证券代码：002498 证券简称：汉缆股份 公告编号：2013-024
青岛汉缆股份有限公司
关于土地收储事项的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
1、2013年6月28日，公司召开第二届董事会第二十五次会议，审议并一
致通过了《关于崂山国土资源分局收回公司国有建设用地使用权的议案》。同意
崂山国土资源分局（以下简称“崂山国土局”）收回汉缆股份名下位于崂山区松
岭路以西、李沙路以南一宗国有建设用地使用权（以下简称“本次土地收储”）。
并同意公司董事会授权管理层负责签订相关协议和办理该资产收储相关手续。
2、收地补偿款及确定依据：收地补偿按照当前时点土地评估地价折算剩余
年限的价款确定，收地补偿款核算为人民币204,917,619.00元。
3、公司持有该处土地产权权属清晰，不存在重大法律障碍。
4、本次土地收储事项不涉及关联交易，不构成重大资产重组，本事项需提
交公司股东大会审议。
5、公司独立董事认为：公司此项交易行为符合公平、公开、公正的客观原
则，不存在损害公司、公司股东特别是中小投资者股东利益的情形。本事项的决
策程序符合《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关
规定，并一致同意《关于崂山国土资源分局收回公司国有建设用地使用权的议
案》。
二、交易对方的基本情况
本次交易收储方为崂山国土资源分局，具体情况如下：
1、单位名称：崂山国土资源分局
2、机关法人： 于翠成
3、住所：山东省青岛市崂山区梅岭路29号
崂山国土资源分局是政府机关，与公司实际控制人及上市公司前十名股东在
产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、被收储国有土地使用权总面积为25978.4平方米，权证字号为青房地权市
字第20086745号，使用权性质为出让。
2、类别：固定资产。
3、权属：土地使用权人为青岛汉缆股份有限公司，该项土地没有设定担保、
质押及其他任何限制转让的情况，也没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制
之行及其他重大争议事项。
4、土地座落：青岛市崂山区松岭路以西、李沙路以南。
5、本次土地收储不涉及债权债务转移
6、根据青岛天和资产评估有限公司出具的青天评报字［2013］第QDV1050
号《资产评估报告书》，以2013年6月5日为评估基准日，该宗土地使用权的评
估值如下：
单位：万元
账面原值 账面净值 评估价值 增值额 增值率
801.64 702.77 20,491.76 19,788.99 2,815.87%
四、交易协议的主要内容
1、因滨海大道—李沙路立交桥项目建设需要，崂山国土资源分局收回位于
崂山区松岭路以西、李沙路以南一宗国有建设用地使用权，权证字号为青房地权
市字第20086745号，收储土地面积为25978.4平方米，原土地用途为科研，使用
权性质为出让。收地补偿按照当前时点土地评估地价折算剩余年限的价款确定，
收地补偿款核算为人民币204,917,619.00元。
2、本协议生效之日起15日内，公司应通过法定途径注销本协议项下宗地的
土地、房产权属证书。
3、本协议生效之日起3日内，公司将符合《土地交付条件》约定的土地交付
崂山国土资源分局，双方签订《收回土地交接单》。公司交付崂山国土资源分局
的土地必须符合《土地交付条件》的约定，如公司交付的土地未达到《土地交付
条件》的约定，崂山国土资源分局有权拒绝接收并要求公司立即改进，由此产生
的费用或造成土地交付时间逾期的违约责任由公司承担。
4、本协议生效、上述第2项及第3项约定事项履行完毕之日起3日内，崂山国
土资源分局向财政部门为公司申请拨付上述第一条约定的收地补偿款（本协议履
行过程中如产生应扣款项则予扣除）。本协议项下土地，凡因土地、房产权属引
起的任何纠纷均由公司自行解决。
5、本协议生效、协议有关条款履行完毕后，公司关于本协议项下土地（含
附着物）所有权利即告终结，公司不得以附着物等问题为由向崂山国土资源分局
要求补偿或主张享有其他权利。
6、因不可抗力影响或其它客观原因致使本协议无法履行的，双方可通过协
商解除本协议，已支付款项的返还及土地权属事宜在解除协议中约定。遇有不可
抗力的一方，应在48小时内将事件的情况以信件、传真等书面形式通知另一方，
并且在事件发生后15日内，向另一方提交协议不能履行或部分不能履行或需要延
期履行理由的报告。
五、本次交易涉及的其他安排
本次土地收储不涉其他安排事项。
六、本次土地收储对本公司的影响
根据青岛市城市规划要求，崂山国土资源分局拟对公司拥有的位于崂山区松
岭路以西、李沙路以南地块的国有土地使用权及土地上(含地面上下)的全部附着
物进行收储。此项交易盘活了公司存量资产，优化了公司资产状况。
经公司财务部测算，预计实现归属母公司税前收益约为19788.99万元。
目前，公司关于该事项的董事会已召开，收储协议已签署，收储的款项尚未
支付。公司将根据收储事项的实际进展情况及时履行信息披露义务，该事项仍需
经公司股东大会审议通过，该协议最终需地方政府审批通过后方才生效。
七、备查文件
1、第二届董事会第二十五会议决议
2、《评估报
