福建新华都购物广场股份有限公司
（注册地址：厦门市思明区吕岭路2 号14C 室）
首次公开发行股票上市公告书
保荐人（主承销商）
（深圳市福田区金田路2222 号安联大厦34 层、28 层A02 单元）
安信证券股份有限公司
Essence Securities Co.,ltd.
第一节 重要声明与提示
本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证上市公告书的真实性、准确性、
完整性，承诺上市公告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。深圳证券交易所、其他政府机关对本公司股票上市及有关事
项的意见，均不表明对本公司的任何保证。
本公司已按照《中小企业板块上市公司特别规定》的要求修改公司章程，已在章程中载明“股票被终止上市后，公司股票进入代办股份转让系统继续交易，公司不得修改公司章程中的此项规定”。本公司提醒广大投资者注意，凡本上市公告书未涉及的有关内容，请投资者查阅刊载于巨潮资讯网站（www.cninfo.com.cn）的《福建新华都购物广场股份有限公司招股说明书》全文及相关备查文件。
本公司控股股东新华都集团、股东新华都投资、实际控制人陈发树先生及公司自然人股东陈志勇、陈志程、陈云岚、陈耿生、刘国川分别承诺：自公司股票
上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。担任公司董事、监事、高级管理人员等职务的股东陈志程、周文贵、上官常川、龚严冰、付小珍、郭建生、龚水金、李青分别承诺：自公司股票上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，其在本公司任职期间每年转让的股份不超过其直接和间接持有公司股份总数的
百分之二十五，且在离职后半年内，不转让其直接和间接持有的公司股份。离任六个月后的十二个月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50％。其他发起人股东承诺：自公司股票上市之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的发行人股份，也不由发行人回购其持有的股份。
本公司董事、监事和高级管理人员将严格遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规关于公司董事、监事和高级管理人员持股及锁定的有关规定。
本上市公告书已披露2008 年1-6 月财务数据及资产负债表、利润表和现金流量表和股东权益变动表。其中，2008 年1-6 月财务数据未经审计，对比表中2007 年年度财务数据已经审计，2007 年1-6 月财务数据已经审计。上市后不再披露本公司2008 年半年度报告。敬请投资者注意。
第二节 股票上市情况
一、公司股票发行上市审批情况
本上市公告书是根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、
《首次公开发行股票并上市管理办法》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的规定，并按照《深圳证券交易所股票上市公告书内容与格式指引》
而编制，旨在向投资者提供有关福建新华都购物广场股份有限公司（以下简称“本公司”或“发行人”）首次公开发行股票上市的基本情况。
经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]893号文核准，本公司首次公开发行人民币普通股股票2,680万股。本次发行采用网下向询价对象配售与网上资
金申购定价发行相结合的方式，其中，网下配售536万股，网上定价发行2,144万股，发行价格为12.00元/股。
经深圳证券交易所《关于福建新华都购物广场股份有限公司人民币普通股股票上市的通知》（深证上[2008]109号）同意，本公司发行的人民币普通股股票
在深圳证券交易所上市，股票简称“新华都”，股票代码“002264”；其中，本次公开发行中网上定价发行的2,144万股股票将于2008年7月31日起上市交易。本
次发行的招股意向书、招股说明书全文及相关备查文件可以在巨潮资讯网站
（www.cninfo.com.cn）查询。
本公司招股意向书及招股说明书的披露距今不足一个月，故与其重复的内容
不再重述，敬请投资者查阅上述内容。
二、公司股票上市概况
1、上市地点：深圳证券交易所
2、上市时间：2008年7月31日
3、股票简称：新华都
4、股票代码：002264
5、发行后总股本：10,688万股
6、首次公开发行股票增加的股份：2,680万股
7、发行前股东所持股份的流通限制及期限
根据《公司法》的有关规定，公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股
票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
8、发行前股东对所持股份自愿锁定的承诺
本公司控股股东新华都集团、股东新华都投资、实际控制人陈发树先生及公司自然人股东陈志勇、陈志程、陈云岚、陈耿生、刘国川分别承诺：自公司股票
上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其已直接和间接持有的发行人股份，也不由发行人回购该部分股份。
担任公司董事、监事、高级管理人员等职务的股东陈志程、周文贵、上官常川、龚严冰、付小珍、郭建生、龚水金、李青分别承诺：自公司股票上市交易之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。上述承诺期满后，其在本公司任职期间每年转让的股份不超过其直接和间接持有公司股份总数的百分之二十五，且在离职后半年内，不转让其直接和间接持有的公司股份。离任六个月后的十二个月内通过证券交易所
挂牌交易出售本公司股票数量占其所持有本公司股票总数（包括有限售条件和无限售条件的股份）的比例不超过50％。
其他发起人股东承诺：自公司股票上市之日起十二个月内，不转让或者委托他人管理其持有的发行人股份，也不由发行人回购其持有的股份。
9、本次上市股份的其他锁定安排
本次发行中向询价对象配售的536万股股票自本次社会公众股股票上市之日起锁定三个月。
10、本次上市的无流通限制及锁定安排的股份
本次公开发行中网上发行的2,144万股股份无流通限制及锁定安排。
11、公司股份可上市交易时间
项目 股东名称 持股数量（股） 股权比例 所持股份可上市交易时间
新华都集团 47,000,000.00 43.97% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
新华都投资 9,396,000.00 8.79% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
陈志勇 7,884,000.00 7.38% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
池金明 2,000,000.00 1.87% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
周文贵 1,200,000.00 1.12% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
叶芦生 1,200,000.00 1.12% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
一、本次发行
前有限售条件
的股份
刘晓初 1,200,000.00 1.12% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
项目 股东名称 持股数量（股） 股权比例 所持股份可上市交易时间
陈志程 1,200,000.00 1.12% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
上官常川 800,000.00 0.75% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
林军 800,000.00 0.75% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
陈耿生 800,000.00 0.75% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
黄履端 800,000.00 0.75% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
付小珍 600,000.00 0.56% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
刘奇志 600,000.00 0.56% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
袁振林 400,000.00 0.37% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
刘国川 400,000.00 0.37% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
龚严冰 400,000.00 0.37% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
郭建生 400,000.00 0.37% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
叶常青 400,000.00 0.37% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
陈云岚 400,000.00 0.37% 2011 年7 月31 日（股票上市之日起3 年）
龚水金 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
翁健 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
李小焕 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
庄弥前 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
林宗杰 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
王贤斌 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
郑海棠 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
黄德永 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
王凯文 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
李青 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
陈志伟 200,000.00 0.19% 2009 年7 月31 日（股票上市之日起1 年）
网下询价发
行的股票
5,360,000.00 5.01%
2008 年10 月31 日（股票上市之日起3 个
月）
二、本次公开
发行的股票
网上定价发
行的股票
21,440,000.00 20.06% 2008 年7 月31 日
合 计 106,880,000.00 100.00% ——
12、股票登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
13、上市保荐人：安信证券股份有限公司
第三节 发行人、股东和实际控制人情况
一、公司的基本情况
1、公司名称：
中文名称：福建新华都购物广场股份有限公司
英文名称：FUJIAN NEW HUA DU SUPERCENTER CO.,LTD.
2、注册资本：8,008万元（发行前）；10,688万元（发行后）
3、法定代表人：陈志程
4、
