公司代码：600306 公司简称：*ST 商城
沈阳商业城股份有限公司
2020 年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持续经
营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有
详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第五节重要事项和第十一节财务报告相关所述。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经大华会计师事务所审计确认，本公司母公司2020年度共实现净利润-12,838万元，加年初未分配利润-71,295万元，报告期累计未分配利润为-84,133万元。
鉴于母公司2020年度累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
二 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 *ST商城 600306 商业城
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙震 张建佐、张智
办公地址 沈阳市沈河区青年大街185号茂业 沈阳市沈河区青年大街185号茂业中
中心写字间23楼CD单元 心写字间23楼CD单元
电话 024-24865832 024-24865832
电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
（一）主要业务
公司的主要业务为商品零售，主要业态为百货商场和超市。报告期内，公司的营业收入主要来源于公司各门店的商品销售收入及商户租金收入。
（二）经营模式
报告期内，公司的经营模式包括联营、租赁和自营三种模式。
1、联营模式下，供应商和公司签订联营合同，约定扣率及费用承担方式，涉及的商品品类主
要有服装鞋帽、床上用品、户外运动用品、部分化妆品、部分黄金珠宝等。
2、租赁模式指商户在公司的门店内租赁部分场地开展经营，公司的利润来源于租金收入。报
告期内，采取租赁模式的业态除餐饮、休闲、娱乐、配套维修服务等以外，商业城店由于经营模
式调整后，场内大部分供应商的合作模式一并转为租赁模式。
3、自营模式即公司直接采购商品，验收入库后纳入库存管理，并负责商品的销售，承担商品
所有权上的风险和报酬，其利润来源于公司的购销差价。公司目前采用自营模式经营的商品品类
主要有超市以及部分奢侈品、部分黄金珠宝、家电和部分化妆品等。
（三）行业情况说明
1、全国 2020 年零售行业总体情况
根据国家统计局发布数据，2020 年社会消费品零售总额 39.20 万亿元，同比下降 3.9%。
按经营地统计，城镇消费品零售额 33.91 万亿元，下降 4.0%；乡村消费品零售额 5.29 万亿元，
下降 3.2%。
按消费类型统计，商品零售额 35.25 万亿元，下降 2.3%；餐饮收入额 3.95 亿元，下降 16.6%。
2020 年全国网上零售额达 11.76 万亿元，同比增长 10.9%，实物商品网上零售额达 9.76 万亿
元，同比增长 14.8%，占社会消费品零售总额的比重接近四分之一。
2、沈阳市 2020 年社会消费情况
根据沈阳市统计局发布数据，2020 年沈阳市社会消费品零售总额 3,637.6 亿元，同比下降
5.4%，网上商品零售额 420.8 亿元，同比增长 11.8%。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2020年 2019年 本年比上年 2018年
增减(%)
总资产 1,327,018,965.10 1,418,188,314.72 -6.43 1,544,222,810.92
营业收入 191,926,939.38 995,847,583.48 -80.73 996,676,526.59
扣除与主营业务无关的业务收入和不 191,626,479.16 / / /
具备商业实质的收入后的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -149,141,632.53 -106,138,649.99 -127,664,595.19
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -120,117,906.45 -97,200,735.19 -117,560,278.34
损益的净利润
归属于上市公司股东的净资产 -233,625,005.13 -84,483,372.60 21,669,611.02
经营活动产生的现金流量净额 -41,715,730.14 54,756,444.67 -176.18 48,560,257.90
基本每股收益（元／股） -0.84 -0.60 -0.71
稀释每股收益（元／股） -0.84 -0.60 -0.71
加权平均净资产收益率（%） -93.77 -336.16 增加242.39 -149.31
个百分点
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 51,117,482.76 47,901,717.87 45,282,645.57 47,625,093.18
归属于上市公司股东的净利润 -22,614,771.31 -43,088,692.53 -33,509,778.62 -49,928,390.07
归属于上市公司股东的扣除非 -20,480,171.15 -40,183,895.07 -30,613,642.90 -28,840,191.33
经常性损益后的净利润
经营活动产生的现金流量净额 4,926,946.61 -47,046,678.46 2,859,237.58 -2,455,235.87
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
√适用 □不适用
根据财政部“新收入准则”规定，公司于 2020 年 8 月 24 日召开第七届董事会第二十六次会
议、第七届监事会第十三次会议，审议通过了《关于会计政策变更的议案》，公司自 2020 年 1 月
1 日起施行新收入准则，对联营业务按净额法确认收入。上表中各季度营业收入金额均为按照新
收入准则口径列示，因此，上表中第一季度的营业收入金额与公司已披露的《商业城第一季度报
告》中的营业收入存在差异，其他数据没有影响。
4 股本及股东情况
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户） 7,720
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 6,832
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
持有有 质押或冻结情况
股东名称 报告期内增 期末持股数 比例 限售条
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