北京金房暖通节能技术股份有限公司
2022 年年度报告
2023-012
2023 年 4 月
2022 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人杨建勋、主管会计工作负责人王勇及会计机构负责人(会计主管人员)张立斌声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均出席了审议本报告的董事会会议。
本报告涉及的未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”章节中“十一、公司未来发展的展望”之“4.公司可能面对的风险及应对措施”。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 90,748,077 为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 5.5 元（含税），送红股 0 股（含税），以资
本公积金向全体股东每 10 股转增 2 股。
目录
第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 7
第三节 管理层讨论与分析...... 11
第四节 公司治理...... 33
第五节 环境和社会责任...... 51
第六节 重要事项...... 54
第七节 股份变动及股东情况...... 70
第八节 优先股相关情况...... 76
第九节 债券相关情况...... 77
第十节 财务报告...... 78
备查文件目录
（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在指定信息披露媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
公司、金房节能 指 北京金房暖通节能技术股份有限公司
金房有限 指 北京金房暖通节能技术有限公司，公
司前身
领誉基石 指 深圳市领誉基石股权投资合伙企业
（有限合伙）
深圳市领信基石股权投资基金管理合
马鞍山信裕 指 伙企业（有限合伙）－马鞍山信裕股
权投资合伙企业（有限合伙）
兆丰投资 指 兆丰（佛山）股权投资合伙企业（有
限合伙）
三六五网 指 江苏三六五网络股份有限公司
天津金房 指 天津金房能源科技有限公司
天津新能源 指 天津金房新能源科技发展有限公司
新疆金房 指 新疆金房暖通能源科技有限公司
陕西金房 指 陕西金房能源科技有限公司
青海金房 指 青海金房能源科技有限公司
冠城热力 指 北京冠城热力供应有限公司
金房易明 指 北京金房易明暖通科技有限公司
石家庄金房 指 石家庄金房能源科技有限公司
宜川宝信 指 宜川宝信供热有限公司
北燃金房 指 北京北燃金房能源投资有限公司
辽宁金房 指 辽宁金房能源科技有限公司
烟台和峰 指 烟台和峰股权投资中心（有限合伙）
住建部 指 中华人民共和国住房和城乡建设部
证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《公司章程》 指 北京金房暖通节能技术股份有限公司
章程
一般称之为“特许权”，是指政府部
门就某个基础设施项目与私人企业
（项目公司）签订特许权协议，授予
签约方的私人企业（包括外国企业）
来承担该项目的投资、融资、建设和
维护，在协议规定的特许期限内，许
BOT 指 可其融资建设和经营特定的公用基础
设施，并准许其通过向用户收取费用
或出售产品以清偿贷款，回收投资并
赚取利润。政府对这一基础设施有监
督权，调控权，特许期满，签约方的
私人企业将该基础设施无偿移交给政
府部门。
即移交——经营——移交。TOT 方式
TOT 指 是国际上较为流行的一种项目融资方
式，通常是指政府部门或国有企业将
建设好的项目的一定期限的产权或经
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