证券代码：600051 股票简称：宁波联合 编号：临2013-027
宁波联合集团股份有限公司
关于公司及全资子公司出售资产公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示：
?交易简要内容：本次出售资产的标的为公司位于宁波市北仑区戚家山街
道蔚斗新村51幢、54幢、55幢、56幢，总面积为5271.38平方米的
住宅用房及223.07平方米的自行车车棚；以及全资子公司宁波联合建
设开发有限公司位于宁波市北仑区戚家山街道蔚斗新村51幢、52幢，
总面积为1677.12平方米的住宅用房及180平方米的自行车车棚。上述
标的的成交总价为1586万元人民币。
?本次交易属因买受方宁波中金石化有限公司参与公司面向不特定对象
进行的公开拍卖活动所导致的关联交易
?本次交易未构成重大资产重组
?交易实施不存在重大法律障碍
一、交易概述
2013年9月3日，公司及全资子公司宁波联合建设开发有限公司（以下简
称“建设开发公司”）委托宁波新东方泰拍卖有限公司就公司和建设开发公司所
有的相关房产进行了整体公开拍卖，本次公开拍卖出售的房产包括：公司位于北
仑区戚家山街道蔚斗新村51幢、54幢、55幢、56幢，总面积为5271.38平方
米的住宅用房及223.07平方米的自行车车棚；建设开发公司位于北仑区戚家山
街道蔚斗新村51幢、52幢，总面积为1677.12平方米的住宅用房及180平方米
的自行车车棚。宁波中金石化有限公司通过竞拍以人民币1586万元总价格获得
上述标的房产，交易价格与账面值相比溢价15,398,685.90元。公司及建设开发
公司于2013年9月4日与买受方宁波中金石化有限公司分别签订了《房地产转
让合同》。
上述资产出售按公司相关管理制度规定由公司总裁批准后即可实施，公司已
按规定履行了内部审批程序。
二、 交易对方情况介绍
1、公司名称：宁波中金石化有限公司；企业性质：民营；注册地：宁波市
镇海区蟹浦北海路266号；主要办公地点：宁波市镇海区蟹浦北海路266号；法
定代表人：李水荣；注册资本：人民币壹拾亿元；经营范围：对二甲苯项目设施
建设，企业管理咨询、商务服务等；主要股东：荣盛石化股份有限公司持有其
100%股权。
2、交易对方主要业务最近三年发展状况。宁波中金石化有限公司最近三年
处于筹建期。
3、宁波中金石化有限公司与本公司及子公司之间不存在产权、业务、资产、
债权债务等方面的其它关系。截至2012年12月31日，其资产总额119,043.49万元、
资产净额94,963.78 万元；2012年度营业收入0万元、净利润-1,923.34万元。
三、交易标的基本情况
1、交易标的位于宁波市北仑区戚家山街道，明细如下：
面积
序号 标的名称 类别 权属
（平方米）
1 住宅 1487.2
蔚斗新村54幢（不包括第三层）
2 住宅 1859
蔚斗新村55幢
3 住宅 1859
蔚斗新村56幢 宁波联合集
团股份有限
蔚斗新村54幢、55幢、56幢车
4 车棚 223.07 公司
棚
5 住宅 33.09
蔚斗新村51幢204室
6 住宅 33.09
蔚斗新村51幢205室
蔚斗新村51幢（不包括第五层及
7 住宅 805.47
204、205室） 宁波联合建
蔚斗新村52幢（不包括第五层及
8 住宅 871.65 设开发有限
104室） 公司
9 车棚 180
蔚斗新村51幢、52幢车棚
以上房屋结构为砖混结构。会计核算科目为投资性房地产。
2、交易标的不存在抵押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、仲裁事项
或查封、冻结等司法措施。
3、相关资产运营情况的说明见下表：
取得
序 标的名称 投入使用时间 权属
号 时间 方式 价格（元）
