600159 沪市 大龙地产

公司代码：600159                                                公司简称：大龙地产
        北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

                  2020 年年度报告摘要

一 重要提示
1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
  不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  2020年度公司实现归属于母公司的净利润105,037,603.26元，截至2020年末可供股东分配的利润1,206,675,408.08元。公司拟进行2020年度利润分配，以2020年末830,003,232股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.5元（含税），共计派发现金41,500,161.60元。

  本年度不进行资本公积金转增股本。

  上述利润分配预案尚需公司2020年年度股东大会审议通过后方可实施。
二 公司基本情况
1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      Ａ股      上海证券交易所    大龙地产        600159          G大龙

  联系人和联系方式                董事会秘书                  证券事务代表

        姓名                        李铁                          刘宗

      办公地址            北京市顺义区府前东街甲2号    北京市顺义区府前东街甲2号

        电话                    010-69446339                  010-69446339

      电子信箱                  litie6@126.com                dldclz@163.com


    2  报告期公司主要业务简介

        报告期内，公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。

        房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即
    房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。

        建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担， 经营模式为施工合同模
    式，主要以房屋建设为主。

        关于所处行业情况详见本摘要“三 经营情况讨论与分析”。

    3  公司主要会计数据和财务指标

    3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                                  单位：元 币种：人民币

                      2020年          2019年          本年比上年          2018年

                                                          增减(%)

总资产            4,373,778,900.14  4,469,455,817.55            -2.14  3,999,032,528.54

营业收入            987,136,508.10    912,731,922.51              8.15    882,355,909.81

归属于上市公司股  105,037,603.26    101,155,495.12              3.84    91,093,923.76
东的净利润
归属于上市公司股

东的扣除非经常性  100,892,897.56    93,342,158.85              8.09    48,177,731.94
损益的净利润

归属于上市公司股  2,411,531,803.81  2,347,994,362.15              2.71  2,288,339,028.63
东的净资产

经营活动产生的现  480,008,618.55    523,308,368.72            -8.27  -182,807,465.63
金流量净额

基本每股收益              0.12655          0.12187              3.84            0.11
（元／股）

稀释每股收益              0.12655          0.12187              3.84            0.11
（元／股）

加权平均净资产收            4.41            4.36  增加0.05个百分点            4.05
益率（%）

    3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                                  单位：元 币种：人民币

                                        第一季度          第二季度        第三季度        第四季度

                                      （1-3 月份）      （4-6 月份）    （7-9 月份）    （10-12 月份）

      营业收入                          7,648,124.09  216,693,407.21  258,732,084.22  504,062,892.58

      归属于上市公司股东的净利润      -18,734,229.32    31,245,196.08    27,848,710.11    64,677,926.39

      归属于上市公司股东的扣除非    -18,808,455.68    30,476,222.78    27,813,244.47    61,411,885.99
      经常性损益后的净利润

      经营活动产生的现金流量净额    -167,595,474.72  226,366,011.48  162,801,626.61  246,952,835.18

        季度数据与已披露定期报告数据差异说明

        □适用 √不适用

        4  股本及股东情况

        4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表

                                                                                    单位: 股

截止报告期末普通股股东总数（户）                                                            39,801

年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）                                              38,867

                                      前 10 名股东持股情况

          股东名称            报告期内  期末持股数  比例  持有有限  质押或冻结情况    股东

          （全称）              增减        量      (%)  售条件的  股份            性质

                                                              股份数量  状态    数量

北京顺义大龙城乡建设开发有限          0  395,916,555  47.70        0    无        0  国有法人
公司

陶磊                          4,154,249  4,154,249  0.50        0    无        0  境内自然人

唐闲新                          246,000  3,655,600  0.44        0    无        0  境内自然人

高园园                            70,300  3,421,174  0.41        0    无        0  境内自然人

李胜军                        2,672,000  2,672,000  0.32        0    无        0  境内自然人

张鸿                          2,550,200  2,550,200  0.31        0    无        0  境内自然人

董志明                                0    2,492,600  0.30        0    无        0  境内自然人

韩立新                          -904,800  2,462,200  0.30        0    无        0  境内自然人

徐晓燕                        2,440,200  2,440,200  0.29        0    无        0  境内自然人

陈丽娟                        2,422,647  2,422,647  0.29        0    无        0  境内自然人

                                              上述股东中，公司已知北京顺义大龙城乡建设开发有限公司
上述股东关联关系或一致行动的说明          与其他股东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、法规规定
                                          的一致行动人；上述其他股东之间公司未知是否存在关联关系，
                                          也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定的一致行动人。

        4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

        √适用 □不适用

√适用 □不适用
4.4 报告期末公司优先股股东总数及前 10 名股东情况
□适用 √不适用
5  公司债券情况
□适用 √不适用
三 经营情况讨论与分析
1  经营情况讨论与分析

    1.1 政策环境情况：

  2020 年，在疫情背景下，房地产市场调控政策在“三