本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
泰尔重工股份有限公司拟以现金收购股权涉及的
泰尔（安徽）工业科技服务有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2021〕2-29 号
（共一册 第一册）
坤元资产评估有限公司
二〇二一年十月二十日
目 录
资产评估师声明......1
资产评估报告·摘要......2
资产评估报告·正文......5
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人......5
二、评估目的......9
三、评估对象和评估范围......9
四、价值类型及其定义......12
五、评估基准日......12
六、评估依据......12
七、评估方法......14
八、评估程序实施过程和情况...... 21
九、评估假设......23
十、评估结论......24
十一、特别事项说明......25
十二、资产评估报告使用限制说明...... 28
十三、资产评估报告日......29资产评估报告·附件
一、与评估目的相对应的经济行为文件...... 34
二、被评估单位基准日审计报告......30
三、委托人和被评估单位法人营业执照......45
四、评估对象涉及的主要权属证明资料......50
五、委托人和其他相关当事人的承诺函......53
六、签名资产评估师的承诺函......55
七、资产评估机构备案公告及从事证券服务业务备案名单......57
八、资产评估机构法人营业执照......58
九、签名资产评估师职业资格证书登记卡......59
资产基础法评估结果汇总表及明细表......80
资产评估师声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1 坤元资产评估有限公司
泰尔重工股份有限公司拟以现金收购股权涉及的
泰尔（安徽）工业科技服务有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2021〕2-29 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解 评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为泰尔重工股份有限公司(以下简称泰尔股份)，本次资产评估的被评估单位为泰尔（安徽）工业科技服务有限公司(以下简称泰尔工业服务公司)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
根据泰尔股份总经理办公会会议决议，泰尔股份拟以现金收购泰尔工业服务公司的股权，为此需要对泰尔工业服务公司的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供泰尔工业服务公司股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的泰尔工业服务公司的股东全部权益。
评估范围为泰尔工业服务公司申报的并经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）
安徽分所审计的截至 2021 年 5 月 31 日泰尔工业服务公司全部资产及相关负债。按
照泰尔工业服务公司提供的 2021 年 5 月 31 日经审计的财务报表反映，资产、负债
和 股 东 权 益 的 账 面 价 值 分 别 为 73,632,929.84 元 、 33,275,759.71 元 和
2 坤元资产评估有限公司
40,357,170.13 元。
截至评估基准日，泰尔工业服务公司拥有 1 项专有技术、2 项发明专利、1 项实
用新型专利和 4 项实用新型专利申请权，发明和实用新型专利为账外资产列入评估范围。
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2021 年 5 月 31 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估。
七、评估结论
经综合分析，本次评估最终采用收益法评估结论作为泰尔工业服务公司股东全部权益的评估值，泰尔工业服务公司股东全部权益的评估价值为 130,516,500.00元（大写为人民币壹亿叁仟零伍拾壹万陆仟伍佰元整），与账面价值 40,357,170.13元相比，评估增值 90,159,329.87 元，增值率为 223.40%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对收购股权之经济行为有效。本评估结论的使用有效期为一年，
即自评估基准日 2021 年 5 月 31 日起至 2022 年 5 月 30 日止。
九、对评估结论有重大影响的特别事项
1. 截至评估报告日，泰尔工业服务公司的办公和生产经营场所均为租赁，本次评估未考虑租赁事项对评估结论的影响。主要租赁物业情况如下：
序号 出租单位 用途 租赁建筑面 租金(元 租赁期限
积(m2) /m2/月)
1 泰尔重工股份有限公司 办公用房 1,122.00 11.80 2021/1/1-2021/12/31
2 泰尔重工股份有限公司 生产车间 7,038.00 11.60 2021/1/1-2021/12/31
3 山东达坤耐特冶金设备 生产车间 1,728.00 18.00 2021/5/18-2024/5/18
有限公司
4 营口恒隆镁制品科技有 生产车间 1,080.00 16.20 2021/6/22-2024/6/21
限公司
注：第 4 项为评估基准日后租赁。
2．截至评估基准日，泰尔工业服务公司存在以下未决诉讼事项，可能对相关资产产生影响，但评估时难以考虑。
2020 年 12 月 11 日泰尔工业服务公司因一种结晶器铜板热喷涂涂层后热处理设
备的发明专利申请权权属向上海知识产权法院起诉威势特（上海）技术服务有限公司，截至目前该诉讼尚未判决。
被评估单位承诺，截至评估基准日，除上述事项外，不存在其他资产抵押、质押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项。
3. 按照泰尔股份管理模式，被评估单位目前合同订单主要由泰尔股份统一签订，由被评估单位实际完成合同订单，本次收益预测是在此运营模式上进行的。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。
（安徽）工业科技服务有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
泰尔重工股份有限公司拟以现金收购股权涉及的
泰尔（安徽）工业科技服务有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2021〕2-29 号
泰尔重工股份有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资
产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收
益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟以现金收购股权涉及的泰尔（安徽）
工业科技服务有限公司股东全部权益在 2021 年 5 月 31 日的市场价值进行了评
估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
(一)委托人概况
1. 名称：泰尔重工股份有限公司(以下简称泰尔股份)
2. 住所：安徽省马鞍山市雨山区经济技术开发区超山西路669号
3. 法定代表人：邰正彪
4. 注册资本：44,935.056万元人民币
5. 类型：股份有限公司(上市、外商投资企业投资)
6. 统一社会信用代码：91340500733034312N
7. 登记机关：马鞍山经济技术开发区市场监督管理局
8. 经营范围：联轴器、冶金专用设备及配套件、汽车零部件及配件、剪刃、 轧辊、模具、减速机、液压件设计、生产、销售；设备机床、钢材、电器元
件销售；经营本企业自产产品的出口业务，经营本企业生产所需的原辅材料
进口业务（国家限定企业经营和禁止进出口的商品和技术除外）；产品维修
与服务；机械技术咨询；会议会展服务、咨询。（依法需经批准的项目经相
关部门批准后方可经营）
5 坤元资产评估有限公司
（安徽）工业科技服务有限公司股东全部权益价值评估项目
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