证券代码：002251 证券简称：步 步 高
步步高商业连锁股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期增 年初至报告期末 年初至报告期末比上年
减 同期增减
营业收入（元） 3,161,642,270.11 -13.23% 10,470,190,430.30 -13.87%
利润总额（元） -49,736,800.63 -1,052.38% 251,112,002.87 10.69%
归属于上市公司股东的 -35,687,092.08 -1,262.80% 172,373,812.84 1.77%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -34,769,519.01 -3,104.55% -166,087,198.87 -221.56%
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— 1,855,459,842.55 71.07%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） -0.0413 -1,247.22% 0.1995 1.73%
稀释每股收益（元/股） -0.0413 -1,247.22% 0.1995 1.73%
加权平均净资产收益率 -0.46% -0.50% 2.42% 0.18%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 29,381,395,229.55 24,551,123,971.91 19.67%
归属于上市公司股东的 7,782,943,018.94 7,314,288,503.63 6.41%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金 说明
额
主要为 2021 年 6 月公司
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备 11,684,837.86 489,520,922.81 金星路步步高广场不动
的冲销部分） 产资产证券化项目完成
发行取得投资收益
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 147,992.13 53,680,176. 03
额或定量持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 1,753.42 66,942.18
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -10,275,890.64 -72,605,002. 26 主要为闭店支出
减：所得税影响额 1,319,303.76 131,134,248.78
少数股东权益影响额（税后） 1,156,962.08 1,067,778.27
合计 -917,573.07 338,461,011. 71 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
2021年9月30日公司资产总额2,938,139.52万元，较上年末增加19.67%，主要是由于公司自2021年1月1日起执行新租
赁准则，使用权资产、租赁负债增加；2021年6月公司将部分自用房地产转为投资性房地产及采用公允价值模式计量，
该部分房产增值带来资产总额增加；报告期建设中的星城项目、九华项目、怀化项目在建工程余额增加。
2021年9月30日公司归属于上市公司股东的所有者权益778,294.30万元，较上年末增加6.41%。主要是2021年6月将
部分自用房地产转为投资性房地产及采用公允价值模式计量，该部分房产增值扣除递延所得税负债后计入其他综合收益。另2021年1月1日起执行新租赁准则，公司对首次执行新租赁准则的累积影响调减首次执行新租赁准则当年年初留存收益。
2021年1-9月公司营业收入1,047,019.04万元，同比下降13.87%，主要因家电业务从2020年7月起由自营转五星联营、
联营及租赁占比提升以及疫情防控常态化和社区团购的冲击等导致按净额法核算的营业收入下降。
2021年1-9月公司归属于母公司所有者的净利润17,237.38万元 ，较上年同期增加 1.77%。2021年1-9月归属于母公司
所有者的扣除非经常性损益的净利润-16,608.72万元，较上年同期下降221.56%。主要是：2021年1-9月执行新租赁准则
确认的费用同比增加较大；新店由于促销费等费用投入较大及筹备期间开办费直接计入当期损益影响了2021年1-9月利
润；在疫情影响下，居民消费倾向下降，实体零售行业承压较大，刚性成本上升，渠道竞争激烈，社区团购冲击对公司
业绩的影响。
2021年1-9月公司经营活动产生的现金净流量185,545.98万元，较上年同期增加71.07%，主要是因为供应商货款结算
的时间差导致经营现金支出减少，另2021年1-9月执行新租赁准则，将支付的使用权资产租金由经营活动现金流出划分
为筹资活动的现金流出。
1、资产负债表项目大幅变动情况与原因说明
单位：元
项目 2021年9月30日 2020年12月31日 较上年末增减额 增减（%) 变动原因
交易性金融资产 2,000,000.00 5,500,000.00 -3,500,000.00 -63.64% 报告期减少主要是因赎回部分理
财产品；
应收款项融资 2,349,368.75 4,077,572.76 -1,728,204.01 -42.38% 报告期减少主要是应收银行承兑
汇票减少；
报告期减少主要是公司自2021年
预付款项 445,483,081.91 935,573,141.43 -490,090,059.52 -52.38% 1月1日起执行新租赁准则影响及
预付货款减少；
债权投资 287,424,236.82 194,711,450.99 92,712,785. 83 47.62% 报告期增加主要是小额贷款公司
发放中长期贷款增加；
投资性房地产 10,293,785,179.38 6,592,663,179.38 3,701,122,000.00 56.14% 报告期增加主要是
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