证券代码：600203 股票简称：福日电子 编号：临 2012—043
福建福日电子股份有限公司关于向福建省电子信息（集团）
有限责任公司转让部分资产暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个
别及连带责任。
重要内容提示：
交易风险：本次向福建省电子信息（集团）有限责任公司（以下简称
“信息集团”）转让部分资产的成交金额占本公司最近一期经审计净资产
的 5%以上，且绝对金额超过 3000 万元，尚须提交公司股东大会审议批
准。能否获得股东大会审议通过存在不确定性。
过去 12 个月与同一关联人发生的交易：过去 12 个月内，本公司向信息
集团转让所持有的国泰君安证券股份有限公司 500 万股股份，交易金额为
4,700 万元人民币，截止目前，该交易事项已全部完成。
需要提请投资者注意的事项：信息集团持有本公司的控股股东福建福日
集团有限公司（以下简称“福日集团”）100%股权，为本公司的实际控制
人，根据有关法律、法规关于关联交易之规定，本次资产转让事项转让构
成关联交易。
一、关联交易概述
（一） 关联交易内容
本公司于 2012 年 12 月 6 日在福州与信息集团签订了《资产转让合
同》，向信息集团转让位于福州市晋安区鼓山镇东山路 98 号的土地和房
屋建筑物（以下简称“206 基地”），转让价格为 1,805.66 万元人民币；
以及转让位于福州市仓山区城门镇城楼 260 号的土地和房屋建筑物（以
下简称“8430 厂区”），转让价格为 3,470.53 万元人民币。以上两项资产
转让价格合计 5,276.19 万元人民币。
（二）关联交易提示
信息集团持有本公司的控股股东福日集团 100%股权，为本公司的实
际控制人，根据《上海证券交易所股票上市规则》及相关法规关于关联交
易之规定，本次交易构成了关联交易，关联董事郑雳先生、杨方女士须回
避表决。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。
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鉴于本次拟转让 206 基地及 8430 厂区的成交金额超过 3,000 万元，
且占本公司最近一期经审计净资产的 5%以上，因此，此项交易尚须获得
股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人福日集团将放弃行使
在股东大会上对该议案的投票权。
二、交易方介绍
（一）关联方关系介绍
信息集团是福建省国资委下属的国有独资公司。截至本议案日，信息
集团持有福日集团 100%股份，福日集团持有本公司 38.76%的股份，福日
集团为本公司的控股股东。产权控制关系图如下：
（二）关联人基本情况
1、关联人概况
企业名称：福建省电子信息(集团)有限责任公司
企业类型：有限责任公司（国有独资）
住所：福州市鼓楼区水部街道古田路 101 号闽通大厦 11 层 01 室
法定代表人：刘捷明
注册资本：1,588,718,500 元
成立日期：2000 年 9 月 7 日
营业执照注册号：350000100015953
税务登记证号码：350102717397615
经营范围：授权内的国有资产经营管理；产权（股权）经营；对网络
产品、软件与电子信息服务、通信、广播电视视听、计算机和外部设备及
应用、电子基础原料和元器件、家用电器、光学产品、电子测量仪器仪表、
机械加工及专用设备、交通电子等产品及电子行业以外产品的投资、控股、
参股。对房地产、物业、酒店的投资（以上经营范围涉及许可经营项目的，
应在取得有关部门的许可后方可经营）。
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2、历史沿革
信息集团是 2000 年福建省级机构改革过程中，以原福建省电子工业
厅所属企业国有净资产整体划入的形式，由福建省人民政府出资组建的国
有独资的有限责任公司，设立时注册资本为 7.82 亿元；2000 年 10 月 7
日，信息集团正式挂牌运营。2012 年 6 月份信息集团增加注册资本 8.07
亿元，变更后的注册资本为 15.89 亿元。
3、主要业务发展状况和主要财务指标
信息集团是福建省电子信息行业国有独资资产经营公司和投资平台,
位列 2012 年（第 26 届）中国电子信息百强企业第 47 位。信息集团现有
主要产品分为五大类：一是基础产品：集成电路制造与封装、LED 封装
及应用产品、精密模具、高清光学镜头等；二是网络及通讯产品：网络交
换机和路由器等网络接入设备、ADSL 等通讯终端设备、智能家居产品、
通信导航设备等；三是计算机及外部设备产品：桌面虚拟云终端、计算机
终端（瘦客户机）、POS 机、打印机等；四是数字影像产品：电视机、液
晶投影机、数字娱乐系统等；五是电机产品：中小型电机、发电机（组）、
水泵等。其中，占有国内主流市场地位的产品有网络通讯设备、云桌面终
