深圳世联地产顾问股份有限公司2009 年度业绩快报公告
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证券代码：002285 证券简称：世联地产 公告编号：2010002
深圳世联地产顾问股份有限公司2009 年度业绩快报公告
本公司全体董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责
任。
特别提示：
本公告所载2009 年度财务数据已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与经会计师事务所审计的财务数据可
能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2009 年度主要财务数据
单位：元
2009 年(1-12 月) 2008 年(1-12 月) 增减幅度（%）
营业总收入 738,288,767.31 511,241,307.45 44.41%
营业利润 191,890,224.18 114,385,544.92 67.76%
利润总额 192,016,273.63 112,033,723.16 71.39%
归属于上市公司股东的净利润 150,623,251.73 66,367,166.21 126.95%
基本每股收益（元） 1.41 0.69 104.35%
加权平均净资产收益率 29.36% 34.18% -4.82%
2009 年(12 月)末 2008 年末 增减幅度（%）
总资产 1,205,713,188.49 363,821,217.15 231.40%
归属于上市公司股东的所有者权益 989,065,910.76 233,767,245.90 323.10%
股本 128,000,000.00 96,000,000.00 33.33%
归属于上市公司股东的每股净资产（元） 7.73 2.44 216.80%
二、经营业绩和财务状况的简要说明
一、 由于2009 年房地产市场交易持续活跃，公司总体经营业绩较2008 年有大幅提升，公司现金流充沛，财务状况稳健。总资产
比2008 年增长231.40%，归属于上市公司股东的所有者权益比2008 年增长323.10%。
二、 2009 年公司实现营业收入73,829 万元，比2008 年增长44.41%，实现营业利润19,189 万元，比2008 年增长67.76% ,实现利
润总额19,202 万元，比2008 年增长71.39%,归属于上市公司股东的净利润15,062 万元，比2008 年增长126.95%。 2009 年业绩增
长的主要原因是：（1）房地产市场交易的持续活跃，公司代理业务收入和经纪业务收入增长明显，使公司总体营业收入比2008 年
实现增长；（2）从事公司经纪业务的全资子公司深圳市世联行房地产经纪有限公司（简称：世联行）2009 年扭亏为盈；（3）公司
自2008 年3 月起陆续完成了收购世联中国持有的世联行、世联广州、世联东莞、世联惠州、世联北京、世联天津、世联上海、世
联珠海各25%的股权的工作，将上述8 个公司变更为本公司100%控股的子公司，一次性导致2009 年归属少数股东损益大幅降低。
三、备查文件
1、经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
2、内部审计部门负责人签字的内部审计报告。
深圳世联地产顾问股份有限公司董事会
2010 年2 月25 日
