股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2012-054
银亿房地产股份有限公司
关于子公司签订项目开发委托管理合同的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚
假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、合同签署概况
为积极推动东郊小镇项目开发，本着优势互补、合作共赢的原则，
公司全资子公司南京银亿建设发展有限公司（以下简称“南京银亿”）
拟与百胜麒麟（南京）建设发展有限公司（以下简称“百胜麒麟”）
签订《项目开发委托管理合同》（以下简称“合同”）。百胜麒麟拟委
托南京银亿负责东郊小镇项目前期、规划设计、工程建造、营销策划、
产品交付、物业管理的项目开发全过程管理。
二、合同当事人介绍
1、合同委托方介绍
（1）公司名称：百胜麒麟（南京）建设发展有限公司
注册地：江宁区麒麟镇晨光塘山头
法定代表人：张斌
注册资本：人民币 11271.751 万元
主营业务：许可经营业务：土地成片开发、房地产开发；
一般经营项目：经营、租赁自建房屋及物业管理、配套服务。
股权结构：
宁波中元房地产开发有限公司
宁波中元
100%
百胜麒麟（南京）建设发展有限公司
1
最近一年及一期的财务数据：
单位：元
2012 年 11 月 30 日 2011 年 12 月 31 日
资产总额 1,211,470,930.64 816,098,991.28
负债总额 897,434,649.60 574,670,753.90
所有者权益 314,036,281.04 241,428,237.38
2012 年 1-11 月 2011 年度
营业收入 398,253,264.00 323,635,002.00
利润总额 160,688,834.03 130,490,059.82
净利润 160,688,834.03 97,867,544.86
（2）公司与百胜麒麟不存在关联交易。
（3）公司最近三个会计年度未与百胜麒麟发生任何购销业务。
2、合同受托方介绍
公司名称：南京银亿建设发展有限公司
注册地：南京市高淳县古柏镇韩村集镇 107 号
法定代表人：王德银
注册资本：2000 万元
主营业务：许可经营项目：房地产开发经营。一般经营项目：
房屋租赁；房地产经纪；工程管理、建设项目管理；企业管理咨询；
道路工程和土方工程施工；室内装修；物业管理；建筑装饰材料销售。
股权关系：公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司持有
南京银亿 100%股权。
三、合同的主要内容
1、项目概况
项目名称为东郊小镇，位于南京市江宁区麒麟街道麒东路 777
2
号，委托开发管理范围为东郊小镇 B 地块五七八街区、C 地块项目，
建筑面积约 85 万平方米（暂估，最终以规划批复为准）。
2、委托方式
本项目为全过程委托管理，项目建设内容为商品住宅及配套设
施、商业用房。百胜麒麟委托南京银亿负责项目前期、规划设计、工
程建造、营销策划、产品交付、物业管理的项目开发全过程管理。
3、主要费用及支付方式
百胜麒麟向南京银亿支付银亿品牌使用费及项目开发管理费，其
中 B 地块五七八街区按商品住宅、商业项目可销售总金额的 7%收取，
C 地块按商品住宅、商业项目可销售总金额的 5%收取，并以项目分期
进行计算和支付。
4、协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
5、履行期限：本项目总体建设周期暂定 6 年，暂定于 2017 年
12 月 31 日（具体以实际为准）完成项目所有工程建设。
四、合同对上市公司的影响
该合同履行预计将对公司 2012 年至 2017 年经营业绩产生一定的
影响，同时有利于深化公司在南京市场的可持续发展能力和品牌影响
力，进一步拓展了公司业务和项目领域，符合公司长期发展战略。
本合同的履行不影响公司的独立性，公司的主要业务不会因履行
该合同而对交易对方形成依赖。
五、合同履行的风险提示
本合同履行存在受不可抗力、国家政策调整等因素导致合同延
期、修改或无法履行的不确定性风险。
敬请广大投资者注意投资风险。
3
六、合同的审议程序
公司第五届董事会第十七次临时会议已审议通过了《关于子公司
签订项目开发委托管理合同的议案》。
七、其他相关说明
公司将在定期报告中披露本合同的履行情况。
八、备查文件
1、公司第五届董事会第十七次临时会议决议；
2、拟签订的《项目开发委托管理合同》。
特此公告。
银亿房地产股份有限公司
董 事 会
二Ｏ一二年十二月十五日
4
