深圳世联行集团股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人胡嘉、主管会计工作负责人薛文及会计机构负责人(会计主管人员)童朝军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 10,388,019,188.01 11,666,786,817.53 -10.96%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,164,068,403.61 5,315,129,783.11 -2.84%
本报告期 本报告期比上年 年初至报告期末 年初至报告期末比上
同期增减 年同期增减
营业收入（元） 1,677,714,137.11 6.78% 4,478,808,401.88 -4.21%
归属于上市公司股东的净利润（元） 5,796,380.38 89.11% -68,732,260.03 -204.48%
归属于上市公司股东的扣除非经常性
损益的净利润（元） -287,795.01 98.20% -106,967,313.34 -512.62%
经营活动产生的现金流量净额（元） 151,942,018.45 -61.99% 437,663,539.65 -50.57%
基本每股收益（元/股） 0.003 50.00% -0.03 -200.00%
稀释每股收益（元/股） 0.003 50.00% -0.03 -200.00%
加权平均净资产收益率 0.11% 0.05% -1.30% -2.54%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 255,975.85
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统
一标准定额或定量享受的政府补助除外） 61,463,833.20
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 3,149,395.96
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,811,058.32
减：所得税影响额 7,880,239.59
少数股东权益影响额（税后） 7,942,853.79
合计 38,235,053.31 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先股
54,942 股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 件的股份数量
股份状态 数量
世联地产顾问（中国）有限公司 境外法人 29.60% 603,238,739 0 质押 260,000,000
珠海大横琴集团有限公司 国有法人 15.90% 324,077,841 0
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙 境内非国有法人
企业（有限合伙） 3.77% 76,894,386 0
深圳众志联高投资管理合伙企业 境内非国有法人 质押
（有限合伙） 3.74% 76,262,804 0 46,000,000
北京华居天下网络技术有限公司 境内非国有法人 1.92% 39,054,897 0
香港中央结算有限公司 境外法人 1.61% 32,724,340 0
中国工商银行股份有限公司－富
国天惠精选成长混合型证券投资 其他 1.20% 24,373,354 0
基金（LOF）
中央汇金资产管理有限责任公司 国有法人 1.02% 20,767,320 0
广发证券股份有限公司－大成睿 其他
景灵活配置混合型证券投资基金 0.95% 19,321,341 0
陈劲松 境外自然人 0.90% 18,299,610 13,724,707
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
世联地产顾问（中国）有限公司 603,238,739 人民币普通股 603,238,739
珠海大横琴集团有限公司 324,077,841 人民币普通股 324,077,841
乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙） 76,894,386 人民币普通股 76,894,386
深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙） 76,262,804 人民币普通股 76,262,804
北京华居天下网络技术有限公司 39,054,897 人民币普通股 39,054,897
香港中央结算有限公司 32,724,340 人民币普通股 32,724,340
中国工商银行股份有限公司－富国天惠精选成长 24,373,354 人民币普通股
混合型证券投资基金（LOF） 24,373,354
中央汇金资产管理有限责任公司 20,767,320 人民币普通股 20,767,320
广发证券股份有限公司－大成睿景灵活配置混合 19
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