资产评估报告编码回执
（中国资产评估协会全国统一编码）
资产评估报告编码： 3133020001311101202100049
开能健康科技集团股份有限公司拟转让股权涉及
资产评估报告名称： 的上海信川投资管理有限公司股东全部权益价值
评估项目资产评估报告
资产评估报告文号： 坤元评报〔2021〕1-50号
资产评估机构名称： 坤元资产评估有限公司
签字资产评估专业人员： 韩桂华(资产评估师) 、丁兆言(资产评估师)
说明：本回执仅证明该资产评估报告已进行了全国统一编码，不作为资产评估机构及其
签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
开能健康科技集团股份有限公司拟转让股权
涉及的上海信川投资管理有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2021〕1-50 号
（共二册 第一册）
坤元资产评估有限公司
二〇二一年十一月十二日
目 录
声 明 ......1
资产评估报告·摘要 ......2
资产评估报告·正文 ......4
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 ......4
二、评估目的 ......6
三、评估对象和评估范围 ......6
四、价值类型及其定义 ......8
五、评估基准日 ......8
六、评估依据 ......8
七、评估方法 ......10
八、评估程序实施过程和情况 ......16
九、评估假设 ......17
十、评估结论 ......17
十一、特别事项说明 ......18
十二、资产评估报告使用限制说明 ......20
十三、资产评估报告日 ......21
资产评估报告·附件
一、被评估单位基准日财务报表 ......22
二、委托人和被评估单位法人营业执照 ......24
三、评估对象涉及的主要权属证明资料 ......26
四、委托人和其他相关当事人的承诺函 ......28
五、签名资产评估师的承诺函 ......30
六、资产评估机构备案文件 ......31
七、资产评估机构法人营业执照 ......33
八、签名资产评估师职业资格证书登记卡 ......34
资产基础法评估结果汇总表及明细表 ......36
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1 坤元资产评估有限公司
开能健康科技集团股份有限公司拟转让股权
涉及的上海信川投资管理有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2021〕1-50 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理
解评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为开能健康科技集团股份有限公司(以下简称“开能健康股份公司”)，本次资产评估的被评估单位为上海信川投资管理有限公司(以下简称“上海信川公司”)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
开能健康股份公司拟转让上海信川公司的股权，为此需要对上海信川公司的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供上海信川公司股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的上海信川公司的股东全部权益。
评估范围为上海信川公司申报的截至 2021 年 7 月 31 日上海信川公司的全部资
产及相关负债。按照上海信川公司提供的截至 2021 年 7 月 31 日未经审计的财务报
表反映，资产、负债和股东权益的账面价值分别为 186,964,213.14 元、50,827,841.39 元和 136,136,371.75 元。
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2021 年 7 月 31 日。
六、评估方法
根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用资产基础法进行评估。
七、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，上海信川公司股东全部权益的评估价值为173,905,197.16 元（大写为人民币壹亿柒仟叁佰玖拾万伍仟壹佰玖拾柒圆壹角陆分），与账面价值 136,136,371.75 元相比，评估增值 37,768,825.41 元，增值率为 27.74%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对开能健康股份公司拟股权转让之经济行为有效。本评估结论的
使用有效期为一年，即自评估基准日 2021 年 7 月 31 日起至 2022 年 7 月 30 日止。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。
开能健康科技集团股份有限公司拟转让股权
涉及的上海信川投资管理有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2021〕1-50 号
开能健康科技集团股份有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对贵公司拟进行股权转让涉及的上海信川投资管理有限公司股东全部权益在
2021 年 7 月 31 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
(一) 委托人概况
1. 名称：开能健康科技集团股份有限公司(以下简称“开能健康股份公司”)
2. 住所：上海市浦东新区川沙镇川大路 508、518 号
3. 法定代表人：瞿建国
4. 注册资本：57,687.1469 万元
5. 类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
6. 统一社会信用代码：91310000703199757R
7. 登记机关：上海市市场监督管理局
8. 经营范围：健康科技技术开发与推广、净水设备及相关环保产品、壁炉、烤炉(不含压力容器)、燃气器具、电热水器具(凭许可资质经营)、太阳能设备、空气调节设备的生产、销售、租赁及上述相关产品的技术咨询服务，自有房屋租赁，经营本企业自产产品及技术的出口业务，经营本企业生产、科研所需原辅料、机械设备、仪器仪表、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外)，经营进料加工及“三来一补”业务，道路货物运输。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
4 坤元资产评估有限公司
（二）被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
1. 名称：上海信川投资管理有限公司(以下简称“上海信川公司”)
2. 住所：上海市浦东新区川沙路 6999 号 28 幢 2326 室
3. 法定代表人：RAYMOND MING QU
4. 注册资本：10,450.00 万元
5. 类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
6. 统一社会信用代码：91310115585256203W
7. 登记机关：上海市浦东新区市场监督管理局
8. 经营范围：投资管理，净水设备、壁炉、烤炉(不含压力容器)、燃气器具、太阳能设备、空气调节设备、五金交电、日用百货、家用电器、塑料及其制品的销售、租赁及上述产品的技术咨询服务，自有设备的融物租赁(除金融租赁)，自有房屋租赁，从事货物及技术的进出口业务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
二) 企业历史沿革
上海信川公司原名上海永达金川置业发展有限公司，成立于 2011 年 11 月 9 日，
初始注册资本 1,000 万元，由上海永达（集团）股份有限公司全额出资。
2012 年 11 月，根据股东会决议，上海永达（集团）股份有限公司将其持有的
公司 100%股权转让给开能健康股份公司。
2013 年 1 月，根据股东会决议，上海信川公司的注册资本增加至 3,500 万元。
2013 年 2 月，根据股东会决议，上海信川公司的注册资本增加至 10,450 万元。
经上述股权转让、增资后，截至评估基准日，上海信川公司的注册资本为10,450 万元，实收资本 10,450 万元，股权结构如下：
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