端、瘦客户机及电脑外部设备、导航通信设备、高清光学镜头等产品。
根据信息集团 2011 年经信永中和会计师事务所福州分所审计的财
务报告，信息集团的主要财务数据 （合并数）如下：
单位：人民币万元
项目 2011 年 12 月 31 日
资产总额 602,666.42
负债总额 348,356.59
股东权益合计 254,309.83
项目 2011 年度
营业收入 518,657.13
营业利润 19,773.67
利润总额 43,021.33
净利润 38,230.83
三、关联交易标的基本情况
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（一）交易标的
1、206 基地
（1）交易标的名称：206 基地
交易的类别：出售资产
（2）206 基地概况及权属情况
206 基地位于福州市晋安区鼓山镇东山路 98 号，现有土地面积为
12,671.5 平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使
用权终止日期为 2047 年 12 月 31 日。房屋建筑物共有六幢，分别是 7#楼、
单身公寓、车库钢材库（东）、车库钢材库（西）、南传达室和北传达室。
构筑物包括道路、单身公寓附属工程和 206 基地食堂改造及附属修缮工
程。
206 基地土地已抵押给中国信达资产管理股份有限公司福建省分公
司，到期日 2013 年 9 月 27 日。
（3）定价情况及公平合理性分析
具有从事证券业务资格的评估机构---福建联合中和资产评估有限责
任公司以 2012 年 6 月 30 日为评估基准日，出具了《福建福日电子股份有
限公司转让资产涉及位于 206 基地的房地产价值评估报告》编号：2012】
榕联评字第 957 号），本次评估对房屋建筑物采用成本法进行评估，对土
地使用权采用基准地价法和成本逼近法进行评估。委评房地产的账面原值
为 16,128,567.75 元人民币，账面净值为 13,978,272.82 元人民币，评估原
值为 21,286,000 元人民币，评估净值为 18,056,570 元人民币，增值率为
29%。其中宗地评估值为 7,870,000 万元人民币，房屋建筑物评估值为
10,065,770 元人民币，构筑物评估值为 120,800 元人民币。
评估结论与账面价值比较出现增值，主要因为近年土地价格、人工、
建材、机械台班价格上涨所致。
2、8430 厂区
（1）交易标的名称：8430 厂区
交易的类别：出售资产
（2）8430 厂区概况及权属情况
8430 厂区位于福州市仓山区城门镇城楼 260 号，其中一宗土地面积
为 33,023.5 平方米，土地用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地
使用权终止日期为 2062 年 5 月 10 日。另外一宗土地位于福州市仓山区城
门镇城门村，土地面积为 1,593 平方米，用途为水源站，系厂区供水用地，
土地性质为划拨。房屋建筑物共有 22 幢，均已办理了房产证。其中位于
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福州市仓山区城门镇城楼 260 号宗地上的建筑物有 16 幢，证号榕房权证
R 字第 0316701 号，总面积为 13,864.6 平方米。另外位于城门镇城门村宗
地上的建筑物有 6 幢，证号榕房权证 R 字第 9801169 号。
8430 厂区不存在抵押的情况。
（3）定价情况及公平合理性分析
具有从事证券业务资格的评估机构---福建联合中和资产评估有限责
任公司以 2012 年 6 月 30 日为评估基准日，出具了《福建福日电子股份有
限公司转让资产涉及 8430 厂厂区房地产价值评估报告》（编号：【2012】
榕联评字第 958 号），本次评估对建（构）筑物采用成本法进行评估，对
土地使用权采用基准地价法和成本逼近法进行评估，资产账面净值合计
23,251,500.79 元人民币，评估值为 34,705,300 元人民币，增值率为 49%。
其中建（构）筑物评估值为 13,815,300 元人民币，宗地评估值为 20,890,000
元人民币。
评估结论与账面价值比较出现增值，主要因为近年土地价格、人工、
建材、机械台班价格上涨所致。
（二）交易价格确定的一般原则和方法
206 基地交易价格以《福建福日电子股份有限公司转让资产涉及位于
206 基地的房地产价值评估报告》中最终确定的 1,805.657 万人民币评估
值为参考，并最终确定转让价格为 1,805.66 万元人民币。8430 厂区交易
价格以《福建福日电子股份有限公司转让资产涉及 8430 厂厂区房地产价
值评估报告》中最终确定的 34,705,300 元人民币评估值为参考，并最终确
定转让价格为 3,470.53 万元人民币。
1、 评估基准日：2012 年 6 月 30 日。
