证券代码：300189 证券简称：神农科技 公告编号：2019-086
海南神农科技股份有限公司
关于拟处置公司房产的公告
本公司及董事 会全体成员保证信息披露的内容 真实、准确、完整，没 有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。
一、交易概述
1、为了优化公司资产结构，盘活存量闲置房产，公司拟将位于海口市紫荆
路 2-1 号紫荆·信息公寓 26A 房屋及停车位出售，并以评估基准日 2019 年 7 月
30 日的评估值人民币 606.97 万元为依据，以市场价格为基础，最终成交价格将在不低于其评估值的基础上由买卖双方协商确定。
2、公司第六届董事会第六会会议以 7 票同意、2 票反对、0 票弃权的表决结
果，审议通过了《关于拟处置公司房产的议案》；独立董事对本次处置房产亦发表了独立意见。根据深圳证券交易所《创业板股票上市规则》的相关规定，本次事项经董事会审议通过后，无需提请股东大会审议。
3、本次处置房产事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易标的基本情况
1、海口市紫荆路 2-1 号紫荆·信息公寓 26A 房，房产权证号：海口市房权
证海房字第 HK100426 号，建筑面积为 412.13 平方米，房产用途为住宅。（以房产证书上标明的建筑面积为准）
2、海口市紫荆路 2-1 号紫荆·信息公寓车库，建筑面积为 36.45 平方米。
截至目前，标的资产权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结、妨碍权属转移的情况。
3、上述资产的账面原值 272.41 万元，已计提的累计折旧 159.09 万元，账
面净值 113.32 万元。
三、本次处置房产的定价依据
中威正信（北京）资产评估有限公司（以下简称“中威正信评估公司”）对
上述标的资产进行了评估，并出具了中威正信评报字（2019）第 5056 号《公司拟转让资产涉及其持有的房产及停车位市场价值项目资产评估报告》（评估的基
准日为 2019 年 7 月 30 日），评估机构根据有关法律、法规和资产评估准则、资
产评估原则，采用市场法进行评估，评估对象的价值类型为市场价值，评估值为606.97 万元。
公司将以评估基准日2019年7月30日的评估值人民币606.97万元为依据，以市场价格为基础，最终成交价格将在不低于其评估值的基础上由买卖双方协商确定。
四、交易目的和对公司的影响
本次处置房产的目的是为了优化公司资产结构，盘活存量闲置房产，回收公司现金流，促进公司经营发展。经财务部门初步测算，预计产生收益约 400 万元，若本次处置房产事项能够在 2019 年度内完成交易，将会对公司 2019 年度经营业绩产生影响；若本次处置房产事项未能在 2019 年度内完成交易，将不会对公司2019 年度经营业绩产生影响。
五、授权事宜
公司董事会授权董事长及董事长授权人士办理本次处置房产事项涉及的一切事宜（包括但不限于交易谈判、签署相关协议、办理转让手续等）。
六、备查文件
1、公司第六届董事会第六会会议决议；
2、独立董事关于第六届董事会第六次会议事项的独立意见。
特此公告。
海南神农科技股份有限公司董事会
二〇一九年八月三十日
