证券代码：300931 证券简称：通用电梯
通用电梯股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2021-002
□媒体采访 □分析师会议
√特定对象调研 □业绩说明会
投资者关系活动类别 □新闻发布会 □路演活动
□现场参观
√其他（电话会议）
参与单位名称及人员 东腾创新投资股份有限公司王安亚总经理
姓名
时间 2021.11.2
地点 公司会议室
副总经理、财务总监张建林先生
上市公司接待人员职 副总经理、董事会秘书李彪先生
务及姓名
证券事务代表徐志峰先生
问题 1：请问公司的业务范围及销售模式如何？
答：公司主要从事乘客电梯、观光电梯、医用电梯、家用电
梯、载货电梯、既有建筑加装电梯、自动扶梯、自动人行道等各
系列电梯产品的研发、设计、制造、销售、安装、改造及维保业
务。公司经营模式分为直销模式和经销模式。直销模式下，公司
与客户直接签署产品销售合同并约定由公司承担电梯的安装及
投资者关系活动主要 后续的维保服务。经销模式下，公司与经销商签署产品销售合同，
内容介绍 并与经销商进行销售货款的结算，公司不承担电梯的安装、维保
业务，由终端客户与具备电梯安装资质的电梯安装单位签订《电
梯安装合同》。
问题 2：请问公司电梯从销售到验收的周期一般要多久？
答：公司电梯验收周期受不同客户工程进度、安装条件、验
收安排等因素影响需要 3 个月到 2 年不等。
问题:3：公司电梯物联网检测系统运用比例如何？
证券代码：300931 证券简称：通用电梯
答：公司近两年生产销售的电梯大部分配备了远程物联网检
测模块，可以实现对电梯运行状态的远程监控。
问题 4：近期恒大地产、花样年地产陆续曝出风险事件，对
公司是否产生影响？
答：公司与恒大和花样年均没有业务合作，未受到相关风险
事件的影响。
问题 5：目前房地产行业的调控政策影响是否是公司面临的
最大风险？
答：我们认为，目前房地产的调控对公司业务发展来说更多
的不是风险而是机遇。无论是否调控，中国的城市化进程还在持
续推进中，电梯市场仍将保持增长。长期来看目前的房地产调控
也有利地产行业健康发展，有利电梯企业客户群体优化。同时，
在本轮地产调控中，更多的房地产企业出于资金和成本等因素考
虑，愿意选择性价比更高的民族品牌电梯，与优秀民族品牌电梯
企业开展合作。这有利于国内优秀民族品牌电梯企业抓住机遇抢
占原本由外资品牌占据的庞大市场。
附件清单（如有） 无
日期 2021 年 11 月 2 日
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