证券代码：300870 证券简称：欧陆通 公告编号：2021-042
深圳欧陆通电子股份有限公司
关于购买房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、为适应深圳欧陆通电子股份有限公司（以下简称“公司”）战略与发展的需要，满足研发需求，公司拟以自有资金向深圳市南方航空经济发展有限公司购买位于深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号主体商业及裙楼，实测建筑面积为 23,321.87 平方米，交易总金额为人民币 5 亿元；
2、本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组；
3、本次交易已经公司第二届董事会 2021 年第七次会议审议通过，根据《公司章程》及相关规定，本次交易未达到公司股东大会审批权限，无需提交公司股东大会审议；
4、本次拟购买的房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利的情况，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移的情况。
二、交易对方基本情况
1、企业名称：深圳市南方航空经济发展有限公司
2、住所：深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内（在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内等五处设有经营场所从事经营活动）
3、统一社会信用代码：9144030019221087X4
4、企业类型：有限责任公司（法人独资）
5、注册资本：1400.00 万人民币
6、法定代表人：罗小君
7、成立时间：1992 年 12 月 15 日
8、营业期限：1992 年 12 月 15 日至长期
9、经营范围：一般经营项目是：进口自用航材和其它机场服务所需物资；兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；物业管理；自有房屋出租；房地产开发（在合法取得土地使用权的范围内进行房地产开发）。(法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外)，许可经营项目是：在本公司生产、生活基地（大厦）内设立餐厅、招待所、宾馆、理发店、洗衣店（具体项目须另行申办营业执照）；纯净水生产、销售（生产场地执照另行申报）；提供候机楼旅客贵宾休息服务；机场地面客货运输服务；飞机清洗。（1）、在深圳市宝安区国际机场航站四路
29 号南航基地内 1 号楼 3-4 层设有经营场所从事提供贵宾厅旅客休息服务，中
餐、航空配餐、机供品配送。（2）、在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内 3 号楼 1 楼设有经营场所从事桶装水、瓶装水的销售。（3）、在深圳
市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内 1 号楼（6-8 层）和 2 号楼（2-5
层）设有经营场所从事洗衣。（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；机场地面客货运输服务；旅业。（4）、在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内 1 号楼首层设有经营场所从事经销日用百货、五金交电、电子产品、旅游工艺品、食品、服装、烟酒、副食品、土特产。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。（5）、在深圳市宝安区国际机场航站四路 29 号南航基地内汽车修配厂设有经营场所从事汽车配件零售(不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目)；二类大中型客车维修;二类大中型货车维修;二类小型车辆维修。
10、股东信息：中国南方航空股份有限公司深圳分公司工会委员会 100%出资。
11、与公司关系：深圳市南方航空经济发展有限公司与公司及公司前十名股东、董监高无任何在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。
12、深圳市南方航空经济发展有限公司不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
1、交易标的：深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号主体商业及裙楼
2、用地性质：商业用途
3、总建筑面积：23,321.87 ㎡
4、标的资产不存在抵押、质押或者其他第三方权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
5、交易金额：5 亿元人民币
四、交易协议的主要内容
甲方：深圳市南方航空经济发展有限公司
乙方：深圳欧陆通电子股份有限公司
第一条 标的房产概述
1.1 坐落：位于深圳市宝安区航城街道航城大道 175 号之主体商业及裙楼，
毗邻宝安大道和航城大道。
1.2 概况：A、层数：1-2 层；B、房屋结构：框架。
1.3 面积：23321.87 ㎡
1.4 权属状况：甲方对该标的房产享有所有权，土地证号：A115_0131。
1.5 产权限制状况：无限制状况。
1.6 性质及用途：标的房产为商业用途，并符合中国有关法律、法规的规定。
第二条 销售方式及总价款
2.1 甲方采取整体一次性出售的方式，由乙方全部购买标的房产。
2.2 双 方 议 定 上 述 标 的 房 产 的 买 卖 总 价 款 为 人 民 币 伍 亿 元 整
（￥500,000,000），由乙方按照约定的付款方式及进度分批支付给甲方。
第三条付款方式
3.1 付款方式：本协议项下所有的交易款项均以人民币计量，通过银行转账的方式进行支付款项。
3.2 付款方式如下：
3.2.1 本协议签订后，乙方此前已支付给甲方的意向金人民币肆仟捌佰万元（￥48,000,000）自动转为本协议项下的购房款；
3.2.2 本协议签订后 7 个工作日内，乙方向甲方支付人民币一亿零贰佰万元
（￥102,000,000）；
3.2.3 甲方完成初始登记，且可开始办理分户登记之日起 7 个工作日内，乙
方向甲方再支付人民币壹亿元（￥100,000,000）；
3.2.4 甲方办理标的房产权属证书完毕后，乙方向甲方支付的剩余的购房款人民币贰亿伍仟万元（￥250,000,000）。
第四条 标的房产交付及办证
协议签订后 10 个工作日内，甲方向乙方陆续移交标的房产。
第五条 协议的解释及效力
协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。五、涉及购买房产的其他安排
本次交易未涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。
六、本次交易的目的和对公司的影响
公司拟使用本次购置房产建设公司研发中心及实验室、综合办公等区域，进一步整合资源，扩大办公、研发等空间，支持业务发展，吸纳更多高水平高层次人才，同时增强与总部的协同效应，提升公司多方面的竞争力。
公司以深圳作为战略总部，全球产能布局，在东莞、赣州及越南等地均设置工厂。公司近年快速发展，营收增速明显。为满足长远发展目标，公司需要持续加大研发投入、增强市场开拓能力、扩大业务规模，公司面临业务和团队扩张带来的办公场地不足的情况。综合考虑，公司认为本次购置房产不仅能解决公司短期的办公用地紧张的需求，更符合公司长期业务布局的战略部署。
七、备查文件
1、第二届董事会 2021 年第七次会议决议；
2、《房产买卖协议》。
特此公告。
深圳欧陆通电子股份有限公司董事会
2021 年 8 月 13 日
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