谨慎性原则，对自营黄金和家电业务中涉及的全部异常交易采取核实一笔确认一笔原则，未能核实的交易不确认收入。
公司年审会计师无法就公司上述事项获取充分、适当的审计证据以作为发表审计意见的基础，对公司2023年度财务报表发表无法表示意见。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了无法表示意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第六节重要事项和第十节财务报告相关所述。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经尤尼泰振青会计师事务所（特殊普通合伙）审计确认，2023年度母公司共实现净利润6,563万元，加年初未分配利润-115,984万元，报告期累计未分配利润为-109,421万元。鉴于2023年度母公司累计未分配利润为负，根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 *ST商城 600306 ST商城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙震 张智
办公地址 沈阳市浑南新区世纪路2号福融天地广 沈阳市浑南新区世纪路2号
场6栋19层1-2室 福融天地广场6栋19层1-2室
电话 024-24865832 024-24865832
电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
1、全国2023年度零售行业总体情况
2023年，面对复杂严峻的国际环境和艰巨的国内改革发展稳定任务，各地区各部门认真贯彻落实中央决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，全面深化改革开放，加大宏观调控力度，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险，国内经济回升向好，供给需求稳步改善。根据国家统计局发布数据，2023年社会消费品零售总额47.15万亿元，同比增长7.2%。按经营地统计，城镇消费品零售额40.75万亿元，同比增长7.1%；乡村消费品零售额6.40万亿元，同比增长8.0%。
2、沈阳市2023年社会消费情况
根据沈阳市统计局发布数据，2023年沈阳市社会消费品零售总额4,210.4亿元，同比增长9.0%；限额以上消费品零售额1,943.7亿元，同比增长11.0%；网上商品零售额514.3亿元，同比增长11.0%。
公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市，营业模式包括自营、联营和租赁三大类别，营业收入中还包括在日常经营活动因开展场地租赁、促销活动、设施维护、仓储物流等业务而获取的相关收入。公司下属两家门店，分别是铁西百货和商业城百货，其中铁西百货以自营业务和联营业务为主，辅以少量租赁业务，商业城百货以租赁业务为主，辅以少量自营业务。公司各业务模式总体情况如下表：
业务类型 模式介绍 涉及商品/业态
公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管 铁西百货：黄金（金条为主，少量
自营业务 理，并负责商品的销售及售后服务，承担商 饰品）、家电（西门子、海尔、奥
品所有权上的风险和报酬，按总额法确认收 克斯、海信等品牌）、超市商品；
入。 商业城百货：国际名品服饰。
联营业务 供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费 铁西百货：黄金（饰品为主）、家
用承担方式，按净额法确认收入，并按合同 电（格力、美的、新飞等品牌）、
收取其他服务费用。 服饰、鞋帽、床品等全品类传统百
货
商户在公司的门店内租赁部分场地开展经 铁西百货：个别黄金品牌、餐饮、
租赁业务 营，公司按照收到的租金确认收入，并按合 熟食；
同收取其他服务费用。 商业城百货：百货、餐饮休闲、娱
乐、配套服务等。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2023年 2022年 本年比上年 2021年
增减(%)
总资产 564,998,000.51 1,327,080,780.96 -57.43 1,465,193,204.30
归属于上市公司股 85,601,120.03 -198,325,212.96 不适用 46,296,900.33
东的净资产
营业收入 100,803,977.01 110,064,057.69 -8.41 152,320,748.91
扣除与主营业务无
关的业务收入和不 82,007,556.07 89,940,747.17 -8.82 128,271,455.09
具备商业实质的收
入后的营业收入
归属于上市公司股 -340,575,571.08 -244,607,268.80 不适用 -105,662,602.47
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -46,379,760.32 -68,205,476.28 不适用 -106,613,120.73
损益的净利润
经营活动产生的现 -16,986,685.85 -26,589,724.65 不适用 29,023,837.81
金流量净额
加权平均净资产收 -604.26 -321.89 减少282.37个百分 -43.09
益率（%） 点
基本每股收益（元 -1.3734 -1.0559 不适用 -0.5931
／股）
稀释每股收益（元 -1.3734 -1.0559 不适用 -0.5931
／股）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 20,108,220.48 62,060,645.49 74,657,517.54 -56,022,406.50
归属于上市公司股东的 -22,333,525.87 -26,100,654.21 -312,994,963.67 20,853,572.67
净利润
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益后的 -22,382,878.43 -26,126,183.83 -26,184,158.27 28,813,322.13
净利润
经营活动产生的现金流 -2,228,287.16 -25,812,685.85 -26,200,723.98 32,573,816.10
量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
公司第四季度收入为负值的原因：随着公司年报编制工作的深入以及审计工作的推进，结合公司自查及审计核查情况，经与公司年审会计师沟通，采取对异常业务核实一笔确认一笔原则，未经核实的业务不予确认收入。对于自营黄金、家电交易事项，公司虽然执行了合同及凭证检查、查询公司银行账户资金流水、询问公司及交易客户相关人员、查询交易客户工商登记信息等程序，但仍未能获得交易客户的财务状况，无法获取客户的穿透资料，无法获取充分、适当的证据以判断交易的商业合理性。公司基于谨慎性原则，对2023年度财务报表营业收入进行调减，同时根据公司在采购销售业务中所承担的责任，将部分家电和超市商品销售按照净额法确认收入，因此四季度收入为负值。
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况
单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户）
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