证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2020-068
深圳世联行集团股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 世联行 股票代码 002285
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 王立 胡迁
办公地址 深圳市罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心12楼 深圳市罗湖区深南东路 2028 号罗湖商务中心 12 楼
电话 0755-22162824 0755-22162824
电子信箱 wangli8@worldunion.com.cn info@worldunion.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 2,801,094,264.77 3,104,286,070.92 -9.77%
归属于上市公司股东的净利润（元） -74,528,640.41 62,722,086.26 -218.82%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 -106,679,518.33 41,886,904.65 -354.68%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 285,721,521.20 485,811,482.56 -41.19%
基本每股收益（元/股） -0.04 0.03 -233.33%
稀释每股收益（元/股） -0.04 0.03 -233.33%
加权平均净资产收益率 -1.41% 1.18% -2.59%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 10,950,086,013.26 11,666,786,817.53 -6.14%
归属于上市公司股东的净资产（元） 5,230,066,186.24 5,315,129,783.11 -1.60%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
58,994 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况
股份状态 数量
世联地产顾问
（中国）有限公 境外法人 39.51% 805,051,180 0 质押 316,000,000
司
北京华居天下 境内非国有法
网络技术有限 人 8.99% 183,097,802 0
公司
深圳众志联高
投资管理合伙 境内非国有法 4.46% 90,902,804 0
企业（有限合 人
伙）
乌鲁木齐卓群
创展股权投资 境内非国有法 4.38% 89,164,386 0
合伙企业（有限 人
合伙）
中央汇金资产
管理有限责任 国有法人 1.02% 20,767,320 0
公司
香港中央结算 境外法人 0.90% 18,343,897 0
有限公司
陈劲松 境外自然人 0.90% 18,299,610 13,724,707
宁岩 境内自然人 0.65% 13,200,091 0
熊弋涛 境内自然人 0.64% 13,000,183 0
GIC PRIVATE 境外法人 0.43% 8,682,246 0
LIMITED
1、陈劲松、佟捷夫妇为公司的实际控制人。公司控股股东世联地产顾问（中国）有限公司
上述股东关联关系或一致行动 与其他股东之间不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定
的说明 的一致行动人。2、除世联中国、陈劲松以外，公司前 10 名股东中未知相互之间是否存在
关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况说 无
明（如有）
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
2020 年上半年，国内暴发新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“疫情”），公司自一月下旬起开始受疫情的影响，整个二
月国内各地大部分售楼处为响应防疫政策暂停开放。其中，公司在全国范围内服务的售楼处，约有 50%处于关闭状态，湖北省内的售楼处全部处于关闭状态。因此，公司管理层制定应对策略，大力推动智慧案场与线上看房，积极为交易服务板块储客、蓄客；通过一手落实常态化疫情防控，另一手提升资产运营板块和资产管理板块的服务效率，降低疫情对该两个业务板块的冲击。公司物业管理团队全力为武汉长江建投方舱医院提供专业化保障服务，全力协助指挥部运维保障，坚决打赢武汉防控保卫战。公司公寓管理业务在武汉运营间数超过 3,800 间，公寓服务团队切实做好疫情防控工作，保障租客安全，并且积极响应租客疫情期间的生活需求，做到了疫情期间武汉市的红璞公寓租客“零”感染。
疫情之下，全公司上下共克时艰，公司紧急采买各类防疫物资，严格执行各地防疫措施，落实各地防疫要求，并做好防疫预案及工作指引。公司近 25,000 名员工，其中湖北籍员工超过 1,200 人，公司全体成员实现“零”感染。同时，为保证员工疫情期间生活正常，公司未因疫情等外部原因进行裁员，在疫情缓解后全体员工均投入在复工复产中。进入 2020 年第二季度后，在国家大力推进疫情防控和社会经济发展的各项工作下，疫情防疫形势持续向好，公司高效推进复工复产，进一步收窄疫情所带来的损失。报告期内，公司实现营业收入 28.01 亿元，同比下降 9.77%；归属于上市公司股东的净利润-0.75 亿元，同比下降 218.82%。
（一）交易服务
2020 年上半年受疫情影响，第一季度大部分时间公司服务的部分售楼处应防疫政策要求基本处于关闭状态。公司顺应
客户线上化需求，研发了云案场小程序免费为开发商开设网上售楼处，上半年总上架项目近 1000 个，解决了售楼处封闭情况下客户的看房和咨询问题，积极储客、蓄客。随着国内疫情情况持续好转，公司加速交易服务板块的数字化转型，通过线上智慧案场为传统型案场赋能，提升交易效率和客户满意度。报告期内，公司交易服务板块实现营业收入 18.90 亿元，同比增长 0.56%。
报告期内，代理销售业务有效覆盖 200 多个地级城市，服务项目数量超过 1,900 个。公司项目案场在提供代理服务的基
础上叠加和推广策划、电商、金融、装修等服务，提升公司综合收益。代理销售业务所服务的客户类型丰富，结构均衡，业务稳定性持续增强。互联网+业务以公司代理服务案场为场景入口，链接社会共享资源信息，截至报告期末，互联网+业务
链接经纪门店超过 7 万家，链接经纪人超过 22 多万，集房注册会员数近 270 万人。报告期内，顾问策划业务受疫情影响，
执行合约数下降。公司
查看PDF原文
