公司代码：600306 公司简称：*ST 商城
沈阳商业城股份有限公司
2020 年年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带强调事项段、其他事项段或与持续经
营相关的重大不确定性段的无保留意见的审计报告，本公司董事会、监事会对相关事项已有
详细说明，请投资者注意阅读。
详情请见本报告第五节重要事项和第十一节财务报告相关所述。
四、 公司负责人陈快主、主管会计工作负责人董晓霞及会计机构负责人（会计主管人员）董晓霞
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经大华会计师事务所审计确认，本公司母公司2020年度共实现净利润-12,838万元，加年初未分配利润-71,295万元，报告期累计未分配利润为-84,133万元。
鉴于母公司2020年度累计未分配利润为负,根据公司经营情况及资金需求，本次利润分配的预案为：不分配，也不进行公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、政策风险等风险因素存在可能带来的影响，敬请查阅经营情况讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5
第三节 公司业务概要 ...... 9
第四节 经营情况讨论与分析 ...... 10
第五节 重要事项 ...... 20
第六节 普通股股份变动及股东情况 ...... 30
第七节 优先股相关情况 ...... 34
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ...... 35
第九节 公司治理 ...... 45
第十节 公司债券相关情况 ...... 47
第十一节 财务报告 ...... 48
第十二节 备查文件目录 ...... 185
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
商业城、公司、本公司 指 沈阳商业城股份有限公司
中兆投资、控股股东 指 中兆投资管理有限公司
沈阳商业城（集团） 指 沈阳商业城（集团）有限公司
琪创能 指 深圳市琪创能商贸有限公司
证监会 指 中国证券监督管理委员会
茂业商厦 指 深圳茂业商厦有限公司
茂业集团 指 深圳茂业(集团)股份有限公司
上交所 指 上海证券交易所
铁西百货 指 沈阳铁西百货大楼有限公司
铁西百货店 指 由沈阳铁西百货大楼有限公司负责运营的门店
商业城百货 指 沈阳商业城百货有限公司
商业城店 指 由沈阳商业城百货有限公司负责运营的门店
中兴集团 指 沈阳中兴商业集团有限公司
新收入准则 指 《企业会计准则第 14 号—收入》（财会[2017]22 号）
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 沈阳商业城股份有限公司
公司的中文简称 商业城
公司的外文名称 SHENYANG COMMERCIAL CITY CO.,LTD.
公司的法定代表人 陈快主
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 孙震 张建佐、张智
联系地址 沈阳市沈河区青年大街185号茂业中心 沈阳市沈河区青年大街185号茂业中心
写字间23楼CD单元 写字间23楼CD单元
电话 024-24865832 024-24865832
传真 024-24865832 024-24865832
电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn sycgf3801@sina.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 沈阳市沈河区中街路212号
公司注册地址的邮政编码 110011
公司办公地址 沈阳市沈河区青年大街185号茂业中心写字间23楼CD单元
公司办公地址的邮政编码 110016
公司网址 www.sysyc.cn
电子信箱 sycgf3801@sina.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点 公司投资者关系部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 *ST商城 600306 商业城
六、 其他相关资料
公司聘请的会计师事 名称 大华会计师事务所（特殊普通合伙）
务所（境内） 办公地址 中国北京海淀区西四环中路 16 号院 7 号楼 12 层
签字会计师姓名 刘璐、王灵霞
名称 德邦证券有限责任公司
报告期内履行持续督 办公地址 上海市浦东新区福山路 500 号城建国际中心 19 楼
导职责的财务顾问 签字的财务顾问主办人姓名 张军
持续督导的期间
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本期比上年
主要会计数据 2020年 2019年 同期增减 2018年
(%)
营业收入 191,926,939.38 995,847,583.48 -80.73 996,676,526.59
扣除与主营业务无关的业务收入
和不具备商业实质的收入后的营 191,626,479.16 / / /
业收入
归属于上市公司股东的净利润 -149,141,632.53 -106,138,649.99 -127,664,595.19
归属于上市公司股东的扣除非经 -120,117,906.45 -97,200,735.19 -117,560,278.34
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -41,715,730.14 54,756,444.67 -176.18 48,560,257.90
本期末比上
2020年末 2019年末 年同期末增 2018年末
减（%）
归属于上市公司股东的净资产 -233,625,005.13 -84,483,372.60 21,669,611.02
总资产 1,327,018,965.10 1,418,188,314.72 -6.43 1,
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