证券代码：000987 证券简称：广州友谊 公告编号：2014-010
广州友谊集团股份有限公司
租赁合同公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确
和完整，公告不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、合同重要内容及风险提示
1.合同主要内容
公司租赁广州市正佳企业有限公司位于其广州市天河区天河路
228号正佳广场东南区域一至四层（总建筑面积合计约1.6万平方米），
用于经营百货店及相关配套设施。
2.合同生效条件
本合同经双方法定代表人签字、盖章后生效。
3.合同履行期限
本合同履行期限为10年。
4.合同租金总额
本合同租金总额合计约为4.7亿元。
5.合同重大风险及重大不确定性
由于原租赁合同期即将届满，正佳广场为进一步提升市场影响力
及丰富购物体验元素，其整体经营规划拟发生重大变化，计划引进建
设室内海洋馆等项目的缘故，本合同签署后，友谊正佳商店的租赁位
1
置与面积发生了改变。如何重新规划经营品类，进行针对性的经营调
整，以适应天河商圈及正佳广场的变化，继续保持正佳店的经营特色
和效益，是公司面临的主要挑战。
本合同无需提交股东大会审议。
二、合同当事人介绍
1.基本情况
合同对方为：广州市正佳企业有限公司。企业法人营业执照注册
号为：440101400014873；注册地址为：广州市天河区天河路228号正
佳商业广场；法定代表人：谢铁牛；注册资本为：叁仟万美元；公司
类型为：有限责任公司；主要经营范围：房地产开发经营；室内体育
场、娱乐设施工程服务；市场经营管理、摊位出租；儿童室内游戏娱
乐服务；中餐服务；西餐服务等。
2.公司与广州市正佳企业有限公司（以下简称“正佳企业”）不
存在关联关系。最近三个会计年度公司均租赁正佳企业物业进行经营。
3.基于广州天河商圈、正佳广场持续向好的市场发展前景、友谊
正佳店已经建立的品牌效应、顾客口碑，以及双方过往的良好合作、
结合公司发展战略与市场布局的需要，本公司董事会认为租赁正佳广
场新的位置开设百货店符合本公司利益。
三、合同主要内容
1.公司租赁广州市正佳企业位于其广州市天河区天河路228号正
佳广场东南区域一至四层（总建筑面积合计约1.6万平方米），用于经
营百货店及相关配套设施。
2
2.年均租金约为4700万元，租赁期10年。
3. 公司须向正佳企业支付相当于两个月租金总额的租赁保证金，
租赁期满或合同解除后一个月内，甲方在扣除乙方所有欠费后（如有）
将上述租赁保证金无息退还乙方。
4. 租赁期内任何一方无法律规定或双方约定的理由而单方面提
前解除本合同的，违约一方需按合同保证金的两倍及租赁续存期租金
总额的百分之二十向对方支付违约赔偿金。
5.本合同租赁期满后，若正佳企业继续出租该商场，公司在同等
条件下享有优先承租权。
四、合同的审议程序
本合同已于2014年5月28日经公司第六届董事会第22次会议以7票
同意、0 票反对、0 票弃权审议通过。
五、合同对公司的影响
本合同的租赁项目将有利于公司继续在繁荣的天河核心商圈保有
一席之地，保持企业的市场影响力和社会效益，预计不会对公司本年
度财务状况及经营成果造成重大影响。
六、本租赁项目属于本公司日常经营活动
该租赁项目属于本公司的日常经营活动，不构成重大资产重组。
提请广大投资者注意投资风险。
七、备查文件
1.本公司第六届董事会第22次会议决议。
2.《正佳广场租赁合同》
3
广州友谊集团股份有限公司
董 事 会
2014年5月30日
4
