深圳市建艺装饰集团股份有限公司
SHENZHENJIANYIDECORATIONGROUPCO.,LTD.
（深圳市福田区振兴路建艺大厦19层东）
首次公开发行股票招股意向书摘要
保荐人（主承销商）
长城证券股份有限公司
GREATWALLSECURITIESCO.,LTD.
（深圳市福田区深南大道6008号特区报业大厦16-17层）
发行人声明
本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况，并不包
括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书同时刊载于www.cninfo.com.cn网
站。投资者在做出认购决定之前，应仔细阅读招股意向书全文，并以其作为投资
决定的依据。
投资者若对本招股意向书及其摘要存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪
人、律师、会计师或其他专业顾问。
公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股说明书及其摘要不存在虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏，并对招股说明书及其摘要的真实性、准确性、完
整性承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股说明书及其
摘要中财务会计资料真实、完整。
中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见，均不表明其
对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反
的声明均属虚假不实陈述。
释义
在本招股意向书摘要中，除非文义另有所指，下列简称和术语具有如下含义：
一般名词
本公司、公司、发行指 深圳市建艺装饰集团股份有限公司
人、建艺装饰
深圳市建艺装饰集团有限公司，本公司前身，1993年1月3日
成立时的名称为“深圳市建艺装饰设计工程公司”，2004年5月
建艺装饰有限 指 31日更名为“深圳市建艺装饰设计工程有限公司”，2010年8月
26日更名为“深圳市建艺装饰集团有限公司”
领航投资 指 深圳市领航成长创业投资有限公司，本公司发起人股东之一
水源投资 指 深圳市水源投资有限公司，本公司发起人股东之一
佛山凯鼎 指 佛山市凯鼎长盛创业投资企业（有限合伙）
建艺仕 指 深圳市建艺仕投资管理中心（有限合伙）
建艺人 指 深圳市建艺人投资管理中心（有限合伙）
建艺材料 指 指深圳市建艺建筑材料有限公司，本公司之全资子公司
建艺科技 指 指广东建艺科技有限公司，本公司之全资子公司
江苏建艺 指 江苏建艺节能科技有限公司，本公司之控股子公司，已注销
宁夏建艺 指 宁夏建艺矿业有限公司，本公司之控股子公司
富山厚土 指 深圳市富山厚土建材有限公司，本公司之控股子公司
恒大地产集团 指 恒大地产集团有限公司及其下属子公司
苏宁集团 指 苏宁云商集团有限公司及其下属子公司
华润集团 指 华润（集团）有限公司及其下属子公司
万达集团 指 大连万达集团股份有限公司及其下属子公司
佳兆业集团 指 佳兆业集团控股有限公司及其下属子公司
金地集团 指 金地（集团）股份有限公司及其下属子公司
中国银行 指 中国银行股份有限公司
建设银行 指 中国建设银行股份有限公司
兴业银行 指 兴业银行股份有限公司
招商银行 指 招商银行股份有限公司
中华人民共和国住房和城乡建设部，是2008年中央“大部制”
改革背景下新成立的中央部委，是我国负责建设行政管理的国务
住房和城乡建设部、指 院组成部门。其前身为建设部，设立于1988年3月28日。本招
建设部 股意向书摘要中按照不同时间段，对该主管部委分别采用“住房
和城乡建设部”和“建设部”两个不同的称谓
保荐人、保荐机构、指 长城证券股份有限公司
主承销商、长城证券
瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）。2013年5月，“中瑞岳华
瑞华、发行人会计师指 会计师事务所（特殊普通合伙）”与“国富浩华会计师事务所（特
殊普通合伙）”合并成立了“瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）”
国浩、发行人律师 指 国浩律师（深圳）事务所
元 指 人民币元
2013年12月28日中华人民共和国第12届全国人民代表大会常
《公司法》 指 务委员会第6次会议修正，自2014年3月1日施行的《中华人
民共和国公司法》
2013年6月29日中华人民共和国第12届全国人民代表大会常务
《证券法》 指 委员会第3次会议二次修正的《中华人民共和国证券法》
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
《公司章程》 指 本公司现行《公司章程》
经2014年度股东大会通过的《深圳市建艺装饰集团股份有限公
《公司章程（草案）》指 司章程（草案）》
最近三年一期、报告 2012年、2013年、2014年、2015年1-9月，即2012年1月1
指
期 日至2015年9月30日
最近一年 指 2014年，即2014年1月1日至2014年12月31日
最近一期 指 2015年1-9月，即2015年1月1日至2015年9月30日
社会公众股、A股 指 本公司向社会公开发行的面值为1元的人民币普通股
本次发行 指 本次向社会公众发行不超过2,030万股A股的行为
上市 指 本次公开发行的股票在深圳证券交易所挂牌交易的行为
专有名词
公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），
商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱
公共建筑 指 乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫
生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及
交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）
房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨
住宅精装修 指 房与卫生间的基本设备全部安装完成
建筑装饰工程中的各种组合件、零部件的总称，包括木制品、石
部品、部件 指 材等
英文全称为GlassFiberReinforcedGypsum，中文为玻璃纤维加强
GRG 指 石膏板，是一种特殊改良纤维石膏装饰材料
招标和投标是指交易活动中的两个主要步骤。所谓招标是指招标
人对货物、工程和服务事先公布采购的条件和要求，邀请投标人
招投标 指 参加投标，招标人按照规定的程序确定中标人的行为。招标分为
公开招标和邀请招标。所谓投标是指投标人按照招标人提出的要
求和条件，参加投标竞争的行为
建筑工程鲁班奖，由住房和城乡建设部及中国建筑业协会颁发，
是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖。建筑装饰企业因其业务
鲁班奖 指 特点，一般只能作为主要参建单位参与鲁班奖的评选，本招股意
向书摘要中涉及的鲁班奖指公司参建装饰装修部分的工程项目获
得的鲁班奖
注：本招股意向书摘要若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。
第一节 重大事项提示
一、股份流通限制及自愿锁定承诺
本公司控股股东和实际控制人刘海云承诺：本人持有的发行人股份自公司股
票上市之日起三十六个月内，不转让或委托他人管理本次发行前直接或间接持有
的公司股份，也不由公司回购该部分股份。本人所持有的股票在锁定期满后两年
内减持的，减持价格不低于发行价；发行人上市后6个月内如股票连续20个交
易日的收盘价均低于发行价，或者上市后6个月期末收盘价低于发行价，本人持
有公司股票的锁定期限自动延长6个月。股份锁定期满后两年内，本人减持的股
份数不超过期满前直接持有的股份数的10%，且减持的价格不低于公司股票发行
价。本人减持股票时将严格遵守证券交易所的相关规定，并将提前三个交易日通
知公司予以公告。上述承诺不因本人控股股东、实际控制人地位的变化而终止。
本人若违反上述承诺减持股票的，因上述减持行为所得的收益归上市公司所有。
本公司股东刘珊、刘庆云、颜健昌、颜如珍、李淼泉、颜如玉承诺：自发行
人股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理本次发行前其直接或
间接持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。
本公司股东孙昀、陈景辉、郭杰、张杰、田力、温良茂、黄荥、牛承峰、韩
钰、张远松、王自友、高江峰、许刚、高国友、杨广生、郑启春、赵昱、刘国平、
李建荣、涂国发、许凯华、谢新青、阮民诗、樊华、深圳市建艺仕投资管理中心
（有限合伙）、深圳市建艺人投资管理中心（有限合伙）、田锁占、徐浩然、朱蓉
辉、徐牧、刘安玉、曾镇江、肖倞、林娟、刘丽霞、唐正东、李永
