证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2021-55
招商局积余产业运营服务股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
是
追溯调整或重述原因：
2021 年 3 月 3 日，公司全资子公司招商九方商业管理（深圳）有限公司（以下简称“招商九方”）与招商局蛇口工业区
控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）签订协议，支付现金购买招商蛇口持有的招商蛇口企业管理 （深圳）有限公司100%股权，该股权收购构成同一控制下企业合并。
上年同期 本报告期比上年同期增减 上年同期 年初至报告期末比上年同期增减
本报告期 年初至报告期末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 2,812,201,676.67 2,106,001,371.43 2,110,379,040.69 33.26% 7,590,930,680.29 5,973,616,181.49 5,977,993,850.75 26.98%
归属于上市公司股东的
净利润（元） 134,217,537.07 148,659,192.77 151,516,763.61 -11.42% 382,271,386.55 327,314,408.52 330,171,979.36 15.78%
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 122,236,851.07 133,193,321.64 133,193,321.64 -8.23% 346,678,873.75 301,772,216.77 301,772,216.77 14.88%
利润（元）
经营活动产生的现金流
量净额（元） —— —— —— —— -280,553,087.96 -293,505,915.52 -289,333,919.17 3.03%
基本每股收益（元/股） 0.1266 0.1402 0.1429 -11.41% 0.3605 0.3087 0.3114 15.77%
稀释每股收益（元/股） 0.1266 0.1402 0.1429 -11.41% 0.3605 0.3087 0.3114 15.77%
加权平均净资产收益率 1.58% 1.81% 1.85% -0.27% 4.54% 4.02% 4.06% 0.48%
上年度末 本报告期末比上年度末增减
本报告期末
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 16,705,084,640.11 16,279,503,134.31 16,288,947,067.85 2.55%
归属于上市公司股东的
所有者权益（元） 8,539,110,014.72 8,307,076,670.17 8,309,303,680.12 2.77%
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,060,346,060
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） 不适用
支付的永续债利息（元） 不适用
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.3605
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备
的冲销部分） 2,697.76 754,073.31
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定 9,103,379.60 20,763,346.04
额或定量持续享受的政府补助除外）
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日
的当期净损益 - 3,300,837.33
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
公允价值变动产生的损益 -47,715.15 -847,080.52
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,747,001.08 3,225,022.76
其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,162,382.92 21,173,641.96
减：所得税影响额 4,007,031.61 10,386,134.68
少数股东权益影响额（税后） 980,028.60 2,391,193.40
合计 11,980,686.00 35,592,512.80 --
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2021 年 9 月 30 日 2021 年 1 月 1 日 变动金额 增减（±%) 主要变动原因
应收票据 采用应收票据方式结算的金额
5,276 3,084 2,192 71.08% 增加
应收账款 营业收入增加带来日常应收账
215,562 112,943 102,619 90.86% 款相应增加
预付款项 19,554 9,834 9,720 98.84% 预付水电费和外包款增加
其他流动资产 6,556 11,416 -4,860 -42.57% 预缴税金减少
长期股权投资
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