股票简称：卓翼科技 股票代码：002369 公告编号：2011-030
深圳市卓翼科技股份有限公司关于与
深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有限公司
签订《创新大厦临时购房合同》的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
深圳市卓翼科技股份有限公司（以下简称“本公司”）经营所在地为公司与
深圳市平山实业股份有限公司租赁所得，该租赁期于 2013 年 5 月 31 日到期，为
保障公司能有稳定地经营场所，公司向深圳市南山区政府下设的政府部门申请购
置公司研发大楼及总部办公用房，具体如下：
一、交易基本情况
1. 合同名称：《创新大厦临时购房合同》
2.交易对方名称：深圳市大沙河创新走廊建设投资管理有限公司（以下简称
“卖方”、“大沙河创新投资”）
3.用途：办公用房等
二、交易对方基本情况
大沙河创新投资是深圳市南山区国有资产监督管理委员会下设的国有独资
企业，企业法人营业执照注册号为 440301105429202；注册地址为深圳市南山区
深南大道 10128 号南山软件园东塔楼 3201-3208；注册资本为 10,000 万元人民币；
经营范围为经济信息咨询（不含限制项目）、企业管理咨询（不含限制项目）、国
内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）、进
出口业务（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目须取得
许可后方可经营）、在具有合法土地使用权的地块上从事房地产开发、经营、投
资管理，资产管理，股权投资，投资兴办实业（具体项目另行申报），投资管理
咨询，旧城旧村和旧工业区改造项目投资，科技园建设投资，高新技术产业项目
投资；法定代表人为朱建平。
三、标的房产基本情况
大沙河创新投资依法取得深圳市南山区马家龙工业区内、宗地编号为 04－
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05－17 地块的相关主体资格，由其在该地块建设创新大厦。创新大厦建成后，
将依法出售给符合《南山区企业总部用房暂行办法》要求、并经南山区企业总部
用房领导小组审批确认的企业，作为企业总部办公用房。
根据《创新大厦临时购房合同》约定，公司购买办公用房的建筑面积原则
上不超过 5,000 平方米。
四、交易协议的主要内容
1、成交金额：所售房产起售价为人民币 15,000 元/平方米（建筑面积），自
起售楼层始，每高一层售价相应增加人民币 100 元/平方米（建筑面积）。在房产
所处的楼层、具体建筑面积等细节尚未明确之前，暂按起售价及可售建筑面积的
上限 5,000 平方米确定购房款为人民币 75,000,000 元整。买卖双方待房产的相关
细节明确后，退还或补足应支付的款项。
2、房产交付时间：卖方需自取得工程竣工验收备案手续后 30 个工作日内
将该房产交付给公司。
3、房产用途限制：公司在取得房产产权 10 年内，不得将公司总部迁出深
圳市南山区，不得转售、转租总部用房，不得擅自改变总部用房的性质，不得有
严重的违规违法行为。
4、协议的生效：双方签字并盖章后生效。
5、结构禁制：该房产为公司自用的总部办公用房，不得改变房产的建筑主
体结构、承重结构和用途。公司对该房产的装修事宜须按本项目物业管理部门的
要求办理。若违反此规定，公司须承担恢复原状的责任，造成甲方或第三方损失
的，应承担赔偿责任。
五、本次交易对公司的影响
公司现有的经营所在地是通过租赁方式获得其使用权，非公司的自有房产。
公司本次以优惠价格获得研发大楼及总部办公用房，有益于本公司未来稳定发
展。
六、审核程序
根据《公司章程》等有关规定，本次购买办公房产事项涉及金额属于公司
董事长决策权限。本次购买办公房产事项不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组。本次购买办公房产事项不构成关联交易。
七、备查文件
股票简称：卓翼科技 股票代码：002369 公告编号：2011-030
1、《创新大厦临时购房合同》
特此公告。
深圳市卓翼科技股份有限公司
董事会
2011 年 9 月 19 日
